Wohnen in Ruhe – mit Platz für alles, was wichtig ist

Objektbeschreibung

In ruhiger und attraktiver Lage von Albstadt erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 mit einem durchdachten Wohnkonzept und viel Platz für die ganze Familie. Auf rund 176 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in einem harmonischen Umfeld.

Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die angenehme Wohnatmosphäre: Helle, freundlich geschnittene Räume schaffen ein behagliches Umfeld für den Alltag. Insgesamt stehen Ihnen fünf vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung – ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste. Das vorhandene Badezimmer wird durch eine weitere attraktive Option ergänzt: Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer zu einem zusätzlichen Badezimmer mit Badewanne auszubauen. Die entsprechenden Anschlüsse sind bereits vorhanden, sodass sich Ihre individuellen Wohnwünsche unkompliziert realisieren lassen.

Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2021 fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und bietet den perfekten Rahmen für gemeinsames Kochen und Genießen. Ein Kamin sorgt besonders in den kühleren Monaten für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre im ganzen Haus.

Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist das außergewöhnlich großzügige Grundstück mit ca. 1.168 m². Hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als liebevoll gestalteter Garten, als Spielparadies für Kinder oder als privater Rückzugsort im Grünen - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Die angrenzende Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise.

Das voll unterkellerte Haus bietet zusätzlich rund 80 m² Nutzfläche und überzeugt mit reichlich Platz für Hobbys, Vorräte, Werkstatt oder Hauswirtschaft.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gepflegte, solide und äußerst attraktive Kaufgelegenheit in gefragter Lage von Albstadt - ein Zuhause, das Ihnen heute und in Zukunft ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.

Ausstattung

- Einbauküche (2021)
- Kamin
- Terrasse
- Gartennutzung
- Gartenhaus
- Doppel - Garage
- Stellplätze im Freien
- Keller
- Kellerfenster (2023) mit automatischer Lüftung
- Dachboden
- Gäste WC
- Ölzentralheizung (2021)
- Heizstab zur Warmwasserbereitung
- PV Anlage
- Wallbox in der Garage
- Überwachungskamera

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet erhöht vom Teilort Onstmettingen, der zu Albstadt gehört. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld schafft.

Albstadt liegt auf der Schwäbischen Alb und bietet eine hohe Lebensqualität durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass auch umliegende Stadtteile und Orte bequem erreichbar sind. Über die regionalen Verkehrsachsen bestehen zudem zügige Verbindungen in Richtung Balingen, Hechingen und Tübingen.

Ein besonderes Plus der Lage ist die unmittelbare Nähe zur Natur: Zahlreiche Wander- und Radwege sowie weitläufige Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die landschaftlich reizvolle Umgebung der Schwäbischen Alb bietet Erholung direkt vor der Haustür und macht diesen Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und aktive Menschen. Der Traufgang Wiesenrunde - Fast direkt vor der Haustüre - zaubert den Wanderer in eine Märchenwelt. Die malerischen grünen Wiesen, über die der Wind streicht, die tollen Blicke auf die Burg Hohenzollern, die seltene Flora der Naturschutzgebiete Irrenberg und Roschbach sind ihre märchenhaften Protagonisten.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, die gute Infrastruktur sowie den hohen Freizeitwert - ideal für Familien und alle, die Wohnen im Grünen mit einer soliden Anbindung verbinden möchten.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

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