Heimwerker-Traum in Pleidelsheim: Hülle top, innen dein Job – 2 Garagen inklusive!

Objektbeschreibung

Wenn Sie Potenziale erkennen, wo andere nur alte Balken sehen, dann ist dieses Häuschen in Pleidelsheim genau das Richtige für Sie. Es ist ein echtes Stück Zeitgeschichte, dank schwäbischem Traditionshandwerk solide gebaut und über Generationen liebevoll gepflegt. Auf den aktuellen 78 Quadratmetern spürt man sofort eine Gemütlichkeit, die kein Neubau hinkriegt.

Der Weg ins Haus führt durch eine klassische Eingangstür direkt ins Erdgeschoss. Hier schlägt das Herz des Hauses: Die Küche mit Essplatz und das helle Wohnzimmer orientieren sich voll zur Sonnenseite Richtung Garten. Das Tageslichtbad wurde 2006 erneuert und ist, genau wie das separate Gäste-WC, funktional und freundlich gestaltet.

Über eine schmale Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Vier Zimmer bieten hier flexiblen Raum für die Familie oder das Home-Office. Ein echtes Highlight ist der Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt – der perfekte Logenplatz mit Blick in den eigenen Südgarten. Ein kleiner Geheimtipp: Unter dem aktuellen Bodenbelag schlummern noch die alten Holzdielen und warten nur darauf, wieder gezeigt zu werden.

Richtig spannend wird es unter dem Dach. Der riesige Dachboden bietet eine Ausbaureserve, die das Haus in eine ganz neue Liga hebt. Ob Studio, Galerie oder Master-Bedroom – hier können Sie sich architektonisch austoben. Das Fundament des Hauses ist mindestens so beeindruckend: Ein mächtiger Gewölbekeller aus Sandstein bietet das ideale Klima für Weinliebhaber oder Vorräte.

Ausstattung

Man muss hier nicht bei Null anfangen. Dach, Fenster und die Gasheizung wurden 2006 fachgerecht erneuert. Die „Hardware“ ist also solide. Natürlich warten die Wände, Böden und die Raumaufteilung auf eine Modernisierung. Ja, es muss was getan werden. Aber für zwei Garagen – eine davon mit eigenem Dachboden für die Werkstatt – und einen sonnigen Garten in dieser Lage lohnt sich jeder Handgriff. Wer Lust auf kreatives Gestalten hat, schafft sich hier ein Zuhause mit Seele, das es so kein zweites Mal gibt.

Lage

Pleidelsheim ist der ideale Standort für alle, die das Beste aus zwei Welten wollen. Sie wohnen hier in einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft, sind aber in weniger als fünf Minuten auf der A81. Die Verbindung nach Stuttgart, Ludwigsburg oder Heilbronn ist unschlagbar, wenn Sie flexibel bleiben müssen. Im Ort selbst ist alles zu Fuß erreichbar: Vom Bäcker über Supermarkt, Apotheke und Arztpraxis bis hin zu Kindergarten und Schule ist die Infrastruktur erstklassig.

Besonders reizvoll ist die Nachbarschaft. Das barocke Ludwigsburg liegt quasi vor der Haustür und bietet mit seinem prächtigen Schloss, dem "Blühenden Barock" und einer lebendigen Innenstadt urbanes Flair, exzellente Restaurants und tolle Shopping-Möglichkeiten. Aber auch die kleineren Nachbarstädtchen wie das romantische Marbach oder Freiberg am Neckar machen die Gegend so lebenswert. Ob ein Spaziergang durch historische Altstadtgassen oder eine Tour durch die Weinberge: Die Region ist geprägt von Lebensfreude und einer hohen Lebensqualität. Und wenn die Werkzeuge am Wochenende ruhen, lädt der nahe Neckar direkt vor der Haustür zur Entspannung ein.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.