Ein Haus – viele Möglichkeiten: Wohnen, Vermieten oder Mehrgenerationenlösung

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wald-Michelbach, Ortsteil Unter-Schönmattenwag. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1974 massiv gebautes Einfamilienhaus mit integrierter Einliegerwohnung. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.038 m² bietet dieses Haus Raum für individuelle Wohnträume.
Zwei Etagen, 2 Balkone, eine Terrasse sowie ein voll nutzbarer Keller schaffen zusätzliche Möglichkeiten für Hobby, Stauraum und Rückzug.
Das Wohnkonzept ist z.B. passend für Familien mit Platzbedarf. Durch die großzügige Aufteilung und den bereits teilweise erfolgten Ausbau des Dachgeschosses findet hier jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort.
Mehrgenerationen-Wohnen: Die zurzeit vermietete Einliegerwohnung im Untergeschoss ermöglicht ein harmonisches Zusammenleben unter einem Dach bei gleichzeitiger Wahrung der Privatsphäre. Oder nutzen Sie die Einliegerwohnung als weitere Einnahmequelle.

Ausstattung

Solide Bauweise und durchdachte Architektur Das Haus wurde in massiver Mauerwerksbauweise errichtet, was für eine hohe Wertbeständigkeit und ein angenehmes Raumklima sorgt.
Das Erdgeschoss – Das Herzstück des Hauses Die Hauptwohnebene überzeugt durch eine klare Gliederung. Vom Flur aus erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer, das direkt an das Esszimmer grenzt. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon. Die Etage verfügt zudem über eine Küche, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC.
Das Untergeschoss – Flexibilität durch Einliegerwohnung Ein besonderes Highlight ist das Untergeschoss. Neben den klassischen Funktionsräumen wie Keller, Vorratsraum und Heizungsraum wurde hier eine vollwertige Einliegerwohnung mit großzügiger Terrasse realisiert. .
Das Dachgeschoss – Raum für Ihre Ideen.
Das Dachgeschoss bietet ein enormes Potenzial. Die Fläche ist heute bereits halbwegs ausgebaut und bietet wertvollen zusätzlichen Wohnraum. Ob als Hobbybereich, Spielzimmer für die Kinder oder als Gästebereich – die vorhandenen Dachschrägen verleihen diesen Räumen eine besonders gemütliche Atmosphäre. Die Vorbereitungen für ein Bad und Küche sind bereits vorhanden.

Lage

Idylle trifft Lebensqualität Das Grundstück befindet sich im malerischen Unter-Schönmattenwag, einem Ortsteil der Gemeinde Wald-Michelbach im Kreis Bergstraße.
Natur direkt vor der Tür. Die Umgebung ist geprägt durch die sanften Hügel des Odenwaldes. Das Grundstück selbst grenzt an die Fläche "Die untere Klingwiesen", was einen wunderschönen Blick ins Grüne und direkten Zugang zu Wander- und Spazierwegen ermöglicht.

Infrastruktur und Anbindung Wald-Michelbach als Hauptgemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur:
Einkaufen: Diverse Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Bildung: Ein umfassendes Angebot an Schulen (Grundschule bis Gymnasium) sowie Kindergärten ist in der Gemeinde vorhanden.
Gesundheit: Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken sichern die medizinische Versorgung.
Freizeit: Ein Waldschwimmbad, Sportvereine und ein reges kulturelles Leben machen die Region besonders für Familien attraktiv.
Verkehr: Über die umliegenden Landstraßen sind die Zentren der Metropolregion Rhein-Neckar (wie Weinheim, Mannheim oder Heidelberg) gut erreichbar.