Gewerbeensemble mit Kranbahn, Mieteinnahme & Potenzial nahe B1 *4278 G Horn-Bad-Meinberg
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
2690000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-314647
Objekt ID
5798
Adresse
32805 Horn-Bad Meinberg
Ort
32805 Horn-Bad Meinberg
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Produktion
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2013
Kerndaten
Lagerfläche
500 m2
Sonstfläche
2.364 m2
Gesamtfläche
2.757 m2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
2.690.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Merkmale
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
12.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Energie
Energieausweis
Energieausweis vorhanden ja/ nein ?
Energieausweis ist nicht notwendig nach EnEV
Energieausweis Information
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Betriebsgebäude mit lang anhaltender Öffnung gem. § 2 (2) Nr. 2 GEG
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Kombination aus Eigennutzung & attraktiver Mieteinnahme (ca. 147.000 € p. a.)
Produktionshalle mit Kranbahnen – ideal für industrielle Nutzung
Ca. 8.552 m² Grundstück mit guter Logistik und Umfahrbarkeit
Flexible Hallen-, Büro- und Lagerflächen für vielfältige Nutzung
Überdachte Außenlagerflächen für zusätzliche Kapazitäten
Gute Verkehrsanbindung nahe B1 in Horn-Bad Meinberg
Produktionshalle mit Kranbahnen – ideal für industrielle Nutzung
Ca. 8.552 m² Grundstück mit guter Logistik und Umfahrbarkeit
Flexible Hallen-, Büro- und Lagerflächen für vielfältige Nutzung
Überdachte Außenlagerflächen für zusätzliche Kapazitäten
Gute Verkehrsanbindung nahe B1 in Horn-Bad Meinberg
Ausstattung
Dieses gepflegte Gewerbeensemble vereint Eigennutzung und Kapitalanlage auf überzeugende Weise.
Auf einem ca. 8.552 m² großen Grundstück stehen vielseitig nutzbare Hallen-, Büro- und Nebenflächen zur Verfügung.
Ein besonderer Vorteil ist die klare funktionale Trennung der Gebäudeteile:
🔹 Eigennutzungsbereich
Im vorderen Bereich befindet sich eine ca. 415 m² große Hallenfläche, die aktuell als Reparatur- und Montagehalle genutzt wird.
Ergänzt wird dieser Bereich durch Büro-, Sozial- und Nebenräume (ca. 183 m²):
Bürofläche
Aufenthaltsraum mit Küche
Umkleiden und Sanitärbereiche
separater Geräteraum
Dieser Bereich eignet sich ideal für Handwerk, Service, Werkstatt oder Lager.
🔹 Vermieteter Produktionsbereich
Die hinteren Hallenflächen sind langfristig an ein Unternehmen aus der Metallverarbeitung vermietet (Mietvertrag bis 12/2028).
Jahresnettokaltmiete: ca. 147.108 €
Produktions- und Nebenflächen mit insgesamt ca. 2.159 m²
Ein echtes Highlight ist die Produktionshalle mit zwei Kranbahnen, die optimale Voraussetzungen für industrielle Nutzung und effiziente Arbeitsabläufe bietet.
🔹 Ausstattung & Zustand
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand:
Kernsanierung im Jahr 2013 im Bestand
Hallenerweiterung 2018
funktionale Büro- und Sozialflächen (ca. 210 m²)
vielseitig nutzbare Hallenstruktur
überdachte Außenlagerflächen
Kaltlager ca. 500 m²
🔹 Grundstück & Nutzung
Das Grundstück ist vollständig umfahrbar, was eine reibungslose Logistik – auch für größere Fahrzeuge – ermöglicht.
Zusätzlich besteht Erweiterungspotenzial (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).
Auf einem ca. 8.552 m² großen Grundstück stehen vielseitig nutzbare Hallen-, Büro- und Nebenflächen zur Verfügung.
Ein besonderer Vorteil ist die klare funktionale Trennung der Gebäudeteile:
🔹 Eigennutzungsbereich
Im vorderen Bereich befindet sich eine ca. 415 m² große Hallenfläche, die aktuell als Reparatur- und Montagehalle genutzt wird.
Ergänzt wird dieser Bereich durch Büro-, Sozial- und Nebenräume (ca. 183 m²):
Bürofläche
Aufenthaltsraum mit Küche
Umkleiden und Sanitärbereiche
separater Geräteraum
Dieser Bereich eignet sich ideal für Handwerk, Service, Werkstatt oder Lager.
🔹 Vermieteter Produktionsbereich
Die hinteren Hallenflächen sind langfristig an ein Unternehmen aus der Metallverarbeitung vermietet (Mietvertrag bis 12/2028).
Jahresnettokaltmiete: ca. 147.108 €
Produktions- und Nebenflächen mit insgesamt ca. 2.159 m²
Ein echtes Highlight ist die Produktionshalle mit zwei Kranbahnen, die optimale Voraussetzungen für industrielle Nutzung und effiziente Arbeitsabläufe bietet.
🔹 Ausstattung & Zustand
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand:
Kernsanierung im Jahr 2013 im Bestand
Hallenerweiterung 2018
funktionale Büro- und Sozialflächen (ca. 210 m²)
vielseitig nutzbare Hallenstruktur
überdachte Außenlagerflächen
Kaltlager ca. 500 m²
🔹 Grundstück & Nutzung
Das Grundstück ist vollständig umfahrbar, was eine reibungslose Logistik – auch für größere Fahrzeuge – ermöglicht.
Zusätzlich besteht Erweiterungspotenzial (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).
Lage
Die Immobilie befindet sich in Horn-Bad Meinberg mit sehr guter Anbindung an die B1.
Dadurch sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele schnell erreichbar – ein klarer Standortvorteil für Produktions- und Logistikbetriebe.
Dadurch sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele schnell erreichbar – ein klarer Standortvorteil für Produktions- und Logistikbetriebe.
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Zusätzliche Information
Ideal für Unternehmer und Investoren.
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.
Eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte vorher einen Termin mit dem Vermittler, der Firma SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, ab.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte vorher einen Termin mit dem Vermittler, der Firma SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, ab.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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