Attraktive Terrassenwohnung mit Entwicklungspotenzial – sofort verfügbar in ruhiger Lage
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
199000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-313828
Objekt ID
LDW1.PR.11018
Adresse
75378 Bad Liebenzell
Ort
75378 Bad Liebenzell
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1972
Kerndaten
Wohnfläche
85 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Bauweise
Massivhaus
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
199.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
185 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Gesamtfläche
9 m2
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
2.0
Kaufpreis
20.000 €
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2036-03-22
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
166.40
wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1990
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Etagenheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese charmante Terrassenwohnung in ruhiger Wohnlage von Bad Liebenzell bietet eine ideale Kombination aus solider Basis und individuellem Gestaltungspotenzial. Die im Jahr 1972 erbaute Wohnung verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie ein angenehmes Wohngefühl.
Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige, ca. 18 m² große Terrasse mit teilweiser Überdachung und schöner Westausrichtung. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer sowie eine Einbauküche mit Elektrogeräten. Im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen wurde im Jahr 2015 ein neuer Fliesenboden in der Küche verlegt. Die Küche bietet zudem ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke.
Direkt angrenzend an die Küche befindet sich ein großzügiger, ca. 11 m² großer Abstellraum, der sich ideal als Speisekammer sowie zusätzlicher Stauraum nutzen lässt.
Besonders hervorzuheben ist das bereits renovierte und modern gestaltete Badezimmer, das zeitgemäßen Wohnkomfort bietet. Die Deckenhöhe von ca. 2,60 m sorgt zudem für ein angenehmes Raumgefühl.
Ein eigener Eingang verleiht der Wohnung zusätzlichen Haus-im-Haus-Charakter und sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch gleichzeitig die ideale Grundlage, um eigene Wohnideen umzusetzen. Käufer haben hier die Möglichkeit, die Immobilie nach ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.
Die Beheizung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aufgrund mehrerer Stufen nicht barrierefrei ist.
Die Wohnung steht aktuell leer und ist somit sofort verfügbar – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit kurzfristiger Vermietungsabsicht.
Dank der attraktiven Lage in Schwarzwald, der ruhigen Umgebung sowie des vorhandenen Entwicklungspotenzials stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit dar – sei es zur Eigennutzung oder als nachhaltige Kapitalanlage.
Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige, ca. 18 m² große Terrasse mit teilweiser Überdachung und schöner Westausrichtung. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer sowie eine Einbauküche mit Elektrogeräten. Im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen wurde im Jahr 2015 ein neuer Fliesenboden in der Küche verlegt. Die Küche bietet zudem ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke.
Direkt angrenzend an die Küche befindet sich ein großzügiger, ca. 11 m² großer Abstellraum, der sich ideal als Speisekammer sowie zusätzlicher Stauraum nutzen lässt.
Besonders hervorzuheben ist das bereits renovierte und modern gestaltete Badezimmer, das zeitgemäßen Wohnkomfort bietet. Die Deckenhöhe von ca. 2,60 m sorgt zudem für ein angenehmes Raumgefühl.
Ein eigener Eingang verleiht der Wohnung zusätzlichen Haus-im-Haus-Charakter und sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch gleichzeitig die ideale Grundlage, um eigene Wohnideen umzusetzen. Käufer haben hier die Möglichkeit, die Immobilie nach ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.
Die Beheizung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aufgrund mehrerer Stufen nicht barrierefrei ist.
Die Wohnung steht aktuell leer und ist somit sofort verfügbar – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit kurzfristiger Vermietungsabsicht.
Dank der attraktiven Lage in Schwarzwald, der ruhigen Umgebung sowie des vorhandenen Entwicklungspotenzials stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit dar – sei es zur Eigennutzung oder als nachhaltige Kapitalanlage.
Ausstattung
• ca. 85 m² Wohnfläche
• 2-Zimmer-Wohnung
• große Terrasse (ca. 18 m²), teilweise überdacht, Westausrichtung
• Einbauküche mit Elektrogeräten vorhanden und im Preis inkludiert
• modernes, renoviertes Badezimmer
• großzügiger Abstellraum
• eigene Eingangssituation
• Deckenhöhe ca. 2,60 m
• Garage sowie zusätzlicher Außenstellplatz
• ruhige Wohnlage, überwiegend ältere Nachbarschaft
• 2-Zimmer-Wohnung
• große Terrasse (ca. 18 m²), teilweise überdacht, Westausrichtung
• Einbauküche mit Elektrogeräten vorhanden und im Preis inkludiert
• modernes, renoviertes Badezimmer
• großzügiger Abstellraum
• eigene Eingangssituation
• Deckenhöhe ca. 2,60 m
• Garage sowie zusätzlicher Außenstellplatz
• ruhige Wohnlage, überwiegend ältere Nachbarschaft
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Bad Liebenzell, einem staatlich anerkannten Kurort im nördlichen Schwarzwald. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten infrastrukturellen Anbindung aus.
Eingebettet in die idyllische Landschaft des Schwarzwald bietet Bad Liebenzell einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Radwege, weitläufige Wälder sowie Sehenswürdigkeiten wie der Kurpark Bad Liebenzell und die Burg Liebenzell laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants ist in kurzer Zeit erreichbar. Familien profitieren zudem von einem guten Angebot an Kindergärten und Schulen im Ort und in der näheren Umgebung.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der Bahnhof Bahnhof Bad Liebenzell ist schnell erreichbar und bietet Anschluss an die Nagoldtalbahn in Richtung Pforzheim und Horb am Neckar. Von dort bestehen weiterführende Verbindungen nach Karlsruhe und Stuttgart. Ergänzend sorgen Buslinien für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortsteile und Gemeinden.
Verkehrstechnisch ist Bad Liebenzell zudem über die Bundesstraße B463 gut angebunden, sodass auch die Städte Calw und Pforzheim zügig erreichbar sind.
Die ruhige und grüne Lage macht die Immobilie besonders attraktiv für Naturliebhaber, Pendler und alle, die eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Süddeutschlands schätzen.
Eingebettet in die idyllische Landschaft des Schwarzwald bietet Bad Liebenzell einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Radwege, weitläufige Wälder sowie Sehenswürdigkeiten wie der Kurpark Bad Liebenzell und die Burg Liebenzell laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants ist in kurzer Zeit erreichbar. Familien profitieren zudem von einem guten Angebot an Kindergärten und Schulen im Ort und in der näheren Umgebung.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der Bahnhof Bahnhof Bad Liebenzell ist schnell erreichbar und bietet Anschluss an die Nagoldtalbahn in Richtung Pforzheim und Horb am Neckar. Von dort bestehen weiterführende Verbindungen nach Karlsruhe und Stuttgart. Ergänzend sorgen Buslinien für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortsteile und Gemeinden.
Verkehrstechnisch ist Bad Liebenzell zudem über die Bundesstraße B463 gut angebunden, sodass auch die Städte Calw und Pforzheim zügig erreichbar sind.
Die ruhige und grüne Lage macht die Immobilie besonders attraktiv für Naturliebhaber, Pendler und alle, die eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Süddeutschlands schätzen.
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Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
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Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Anbieterdaten
