Kleine Wohnung mit Mieteinnahme !
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
169900.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-314806
Objekt ID
FALC-FB-83350
Adresse
63785 Obernburg am Main
Ort
63785 Obernburg am Main
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1992
Kerndaten
Wohnfläche
60 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Gesamtfläche
64 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
169.900 €
Weitere Kosten
Hausgeld
290 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Gesamtfläche
8 m2
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Küche
Einbauküche
Böden
Fliesenboden
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
Nutzung als Ferienimmobilie
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Garten
Garten Nutzung
Gartennutzung
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
18.06.2028
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
70.7
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
B
Ausstelldatum
19.06.2018
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
" Vermietete 2 Zimmerwohnung in toller und zentraler Lage von Obernburg "
Die Wohnung hat ca. 60 m² Wohnfläche und bietet ein Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Fenster inkl. Dusche und Badewanne. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine Terrasse und einen eigenen Gartenanteil.
Die Fußböden sind alle gefliest und die Wände sind komplett in der Farbe weiß gestrichen.
Die Beheizung erfolgt über die Zentralheizung und im Haus gibt es 6 Wohnungen.
Kosten + Mieteinnahme:
Das Hausgeld beträgt monatlich € 290.- ( Stand 2025 ). Im Hausgeld sind € 64.- Rücklage enthalten.
Die Mieterin zahlt € 220.- als Nebenkostenvorauszahlung. Die Miete beträgt € 520.- monatlich ( Netto-Kalt-Miete ).
Die Wohnung hat ca. 60 m² Wohnfläche und bietet ein Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Fenster inkl. Dusche und Badewanne. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine Terrasse und einen eigenen Gartenanteil.
Die Fußböden sind alle gefliest und die Wände sind komplett in der Farbe weiß gestrichen.
Die Beheizung erfolgt über die Zentralheizung und im Haus gibt es 6 Wohnungen.
Kosten + Mieteinnahme:
Das Hausgeld beträgt monatlich € 290.- ( Stand 2025 ). Im Hausgeld sind € 64.- Rücklage enthalten.
Die Mieterin zahlt € 220.- als Nebenkostenvorauszahlung. Die Miete beträgt € 520.- monatlich ( Netto-Kalt-Miete ).
Ausstattung
Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, die derzeit als Wohn- Esszimmer mit Terrassenzugang und Schlafzimmer genutzt werden.
Es gibt ein großes offenes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum eigenem Gartenanteil. Eine Küche mit Einbauküche und ein Schlafzimmer.
Das Badezimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über eine Badewanne + Dusche und ein großes Fenster.
Die Wohnung verfügt über einen Stellplatz und ein Kellerabteil.
Jede Wohnung ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Highlight der Wohnung / Immobilie:
- sehr guter Grundriss der Wohnung
- Badewanne und Dusche
- Einbauküche
- eigener Gartenanteil + Terrasse
- Stellplatz vor dem Haus
Die Wohnung ist vermietet und wird mit gültigen Mietvertrag übergeben.
Der VERKAUSPREIS ist INKLUSIVE Garage, Stellplatz und der Einbauküche ( € 169.900.- ).
Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, die derzeit als Wohn- Esszimmer mit Terrassenzugang und Schlafzimmer genutzt werden.
Es gibt ein großes offenes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum eigenem Gartenanteil. Eine Küche mit Einbauküche und ein Schlafzimmer.
Das Badezimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über eine Badewanne + Dusche und ein großes Fenster.
Die Wohnung verfügt über einen Stellplatz und ein Kellerabteil.
Jede Wohnung ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Highlight der Wohnung / Immobilie:
- sehr guter Grundriss der Wohnung
- Badewanne und Dusche
- Einbauküche
- eigener Gartenanteil + Terrasse
- Stellplatz vor dem Haus
Die Wohnung ist vermietet und wird mit gültigen Mietvertrag übergeben.
Der VERKAUSPREIS ist INKLUSIVE Garage, Stellplatz und der Einbauküche ( € 169.900.- ).
Lage
Obernburg:
Die Wohnung liegt in einem angenehm gewachsenen Umfeld, in dem vieles einfach nebenbei klappt. Für den schnellen Alltag ist die Versorgung stark: Ein Supermarkt wie Edeka Bauer Markt ist in der Nähe, genauso wie die Sonnen Apotheke für alles, was man spontan braucht. Wer morgens lieber mit frischen Brötchen startet, hat mit dem Backhaus Bickert eine gute Anlaufstelle quasi um die Ecke.
Auch unterwegs sind Sie flexibel. Die Bushaltestelle Nord erreichst man in ca. 1 Minute zu Fuß, der Bahnhof Obernburg Elsenfeld liegt ca. 1 Kilometer entfernt und mit dem Auto sind Sie zügig auf den überregionalen Straßen, und auch der nächste Flughafen ist in ca. 45 bis 60 Minuten erreichbar.
Die nächsten Städte sind u.a. Miltenberg, Höchst im Odenwald, Aschaffenburg oder Sulzbach a. M.
Die Umgebung wirkt insgesamt ausgewogen und bodenständig. Mit rund 2 Personen pro Haushalt und einer Eigentümerquote von ca. 46 Prozent ist das Viertel angenehm stabil, gleichzeitig bleibt es durch die gute Nahversorgung und die solide Anbindung alltagstauglich und unkompliziert.
Die Wohnung liegt in einem angenehm gewachsenen Umfeld, in dem vieles einfach nebenbei klappt. Für den schnellen Alltag ist die Versorgung stark: Ein Supermarkt wie Edeka Bauer Markt ist in der Nähe, genauso wie die Sonnen Apotheke für alles, was man spontan braucht. Wer morgens lieber mit frischen Brötchen startet, hat mit dem Backhaus Bickert eine gute Anlaufstelle quasi um die Ecke.
Auch unterwegs sind Sie flexibel. Die Bushaltestelle Nord erreichst man in ca. 1 Minute zu Fuß, der Bahnhof Obernburg Elsenfeld liegt ca. 1 Kilometer entfernt und mit dem Auto sind Sie zügig auf den überregionalen Straßen, und auch der nächste Flughafen ist in ca. 45 bis 60 Minuten erreichbar.
Die nächsten Städte sind u.a. Miltenberg, Höchst im Odenwald, Aschaffenburg oder Sulzbach a. M.
Die Umgebung wirkt insgesamt ausgewogen und bodenständig. Mit rund 2 Personen pro Haushalt und einer Eigentümerquote von ca. 46 Prozent ist das Viertel angenehm stabil, gleichzeitig bleibt es durch die gute Nahversorgung und die solide Anbindung alltagstauglich und unkompliziert.
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Sonstiges
Das Objekt bietet die Möglichkeiten für Ihre Verwirklichung. Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an. Bitte verwenden Sie das online-Portale für Anfragen.
Sie haben ein Haus oder Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten, rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere für die Wohn.- und Nutzfläche , Grundstücksfläche, objektspezifische Angaben.
Energieausweis: V, BJ-Haus 1992, BJ-Heizung 2012, B, 70,7 kWh/(m2+a).
Ihr Ansprechpartner: Herr Frank Bablick
Telefon: 0172-1416085
FALC Immobilien Aschaffenburg
Römerstr.46 , 63785 Obernburg
Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom KP und ist nach Kaufabschluss verdient und fällig. Wir sind hier als Doppelmakler tätig und im Alleinauftrag.
Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an. Bitte verwenden Sie das online-Portale für Anfragen.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere für die Wohn.- und Nutzfläche , Grundstücksfläche, objektspezifische Angaben.
Energieausweis: V, BJ-Haus 1992, BJ-Heizung 2012, B, 70,7 kWh/(m2+a).
Ihr Ansprechpartner: Herr Frank Bablick
Telefon: 0172-1416085
FALC Immobilien Aschaffenburg
Römerstr.46 , 63785 Obernburg
Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom KP und ist nach Kaufabschluss verdient und fällig. Wir sind hier als Doppelmakler tätig und im Alleinauftrag.
Anbieterdaten
