Beste Lage am Frauenkopf – Stadtvilla mit Charme (oder Neubau) mit unvergleichlichem Panoramablick

Objektbeschreibung

Einzigartiges Anwesen auf dem besten Grundstück am Stuttgarter Frauenkopf

In privilegierter Höhenlage des begehrten Stadtteils Frauenkopf präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als Rarität ersten Ranges. Das Anwesen thront auf dem wohl schönsten Grundstück des Quartiers – eine exklusive Adresse, die Ruhe, Diskretion und einen unvergleichlichen Panoramablick über die Stadt und die umgebende Natur vereint.

Das Haus wurde 1935 errichtet und 1965 durch einen stilvollen Anbau erweitert. Es erstreckt sich über zwei Vollgeschosse, ein Dach- sowie ein Gartengeschoss und wird durch einen eingeschossigen Anbau mit großzügiger Südterrasse und direktem Hauszugang über die Garage ergänzt. Diese architektonische Vielschichtigkeit eröffnet großzügige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen und Repräsentieren.

Die ca. 219 m² Wohnfläche sind vielseitig und klar strukturiert:
•Untergeschoss: charmanter Gewölbekeller, Garagenraum, zwei Kellerräume, Heizraum
•Erdgeschoss: drei Zimmer, Küche, WC, Flur sowie ein sonniger Balkon
•Obergeschoss: vier Zimmer, Flur, Bad, separates WC und ein weiterer Balkon
•Dachgeschoss: zwei Zimmer und drei ausbaufähige Kammern; zusätzlicher Stauraum im Spitzboden

Die Südhanglage garantiert von nahezu jeder Etage einen freien, unverbaubaren Panoramablick – ein Privileg, das diese Immobilie einzigartig macht. Der weitläufige, sonnenverwöhnte Garten rundet das Bild ab und bietet einen Rückzugsort von außergewöhnlicher Qualität.

Ob durch die behutsame Wiederherstellung der charaktervollen Stadtvilla oder durch die Realisierung eines repräsentativen Neubaus: Dieses Grundstück eröffnet in beiden Fällen die Möglichkeit zu einem Wohnambiente von außergewöhnlicher Klasse – ein Lebensraum für höchste Ansprüche.

Dieses Anwesen vereint Lage, Weitblick und Grundstücksgröße auf eine Weise, wie es am Frauenkopf kaum ein zweites Mal zu finden ist. Eine einmalige Gelegenheit für Kenner und Liebhaber exklusiver Wohnlagen.

Ausstattung

Sanierungswürdig

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Frauenkopf, einem begehrten Stadtteil im Bezirk Stuttgart-Ost. Die Lage am Hang verleiht diesem Viertel einen ganz besonderen Charme und ermöglicht eine herrliche Aussicht. Frauenkopf zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohngegenden in Stuttgart, geprägt durch ihre Ruhe und die Nähe zur Natur mit zahlreichen bewaldeten Flächen. Die Bewohner bezeichnen diesen Ort nicht ohne Grund als "grüne Insel" – ein wahres Kleinod, das sich abseits des städtischen Trubels befindet.

Die ideale Anbindung an das Stuttgarter Stadtzentrum, das nur 3,2 km südöstlich liegt und innerhalb weniger Autominuten bequem erreichbar ist, macht Frauenkopf besonders attraktiv. Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage und Nähe zum pulsierenden Stadtleben macht die Immobilie ideal für all diejenigen, die eine ausgewogene Balance zwischen Entspannung und urbanem Lebensstil schätzen.

Sonstiges

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