Wunderschönes, modernisiertes Reihenmittelhaus mit Garten und PKW-Stellplatz zentral in Gütersloh

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1998 präsentiert sich als attraktives Zuhause in bevorzugter Lage von Gütersloh. Es bietet ideale Voraussetzungen für Paare und Familien, die ein schönes Eigenheim mit Garten in bester Umgebung suchen.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zuerst in den Windfang, der ausreichend Platz für eine Garderobe und einen großzügigen Eingangsbereich zur Verfügung stellt. Von dort aus ist linksseitig das moderne Gäste-WC zu erreichen.

Auf ca. 107 m² Wohnfläche befinden sich insgesamt 4 Zimmer mit guter Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss gelangen Sie in das große und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, welches zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Es bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Durch die vorhandene Überdachung ist die Terrasse lange Zeit im Jahr nutzbar.

Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen, während der Garten zugleich ausreichend Platz für Freizeit, Spiel und gärtnerische Gestaltungsideen bietet.

Die vorhandene, moderne Einbauküche inkl. E-Geräte kann auf Wunsch übernommen werden.

Die 3 Zimmer im Dachgeschoss sind ideal als Schlaf- und Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, ganz nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen zu nutzen. Sie bestechen durch bodentiefe Fenster, die Helligkeit und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre verbreiten.

Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das moderne Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist.

Es ist ein Teilkeller vorhanden, der neben Stau- und Lagerraum weitere ca. 50 m² Nutzfläche zur Verfügung stellt – ideal für Hauswirtschaft, Hobby und Vorräte.

Das 249 m² große Grundstück bietet eine angenehme Balance aus Außenfläche und pflegeleichter Handhabung. Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihre solide Bauweise, die funktionale Ausstattung in guter Qualität und ein stimmiges Gesamtpaket in ansprechender Wohnlage von Gütersloh – ein Zuhause, das sowohl heute als auch langfristig überzeugt.

Ausstattung

+++ 249 m² Eigentumsgrundstück
+++ ca. 107 m² Wohnfläche
+++ ca. 50 m² Nutzfläche
+++ Baujahr 1998
+++ moderne Einbauküche inkl. E-Geräte Bj. 2017 (kann übernommen werden)
+++ modernes Bad (2017) mit Wanne und Dusche
+++ Gäste-WC (2017)
+++ große Terrasse mit Überdachung
+++ Garten
+++ Teilkeller
+++ Gas-Zentralheizung Bj. 2018
+++ Carport mit Abstellraum
+++ allg. Fahrradgarage
+++ Glasfaseranschluss

Lage

Dieses attraktive Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler Lage der charmanten Stadt Gütersloh, einer lebendigen und dynamischen Region in Nordrhein-Westfalen.

Die Immobilie genießt eine äußerst begehrte Position, da sie sich nur wenige Meter von der belebten Innenstadt und Fußgängerzone entfernt befindet. Diese Lage bietet zukünftigen Eigentümern den unschätzbaren Vorteil, eine reichhaltige Auswahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen bequem zu Fuß erreichen zu können.

Schulen und Kindergärten sind ebenso in kurzen Entfernungen zu erreichen.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind zahlreiche Annehmlichkeiten in der Nähe leicht zugänglich, was die Immobilie ideal für potenzielle Bewohner oder Eigennutzer macht, die Wert auf einen komfortablen und unkomplizierten Alltag legen. Der Standort vereint städtisches Leben mit der Möglichkeit, in nur wenigen Minuten grünen Erholungsflächen und Parks einen Besuch abzustatten, was zu einem ausgewogenen Lebensstil beiträgt. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Mohnspark, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen einlädt.

Gütersloh, bekannt für seine wirtschaftliche Stärke und die Nähe zu zahlreichen internationalen Unternehmen, bietet zudem attraktive berufliche Perspektiven, die den Reiz dieser Immobilie weiter steigern. Die Kombination aus erstklassiger Lage und der Qualität des Umfelds macht dieses Haus zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit in einem der dynamischsten und gefragtesten Bereiche der Stadt.

Sonstiges

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Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Stephanie Schröder
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer

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