Penthouse mit Alleinlage - Panorama Blick über Wald und Taunus

Objektbeschreibung

Diese Penthouse-Wohnung vereint gleich zwei Qualitäten, die selten zusammenkommen: eine ruhige Lage im Grünen mit weitem Blick in den Taunus – und eine besondere Stellung im Gebäude selbst.

Als einzige Einheit auf der obersten Ebene genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre. Keine direkten Nachbarn auf dieser Etage, keine Einblicke – dafür Ruhe und Weitblick.

Der Zugang erfolgt bequem per Aufzug bis in den 6. Stock, die letzte Etage wird über das Treppenhaus erschlossen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein länglicher Flur, der direkt in den Wohnbereich führt.
Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit großer Fensterfront. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse mit freiem Blick über die angrenzenden Grünflächen und den Taunus.

Eine Besonderheit: Diese Aussicht gehört Ihnen allein – die nächstgelegenen Nachbarn befinden sich eine Etage darunter.
Der Wohnbereich ist aktuell durch eine Trockenbauwand vom Schlafzimmer getrennt. Diese Aufteilung lässt sich bei Bedarf unkompliziert wieder öffnen, sodass ein noch großzügigeres Raumgefühl entsteht.
Das Schlafzimmer selbst ist über eine Schiebetür erreichbar und bietet einen eindrucksvollen Blick auf den Taunus bis hin zum Feldberg.

Ein weiterer Flur erschließt das Badezimmer mit Dusche und WC sowie die Küche, die sich trotz kompakter Gestaltung als überraschend geräumig präsentiert.

Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Kellerraum sowie einen Stellplatz.

Der Stellplatz ist für 12.000 € zusätzlich zu erwerben und nicht im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Ausstattung

Objekt auf einen Blick
- 57qm Wohnfläche
- Parkettboden
- Ausblick über Wald und Taunus
- Solitaire Lage ohne Nachbarn auf der Etage
- 20.9 qm Terrasse
- Badezimmer mit Dusche
- Einbauküche
- Stellplatz (optional)

Lage

Der Name ist Programm: die Waldallee liegt mitten in der Natur mit Blick vom Wald auf den Taunus.

Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gewachsenen Umfeld im Raum Eppstein und verbindet entspanntes Wohnen mit einer alltagstauglichen Anbindung in die Rhein Main Region. Wer nach Feierabend gern spontan essen geht oder sich mit Freunden trifft, findet in der näheren Umgebung passende Adressen wie die Eppsteiner Pizzeria sowie das Restaurant Bacco im alten Rathaus, beide bequem erreichbar. Für praktische Erledigungen ist auch ein Paketshop in der Nähe vorhanden.

Für Pendler ist die Bahnanbindung ein klarer Pluspunkt: der Bahnhof Brehmtal ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte S Bahn Anbindung Richtung Frankfurt. Mit dem Auto gelangen Sie zügig auf die A3 sowie die A66, wodurch sich Arbeitswege in Richtung Frankfurt, Wiesbaden und das Umland flexibel gestalten lassen. Der Flughafen Frankfurt ist ebenfalls gut erreichbar und macht die Lage auch für Vielreisende interessant.

Das Wohnumfeld wirkt stabil und gepflegt, mit einer hohen Eigentümerquote und geringem Leerstand. Gleichzeitig bleibt der Alltag angenehm unkompliziert, weil die Wege kurz sind und die Mobilität ohne großen Aufwand funktioniert. Insgesamt eine Lage, die Ruhe und schnelle Erreichbarkeit sinnvoll kombiniert und damit besonders für einen aktiven, beruflichen Alltag passt.

Sonstiges

Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich.
Ihr Ansprechpartner: Mark Pliester
E-Mail: mark.pliester@falcimmo.de

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Jegliche Haftungsansprüche schließen wir damit aus.

Gerne stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, dann scheuen Sie sich nicht, uns anzusprechen. Unser Partner FALC-Finance arbeitet mit über 350 Banken zusammen und ist somit in der Lage, Ihnen eine passende Finanzierung anbieten zu können.