6-Familienhaus im 2. Innenstadtring von Minden
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
445000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-315306
Objekt ID
WB-695
Adresse
32427 Minden
Ort
32427 Minden
Fakten und Zahlen
Renditeobjekt Typ
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
1956
Kerndaten
Wohnfläche
415 m2
Vermietbare Fläche
415 m2
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
3
Wohneinheiten
6.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
445.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
1.072,29 €
Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete (X-fache)
13.01
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
Die Provision beträgt 4,76 %, inkl. MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Courtage Hinweis
Der Makler-Vertrag mit uns (WeserBergland Immobilien - Sven Weihe) kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. durch E-Mail-Bestätigung der gewünschten Inanspruchnahme unserer Tätigkeit) zustande. Die Maklercourtage beträgt 4,76 %, inkl. der gesetzlichen MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Courtage ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Grundlage hierfür ist unsere bzw. die eines von uns beauftragten Dritten Ihnen gegenüber erbrachte vermittelnde und/oder nachweisende Maklertätigkeit.
Mieteinnahmen
aktuelle Mieteinnahmen
34.212 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Loggien)
1.0
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
wesentlicher Energieträger
Gas
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses voll vermietete 6-Familienhaus wurde 1956 in zentraler Lage von Minden als Massivbau mit Vollkeller und großzügigem Dachboden errichtet. Insgesamt stehen Ihnen 6 Mietwohnungen zu Verfügung. 3 Wohnungen mit jeweils rund 60 m² und 1-2 ZKB sowie 3 Wohnungen mit rund 80 m² Wohnfläche und 3-4 ZKB. Der Dachboden bietet noch Ausbaupotenzial für eine weitere Wohneinheit an.
Die Immobilie hat eine vermietbare Wohnfläche von rund 415 m². Die jährliche Kaltmiete beträgt aktuell rund 34.212,- Euro, was einem durchschnittlichen m²-Preis von 6,87 Euro pro Monat entspricht und lt. Mietspiegel der Stadt Minden noch Luft nach oben lässt. Mit einem warmen Betriebskostendurchschnitt von rund 2,70 Euro pro Monat / m² lag die Immobilie im Jahr 2024 im bundesweiten Durchschnitt (2,67 lt. Dt. Mieterbund) ebenfalls im normalen Bereich.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück der Kirche. Es hat eine Größe von rund 780 m². Die jährliche Erbpacht beträgt aktuell 2.800 Euro. Der Erbpachtvertrag läuft bis in das Jahr 2115.
Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé.
Die Immobilie hat eine vermietbare Wohnfläche von rund 415 m². Die jährliche Kaltmiete beträgt aktuell rund 34.212,- Euro, was einem durchschnittlichen m²-Preis von 6,87 Euro pro Monat entspricht und lt. Mietspiegel der Stadt Minden noch Luft nach oben lässt. Mit einem warmen Betriebskostendurchschnitt von rund 2,70 Euro pro Monat / m² lag die Immobilie im Jahr 2024 im bundesweiten Durchschnitt (2,67 lt. Dt. Mieterbund) ebenfalls im normalen Bereich.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück der Kirche. Es hat eine Größe von rund 780 m². Die jährliche Erbpacht beträgt aktuell 2.800 Euro. Der Erbpachtvertrag läuft bis in das Jahr 2115.
Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé.
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Minden, innerhalb des 2. Ringes. Die Innenstadt von Minden sowie weitere wichtige Infrastrukturen, wie Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Ärzte, Banken und vieles mehr sind mit dem Fahrrad oder fußläufig erreichbar und machen diese Wohnlage besonders beliebt.
Die Lage eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen, guter Verkehrsanbindung und hoher Wohnqualität – Faktoren, die diese Adresse insbesondere aus Investorenperspektive zu einem attraktiven und nachhaltig nachgefragten Wohnstandort machen.
Die Lage eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen, guter Verkehrsanbindung und hoher Wohnqualität – Faktoren, die diese Adresse insbesondere aus Investorenperspektive zu einem attraktiven und nachhaltig nachgefragten Wohnstandort machen.
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Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Anbieterdaten
