Viel Platz für Ihre Familie – energetisch saniertes Zuhause in bester Lage
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
345000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-314894
Objekt ID
5929
Adresse
49326 Melle
Ort
49326 Melle
Fakten und Zahlen
Haustyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1939
Kerndaten
Wohnfläche
170,4 m2
Zimmer
8.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
2.0
separate WC
1.0
Grundstücksfläche
553 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
345.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Teilweise unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Küche
Einbauküche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
2.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-10-03
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
80.90
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1939
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Beliebte Lage im Beutlingsdorf, energetisch voll saniert und mit viel Platz für eine große Familie oder mehrere Generationen unter einem Dach! Dieses sehr gepflegte Wohnhaus präsentiert sich als vielseitiges Zuhause mit viel Platz für unterschiedliche Lebensentwürfe.
Besonders attraktiv ist die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang. Während eine Generation ebenerdig wohnen kann, genießen die anderen ihr eigenes Reich im Obergeschoss. Da von innen ein Durchgang geschaffen werden kann, ist auch die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus ohne großen Aufwand umsetzbar.
In der Erdgeschosswohnung bildet der Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des täglichen Lebens – ein Ort für gemeinsame Mahlzeiten, Gespräche und gemütliche Familienabende. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Backen, während die sonnige, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse den Wohnraum in den warmen Monaten nach draußen erweitert. Ein besonderes Plus ist das modernisierte Tageslichtbad im Erdgeschoss, das barrierefrei und rollstuhlgerecht gestaltet wurde. Damit eignet sich diese Wohnebene hervorragend für komfortables Wohnen bis ins hohe Alter oder für Familienmitglieder mit besonderen Anforderungen.
Auch die Obergeschosswohnung überzeugt mit einer großzügigen Raumgestaltung und schönen Wohngefühl. Die große Küche mit Essbereich wird schnell zum Treffpunkt für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Zwei Schlafzimmer bieten Platz für individuelle Rückzugsorte. Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Südwest- und Ostausrichtung – ein wunderbarer Platz vom Frühstück in der Morgensonne bis zum entspannten Tagesausklang.
Das Haus punktet auch mit solider Bauweise und moderner technischer Ausstattung. Die energetische Sanierung, eine effiziente Gas-Zentralheizung, moderne Fenster sowie Glasfaseranschluss schaffen eine gute Grundlage für komfortables Wohnen und eine zukunftsfähige Infrastruktur.
Garage, zusätzliche Stellplätze sowie der Teilkeller mit praktischen Nutzflächen sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum im Alltag.
Beginnt hier vielleicht schon bald Ihr neues Kapitel?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Sonja Baute, Immobilienkauffrau.
Besonders attraktiv ist die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang. Während eine Generation ebenerdig wohnen kann, genießen die anderen ihr eigenes Reich im Obergeschoss. Da von innen ein Durchgang geschaffen werden kann, ist auch die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus ohne großen Aufwand umsetzbar.
In der Erdgeschosswohnung bildet der Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des täglichen Lebens – ein Ort für gemeinsame Mahlzeiten, Gespräche und gemütliche Familienabende. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Backen, während die sonnige, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse den Wohnraum in den warmen Monaten nach draußen erweitert. Ein besonderes Plus ist das modernisierte Tageslichtbad im Erdgeschoss, das barrierefrei und rollstuhlgerecht gestaltet wurde. Damit eignet sich diese Wohnebene hervorragend für komfortables Wohnen bis ins hohe Alter oder für Familienmitglieder mit besonderen Anforderungen.
Auch die Obergeschosswohnung überzeugt mit einer großzügigen Raumgestaltung und schönen Wohngefühl. Die große Küche mit Essbereich wird schnell zum Treffpunkt für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Zwei Schlafzimmer bieten Platz für individuelle Rückzugsorte. Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Südwest- und Ostausrichtung – ein wunderbarer Platz vom Frühstück in der Morgensonne bis zum entspannten Tagesausklang.
Das Haus punktet auch mit solider Bauweise und moderner technischer Ausstattung. Die energetische Sanierung, eine effiziente Gas-Zentralheizung, moderne Fenster sowie Glasfaseranschluss schaffen eine gute Grundlage für komfortables Wohnen und eine zukunftsfähige Infrastruktur.
Garage, zusätzliche Stellplätze sowie der Teilkeller mit praktischen Nutzflächen sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum im Alltag.
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Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Sonja Baute, Immobilienkauffrau.
Ausstattung
+++ Ein- bis Zweifamilienhaus in massiver Bauweise
+++ teil unterkellert
+++ im Jahr 2014 energetische Vollsanierung
+++ Fenster mit Außenjalousien, teilweise elektrisch steuerbar
+++ Fußböden belegt mit Fliesen, Laminat oder Teppich
+++ Gas-Zentralheizung mit Wärmemengenzähler
+++ frei gestellte Erdgeschosswohnung
+++ vermietete Obergeschosswohnung
+++ Wohnungen jeweils mit eigenem Hauseingang
+++ Erdgeschoss mit barrierefreiem Bad
+++ Dachterrasse
+++ Garage und Stellplätze
Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/zweifamilienhaus-melle-5929/
+++ teil unterkellert
+++ im Jahr 2014 energetische Vollsanierung
+++ Fenster mit Außenjalousien, teilweise elektrisch steuerbar
+++ Fußböden belegt mit Fliesen, Laminat oder Teppich
+++ Gas-Zentralheizung mit Wärmemengenzähler
+++ frei gestellte Erdgeschosswohnung
+++ vermietete Obergeschosswohnung
+++ Wohnungen jeweils mit eigenem Hauseingang
+++ Erdgeschoss mit barrierefreiem Bad
+++ Dachterrasse
+++ Garage und Stellplätze
Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/zweifamilienhaus-melle-5929/
Lage
+++ Melle-Wellingholzhausen
+++ ruhige Siedlung mit kurzen Wegen in den Ortskern
+++ Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken im Ort
+++ Grund- und Oberschule sind fußläufig
+++ Bielefeld und Osnabrück in ca. 25 Minuten erreichbar.
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/zweifamilienhaus-melle-5929/
für Sie zusammengestellt.
+++ ruhige Siedlung mit kurzen Wegen in den Ortskern
+++ Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken im Ort
+++ Grund- und Oberschule sind fußläufig
+++ Bielefeld und Osnabrück in ca. 25 Minuten erreichbar.
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/zweifamilienhaus-melle-5929/
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 80.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1939.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
Dieser ist gültig bis 3.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 80.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1939.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
Anbieterdaten
