Kapitalanleger aufgepasst! Attraktive 3-Zimmer-Wohnung
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
138000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-315525
Objekt ID
FALC-UDi-83178
Adresse
41515 Grevenbroich
Ort
41515 Grevenbroich
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1968
Kerndaten
Wohnfläche
82,11 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Gesamtfläche
88 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
9
Lage im Gebäude
Etage
5
Wohnungsnummer
27
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Kaufpreiszahlung
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
138.000 €
Mieten Pachten
Heizkosten enthalten
Weitere Kosten
Hausgeld
501 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Gesamtfläche
4 m2
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Böden
Fliesenboden
Böden
Laminat
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
14.11.2028
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
108
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
14.11.2018
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82,11 m² bietet modernen Wohnkomfort in zentraler Lage. Sie befindet sich in einem regelmäßig instandgehaltenen Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit schönem Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine einladende Diele, von der aus Sie Zugang zu einem praktischen Abstellraum, dem gepflegten Gäste-WC sowie der Küche haben. Der anschließende großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seine offene Gestaltung und schafft ein angenehmes Raumgefühl.
Von hier aus erreichen Sie einen weiteren Flurbereich, der zum Badezimmer mit großem Fenster, einer zusätzlichen Abstellkammer sowie zwei gut geschnittenen Schlafzimmern führt.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch Best Ager, da ein Aufzug vorhanden ist, der einen komfortablen Zugang zu allen Etagen gewährleistet.
Aktuell ist die Wohnung seit 11 Jahren (Kündigungsfrist 9 Monate) vermietet.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 562,-€ + 220,- Nebenkosten €.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit schönem Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine einladende Diele, von der aus Sie Zugang zu einem praktischen Abstellraum, dem gepflegten Gäste-WC sowie der Küche haben. Der anschließende großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seine offene Gestaltung und schafft ein angenehmes Raumgefühl.
Von hier aus erreichen Sie einen weiteren Flurbereich, der zum Badezimmer mit großem Fenster, einer zusätzlichen Abstellkammer sowie zwei gut geschnittenen Schlafzimmern führt.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch Best Ager, da ein Aufzug vorhanden ist, der einen komfortablen Zugang zu allen Etagen gewährleistet.
Aktuell ist die Wohnung seit 11 Jahren (Kündigungsfrist 9 Monate) vermietet.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 562,-€ + 220,- Nebenkosten €.
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 82,11 m²
Zimmer: 3
Balkon: Großer, frisch renovierter Balkon mit viel Platz zum Genießen
Bodenbeläge: Fliesen- und Laminatboden
Bad: Modernisiertes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung, helle Fliesen
Gäste WC: mit zeitgemäßer Ausstattung, helle Fliesen
Küche: Helle und offene Küchenecke, die Küchenzeile ist nicht im Angebot enthalten.
Fenster: Kunststoffprofile und doppelt isolierverglast (2015)
Heizung: Effiziente Gas-Heizungsanlage von 2015
Aufzug: Barrierearmer Zugang – ideal auch für ältere Menschen, mit Kameraüberwachung.
Keller: Zusätzlicher, eigener Kellerraum vorhanden
Fahrradraum: Bequeme Abstellmöglichkeit für Fahrräder
Spielplätze sind neben an vorhanden.
Zimmer: 3
Balkon: Großer, frisch renovierter Balkon mit viel Platz zum Genießen
Bodenbeläge: Fliesen- und Laminatboden
Bad: Modernisiertes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung, helle Fliesen
Gäste WC: mit zeitgemäßer Ausstattung, helle Fliesen
Küche: Helle und offene Küchenecke, die Küchenzeile ist nicht im Angebot enthalten.
Fenster: Kunststoffprofile und doppelt isolierverglast (2015)
Heizung: Effiziente Gas-Heizungsanlage von 2015
Aufzug: Barrierearmer Zugang – ideal auch für ältere Menschen, mit Kameraüberwachung.
Keller: Zusätzlicher, eigener Kellerraum vorhanden
Fahrradraum: Bequeme Abstellmöglichkeit für Fahrräder
Spielplätze sind neben an vorhanden.
Lage
Zentrale und ruhige Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage in der Südstadt von Grevenbroich, die eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnen bietet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar, darunter Supermärkte (Edeka und Lidl, Apotheken, Bäckereien und diverse Einzelhandelsgeschäfte. Auch die Innenstadt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist fußläufig erreichbar.
Mit dem PKW gelangen Sie über die A 540 zur A46 Richtung: Neuss, Düsseldorf, Aachen, Mönchengladbach und über die B59 nach Köln. Vom Bahnhof aus (ca. 2.300 m) bestehen direkte Bahnanbindungen nach Köln - Mönchengladbach - Neuss und Düsseldorf.
Supermärkte für die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind in ca. 900 m - 1.100 m Entfernung vorhanden. (Edeka, Lidl, und Netto)
Grundschule und Kindergarten befinden sich im 400 m Umkreis, die weiterführenden Schulen (ca. 900 - 1.400 m) sind mit dem Fahrrad, als auch zu Fuß bequem erreichbar. Zahlreiche Turn- und Sportvereine mit breitem Angebot, sowie das Hallen- und Freizeitbad liegen ebenfalls in direkter Umgebung.
Der Bend (Mischwald) mit der Erft (ca. 1.100 m) und das fußläufig erreichbare Tiergehege laden zur Erholung und Entspannung ein. Der Kreis Neuss bietet darüber hinaus ein kilometerlanges Netz von hervorragend ausgebauten und beschilderten Fahrrad- und Wanderwegen und damit vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage in der Südstadt von Grevenbroich, die eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnen bietet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar, darunter Supermärkte (Edeka und Lidl, Apotheken, Bäckereien und diverse Einzelhandelsgeschäfte. Auch die Innenstadt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist fußläufig erreichbar.
Mit dem PKW gelangen Sie über die A 540 zur A46 Richtung: Neuss, Düsseldorf, Aachen, Mönchengladbach und über die B59 nach Köln. Vom Bahnhof aus (ca. 2.300 m) bestehen direkte Bahnanbindungen nach Köln - Mönchengladbach - Neuss und Düsseldorf.
Supermärkte für die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind in ca. 900 m - 1.100 m Entfernung vorhanden. (Edeka, Lidl, und Netto)
Grundschule und Kindergarten befinden sich im 400 m Umkreis, die weiterführenden Schulen (ca. 900 - 1.400 m) sind mit dem Fahrrad, als auch zu Fuß bequem erreichbar. Zahlreiche Turn- und Sportvereine mit breitem Angebot, sowie das Hallen- und Freizeitbad liegen ebenfalls in direkter Umgebung.
Der Bend (Mischwald) mit der Erft (ca. 1.100 m) und das fußläufig erreichbare Tiergehege laden zur Erholung und Entspannung ein. Der Kreis Neuss bietet darüber hinaus ein kilometerlanges Netz von hervorragend ausgebauten und beschilderten Fahrrad- und Wanderwegen und damit vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.
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Sonstiges
Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte geben Sie uns bei Interesse immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Besichtigen Sie die Immobilie auch im 3D – Rundgang:
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen auch Sie kompetent und mit Leidenschaft beim Verkauf Ihrer Immobilie.
Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro:
Ansprechpartner Ufuk Dikmen
FALC Immobilien Grevenbroich
41515 Grevenbroich - Stadtmitte
Graf-Kessel-Str. 4-8, oder
FALC Immobilien Dormagen
Bahnhofstr. 3
41539 Dormagen
0170 - 7730437
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro:
Ansprechpartner Ufuk Dikmen
FALC Immobilien Grevenbroich
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Bahnhofstr. 3
41539 Dormagen
0170 - 7730437
Anbieterdaten
