Altbaucharme 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in ruhiger Seitenstraße Fußgönheims
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
765.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-313845
Objekt ID
1111-3347-MR
Adresse
67136 Fußgönheim
Ort
67136 Fußgönheim
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1950
Kerndaten
Wohnfläche
85 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
80.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
2
Bestimmungen
Nichtraucher - Haustiere
Haustiere erlaubt
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
765 €
Nebenkosten
200 €
Warmmiete
965 €
Nettokaltmiete
765 €
Mietpreis pro Quadratmeter
9 €
Mieten Pachten
Heizkosten enthalten
ges. Mietkosten (Netto)
765 €
Gesamtbelastungs-Brutto
965 €
Weitere Kosten
Kaution
2.300 €
Betriebskosten
Betriebskostennetto
200 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
Haustiere erlaubt
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
80.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
80.0
Mietpreis
1 €
Energie
Energieausweis
Energieausweis vorhanden ja/ nein ?
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3 Zimmer Etagenwohnung bietet mit ca. 85 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot und eine klare, alltagstaugliche Aufteilung.
Nach dem Eintreten gelangen Sie in den Flurbereich, von dem aus die Räume gut erreichbar sind. Das Wohnzimmer präsentiert sich als zentraler Lebensmittelpunkt mit viel Tageslicht und direktem Zugang zum Balkon.
Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf, Kinder, Gäste oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein separates Gäste WC ergänzt das Raumprogramm sinnvoll.
Praktische Nebenflächen sind ebenfalls vorhanden. Es kann im Keller eine Waschmaschine genutzt werden. Eine Garage ist gegen Aufpreis von 80 EUR möglich anzumieten und rundet das Angebot ab.
Kurzüberblick
Wohnfläche ca. 85m²
3 Zimmer
Gäste WC
Waschraum im Keller
Garage zur Wohnung
Nach dem Eintreten gelangen Sie in den Flurbereich, von dem aus die Räume gut erreichbar sind. Das Wohnzimmer präsentiert sich als zentraler Lebensmittelpunkt mit viel Tageslicht und direktem Zugang zum Balkon.
Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf, Kinder, Gäste oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein separates Gäste WC ergänzt das Raumprogramm sinnvoll.
Praktische Nebenflächen sind ebenfalls vorhanden. Es kann im Keller eine Waschmaschine genutzt werden. Eine Garage ist gegen Aufpreis von 80 EUR möglich anzumieten und rundet das Angebot ab.
Kurzüberblick
Wohnfläche ca. 85m²
3 Zimmer
Gäste WC
Waschraum im Keller
Garage zur Wohnung
Ausstattung
Glasfaser neu verlegt in die Wohnung (2026) Deutsche Glasfaser
Fenster wurden 2020 ausgetauscht (Schüco, weiß, dreifachverglast)
Massive Holztüren mit Altbaucharme, Hauseingangstüren sowie Innentüren der Wohnung
Fenster wurden 2020 ausgetauscht (Schüco, weiß, dreifachverglast)
Massive Holztüren mit Altbaucharme, Hauseingangstüren sowie Innentüren der Wohnung
Lage
Die Wohnung in der Schulstraße 21, 67136 Fußgönheim liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld mit kurzen Wegen für den Alltag.
Für Kinder ist die Lage besonders praktisch: Der Protestantische Kindergarten ist in der Nähe, ebenso eine Schule. Zwei Spielplätze sowie der Schlosspark sind ebenfalls gut erreichbar und bieten Platz zum Toben und für entspannte Nachmittage im Grünen.
Auch die Nahversorgung passt: Ein ALDI Süd und eine Drogerie wie Rossmann liegen in der Umgebung, sodass Einkäufe schnell erledigt sind. Arzt und Zahnarzt sind ebenfalls in der Nähe.
Die Anbindung ist alltagstauglich: Mehrere Bushaltestellen wie Fußgönheim, Ellerstadter Straße und Fußgönheim Hauptstraße sind fußläufig erreichbar. Die Bahnstation Ellerstadt Ost liegt ca. 2 km entfernt, die Stadtbahn Haltestelle Fußgönheim ca. 0,6 km. Mit dem Auto sind die umliegenden Städte und die Metropolregion Rhein Neckar gut erreichbar, ebenso die Anbindung an die Autobahn. Der nächstgelegene Flughafen ist Mannheim City Airport, je nach Route in etwa 40 km erreichbar.
Für Kinder ist die Lage besonders praktisch: Der Protestantische Kindergarten ist in der Nähe, ebenso eine Schule. Zwei Spielplätze sowie der Schlosspark sind ebenfalls gut erreichbar und bieten Platz zum Toben und für entspannte Nachmittage im Grünen.
Auch die Nahversorgung passt: Ein ALDI Süd und eine Drogerie wie Rossmann liegen in der Umgebung, sodass Einkäufe schnell erledigt sind. Arzt und Zahnarzt sind ebenfalls in der Nähe.
Die Anbindung ist alltagstauglich: Mehrere Bushaltestellen wie Fußgönheim, Ellerstadter Straße und Fußgönheim Hauptstraße sind fußläufig erreichbar. Die Bahnstation Ellerstadt Ost liegt ca. 2 km entfernt, die Stadtbahn Haltestelle Fußgönheim ca. 0,6 km. Mit dem Auto sind die umliegenden Städte und die Metropolregion Rhein Neckar gut erreichbar, ebenso die Anbindung an die Autobahn. Der nächstgelegene Flughafen ist Mannheim City Airport, je nach Route in etwa 40 km erreichbar.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Ruhige Seitenstraße, nette Nachbarschaft
Energiepass liegt zur Besichtigung vor
Energiepass liegt zur Besichtigung vor
Anbieterdaten
