Gepflegter Wohntraum mit Garage und Sonnenterrasse

Objektbeschreibung

Willkommen in Hirschberg!

In dieser gepflegten Wohnung mit Garage und Terrasse haben Sie viel Platz für Ihre Wohnwünsche.

Ihr neues Zuhause hat einen separeten Eingang. Sie müssen nicht durch ein Treppenhaus.

Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Ein kleiner Flur führt Sie vom Eingang aus in die Küche, das sanierte Gäste-WC, einen großen Abstellraum (nicht in der Wohnfläche enthalten) und das geräumige Wohn- und Esszimmer.

Der genannte Abstellraum ersetzt den in anderen Wohnungen zugeteilten Kellerraum. Er ist ca. 15 m² groß und beheizt. Dort ist ein Anschluss für eine Waschmaschine enthalten. Es ist sehr praktisch, den "Kellerraum" direkt an der Wohnung zu haben; denn dann müssen Sie nicht ständig in ein anderes Stockwerk laufen...

Vom über 50m² großen Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie auf die 40m² große Sonnenterrasse (in der Wohnfläche nur zu 1/4 gezählt) sowie über einen weiteren Flur in den seitlichen Bereich der Wohnung.

Hier finden Sie, vom Flur ausgehend, das sanierte Tageslichtbad, 3 Schlaf- / Kinder- / Arbeitszimmer, ein weiteres Duschbad sowie einen weiteren kleinen Balkon.
Das 2018 sanierte Tageslichtbad glänzt mit modernen Armaturen und einer zeitgemäßen Ausstattung und Design.

Die Böden in den Wohnräumen sind großteils mit Parkett ausgelegt. Generell befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand.

Egal wo die Sonne gerade steht: durch die große Terrasse und den seitlichen Balkon finden Sie zu jeder Zeit Plätze mit Sonne sowie Plätze mit Schatten!

Außerhalb der Wohnung, direkt neben der Eingangstür, befindet sich eine weitere Abstellkammer.

Direkt am Wohngebäude liegt Ihre Garage, die im Preis enthalten ist.

Sie erhalten hier eine große, gepflegte Eigentumswohnung, die alles beinhaltet, was man sich wünscht!

Die Wohnung wird direkt frei nach Kaufpreiszahlung. Einige Möbel können bei Bedarf übernommen werden. Falls kein Interesse besteht, wird die Wohnung leer übergeben.

Ausstattung

Letzte Renovierungen:
2016 - Einbau neue Markisen
2018 - Sanierung Tageslichtbad und Gäste-WC
2018 - Renovierungen an Decken und der Beleuchtung
2019 - Austausch der meisten Fenster
2020 - Sanierung Terrassen

Ausstattung:
- 4 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Abstellraum
- Tageslichtbad (saniert)
- Zweites Duschbad
- Terrasse (40 m²)
- Balkon
- Garage (im Preis enthalten)
- separater Hauseingang
- teilweise elektrische Rollläden
- Parkett
- Markisen
- Einbauküche (im Preis enthalten)

Lage

Die Wohnung befindet sich in guter Nachbarschaft mit anderen gepflegten Wohnhäusern.

Auch die Verkehrsanbindung ist gut. Die nächste Bushaltestelle ist nur 200 Meter entfernt.

Durch die schnelle Anbindung an die B3 sowie die A5 erreichen Sie Mannheim, Heidelberg und Weinheim in wenigen Minuten mit dem Auto.

Parallel zur B 3 führt die Straßenbahnlinie 5 des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar (VRN) in einem Rundkurs entlang der Bergstraße nach Weinheim, Heidelberg und Mannheim; die Linie fährt zur Hauptverkehrszeit in einem Takt von 10 Minuten.

Alle üblichen Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Auto zu erreichen.

In Hirschberg gibt es zwei Grundschulen, außerdem zwei evangelische sowie einen römisch-katholischen Kindergarten und einen in freier Trägerschaft geführten Waldkindergarten.

Die Gemeinde betreibt eine Bücherei mit Filialen in beiden Ortsteilen und in Leutershausen gibt es eine katholische öffentliche Bücherei. Die Volkshochschule Badische Bergstraße hat ebenfalls eine Zweigstelle in Hirschberg.

Durch eine Alltagsroute aus dem Radnetz Baden-Württemberg ist Hirschberg über Schriesheim und Dossenheim mit Heidelberg und in der anderen Richtung mit Weinheim verbunden.

Sonstiges

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