Wohn- und Geschäftshaus in der Mindener Altstadt
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
525000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-315307
Objekt ID
WB-696
Adresse
32423 Minden
Ort
32423 Minden
Fakten und Zahlen
Renditeobjekt Typ
Wohn- und Geschäftshäuser
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
1904
Kerndaten
Wohnfläche
402 m2
Vermietbare Fläche
526 m2
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
4
Gewerbeeinheiten
2.0
Wohneinheiten
6.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
525.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
998,10 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
Die Provision beträgt 4,76 %, inkl. MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Courtage Hinweis
Der Makler-Vertrag mit uns (WeserBergland Immobilien - Sven Weihe) kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. durch E-Mail-Bestätigung der gewünschten Inanspruchnahme unserer Tätigkeit) zustande. Die Höhe der Maklercourtage beträgt 4,76 %, inkl. der gesetzlichen MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Courtage ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Grundlage hierfür ist unsere bzw. die eines von uns beauftragten Dritten Ihnen gegenüber erbrachte vermittelnde und/oder nachweisende Maklertätigkeit.
Mieteinnahmen
aktuelle Mieteinnahmen
36.960 €
Merkmale
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Energie
Energieausweis
wesentlicher Energieträger
Gas
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Altstadt von Minden. Die Immobilie bietet eine vermietbare Fläche von rund 526 m² und ist aufgeteilt in zwei Gewerbeflächen im Erdgeschoss und jeweils zwei Wohneinheiten im I., II. und III. Obergeschoss.
Das 1904 errichtete Haus wurde um 1968 grundlegend umgebaut und zwischen 2009 und 2015 in vielen Bereichen modernisiert.
2009: Einbau einer zentralen Heizungsanlage (Gas-Brennwertkessel)
2009: Erneuerung fast aller Fenster
2009-2015: Erneuerung der Bäder
2011: Neuanstrich der Hausfassade
2011: Einbau einer Gegensprech-Klingelanlage
2015: Sanierung des Treppenhauses
Für das Haus gibt es eine Abgeschlossenheitsbescheinigung.
Diese beinhaltet 6 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Das 1904 errichtete Haus wurde um 1968 grundlegend umgebaut und zwischen 2009 und 2015 in vielen Bereichen modernisiert.
2009: Einbau einer zentralen Heizungsanlage (Gas-Brennwertkessel)
2009: Erneuerung fast aller Fenster
2009-2015: Erneuerung der Bäder
2011: Neuanstrich der Hausfassade
2011: Einbau einer Gegensprech-Klingelanlage
2015: Sanierung des Treppenhauses
Für das Haus gibt es eine Abgeschlossenheitsbescheinigung.
Diese beinhaltet 6 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Minden, im Bereich der Altstadt. Die Mindener Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ebenso befinden sich Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung, was die Lage insbesondere für Mieter äußerst attraktiv macht. Die Nähe zum Mindener Glacis und der Weser schaffen für Ihre Mieter attraktive Möglichkeiten zur Naherholung und steigern die Wohnqualität im urbanen Umfeld.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen, guter Verkehrsanbindung und hoher Wohnqualität – Faktoren, die diese Adresse insbesondere aus Investorenperspektive zu einem attraktiven und nachhaltig nachgefragten Wohnstandort machen.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen, guter Verkehrsanbindung und hoher Wohnqualität – Faktoren, die diese Adresse insbesondere aus Investorenperspektive zu einem attraktiven und nachhaltig nachgefragten Wohnstandort machen.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Anbieterdaten
