Reihenendhaus im Außenbereich mit Blick ins Grüne ***PROVISIONFREI****
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
285000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-314977
Objekt ID
FALC-TiOf-82666
Adresse
48301 Nottuln
Ort
48301 Nottuln
Fakten und Zahlen
Haustyp
Reihenendhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1957
Kerndaten
Wohnfläche
110 m2
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Grundstücksfläche
778 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Etagenanzahl der Immobilie
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
285.000 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wintergarten
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Böden
Fliesenboden
Böden
Laminat
Weitere Ausstattung
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
WG-geeignet
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Stellplatzdetails
Carport
Anzahl
3.0
Ausblick
Ausblick
Berge
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
12.11.2032
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
292.8
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
13.11.2022
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Baujahr 1957 bietet auf rund 110 m² Wohnfläche viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen und ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück mit ca. 778 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Gartenliebhaber, Tierfreunde oder alle, die das Leben im Grünen schätzen.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer sowie eine Küche mit integriertem Essbereich. Ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgt für Komfort im Alltag. Ein kleiner, gemütlicher Wintergarten lädt zum Verweilen ein und bietet zusätzlichen Wohnraum mit Blick ins Grüne.
Die Fenster sind teils in Holzrahmen ausgeführt, teilweise bereits durch moderne Kunststofffenster ersetzt, alle zweifach verglast. Der Dachstuhl wurde um das Jahr 2000 vom Eigentümer gedämmt. Die Heizungsanlage inklusive Heizkörper wurde im Jahr 2021 vollständig erneuert – es handelt sich um eine moderne Gasheizung. Zusätzlich ist ein Kaminofen im Keller vorhanden, über den das gesamte Haus beheizt werden kann.
Das Objekt ist teilunterkellert und bietet dadurch zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Ein Schuppen mit Ofen eignet sich ideal als Hobbyraum oder Werkstatt. Weitere Nebengebäude, wie kleine Gewächshäuser oder Abstellflächen, bieten optimale Unterbringungsmöglichkeiten für Fahrräder und Gartengeräte.
Die Lage im Außenbereich verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Haus liegt direkt an der L577 sowie der B525 und bietet gleichzeitig einen schönen Blick auf die Baumberge – ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Naturerlebnisse.
Dieses Objekt eignet sich besonders für Familien, Tierliebhaber oder handwerklich begabte Käufer, die mit etwas Einsatz und Liebe zum Detail ein individuelles und behagliches Zuhause auf einem großzügigen Grundstück schaffen möchten.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer sowie eine Küche mit integriertem Essbereich. Ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgt für Komfort im Alltag. Ein kleiner, gemütlicher Wintergarten lädt zum Verweilen ein und bietet zusätzlichen Wohnraum mit Blick ins Grüne.
Die Fenster sind teils in Holzrahmen ausgeführt, teilweise bereits durch moderne Kunststofffenster ersetzt, alle zweifach verglast. Der Dachstuhl wurde um das Jahr 2000 vom Eigentümer gedämmt. Die Heizungsanlage inklusive Heizkörper wurde im Jahr 2021 vollständig erneuert – es handelt sich um eine moderne Gasheizung. Zusätzlich ist ein Kaminofen im Keller vorhanden, über den das gesamte Haus beheizt werden kann.
Das Objekt ist teilunterkellert und bietet dadurch zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Ein Schuppen mit Ofen eignet sich ideal als Hobbyraum oder Werkstatt. Weitere Nebengebäude, wie kleine Gewächshäuser oder Abstellflächen, bieten optimale Unterbringungsmöglichkeiten für Fahrräder und Gartengeräte.
Die Lage im Außenbereich verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Haus liegt direkt an der L577 sowie der B525 und bietet gleichzeitig einen schönen Blick auf die Baumberge – ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Naturerlebnisse.
Dieses Objekt eignet sich besonders für Familien, Tierliebhaber oder handwerklich begabte Käufer, die mit etwas Einsatz und Liebe zum Detail ein individuelles und behagliches Zuhause auf einem großzügigen Grundstück schaffen möchten.
Ausstattung
Baujahr 1957
Reihenendhaus
ca. 110 m² Wohnfläche
ca. 778 m² Grundstück
5 Zimmer
Küche mit Essbereich
1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Teilunterkellert
Wintergarten vorhanden
Fenster teils Holzrahmen, teils Kunststoffrahmen
Alle Fenster zweifach verglast
Dachstuhl ca. um 2000 gedämmt
Heizungsanlage inkl. Heizkörper 2021 erneuert
Gasheizung
zusätzlicher Kaminofen im Keller zur Beheizung des Hauses
Holzschuppen (Hobbyraum/Werkstatt) mit Ofen
Zusätzliche Abstellmöglichkeiten / kleine Gewächshäuser
Platz für Fahrräder und Gartennutzung
Großzügiges Grundstück – ideal für Gartenliebhaber
Geeignet für Tierhaltung (z. B. Hunde, Einzäunung möglich)
Lage im Außenbereich
Direkt an L577 und B525 gelegen
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
Gute Anbindung Richtung Billerbeck und Coesfeld
Blick auf die Baumberge
Naturnahe Umgebung mit vielen Spazier- und Freizeitmöglichkeiten
Reihenendhaus
ca. 110 m² Wohnfläche
ca. 778 m² Grundstück
5 Zimmer
Küche mit Essbereich
1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Teilunterkellert
Wintergarten vorhanden
Fenster teils Holzrahmen, teils Kunststoffrahmen
Alle Fenster zweifach verglast
Dachstuhl ca. um 2000 gedämmt
Heizungsanlage inkl. Heizkörper 2021 erneuert
Gasheizung
zusätzlicher Kaminofen im Keller zur Beheizung des Hauses
Holzschuppen (Hobbyraum/Werkstatt) mit Ofen
Zusätzliche Abstellmöglichkeiten / kleine Gewächshäuser
Platz für Fahrräder und Gartennutzung
Großzügiges Grundstück – ideal für Gartenliebhaber
Geeignet für Tierhaltung (z. B. Hunde, Einzäunung möglich)
Lage im Außenbereich
Direkt an L577 und B525 gelegen
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
Gute Anbindung Richtung Billerbeck und Coesfeld
Blick auf die Baumberge
Naturnahe Umgebung mit vielen Spazier- und Freizeitmöglichkeiten
Lage
Das Haus befindet sich in Nottuln im Münsterland in gut angebundener Lage. Direkt vor der Tür verlaufen die B525 sowie die L577, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet ist. Gleichzeitig befindet sich in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle mit Verbindungen in Richtung Billerbeck und Coesfeld, sodass auch ohne Auto eine gute Mobilität gegeben ist.
Das Objekt liegt an einer Hauptstraße und bietet dennoch einen reizvollen Ausblick in die Baumberge, die für ihre landschaftliche Schönheit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt sind.
Im näheren Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Cafés und Restaurants im Ortskern von Nottuln sorgen für eine angenehme Nahversorgung und ein lebendiges Umfeld.
Die Umgebung ist familienfreundlich und bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeitangeboten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur: Die Baumberge und die typische Münsterländer Parklandschaft laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Das Objekt liegt an einer Hauptstraße und bietet dennoch einen reizvollen Ausblick in die Baumberge, die für ihre landschaftliche Schönheit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt sind.
Im näheren Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Cafés und Restaurants im Ortskern von Nottuln sorgen für eine angenehme Nahversorgung und ein lebendiges Umfeld.
Die Umgebung ist familienfreundlich und bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeitangeboten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur: Die Baumberge und die typische Münsterländer Parklandschaft laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
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Sonstiges
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
FALC Immobilien Nottuln
Till Offer
E-Mail: till.offer@falcimmo.de
Mobil ( 24/7/365 ): 0151-11869286
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646
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Anbieterdaten
