Mit Ausblick auf den Probstsee aus Ihrer 3-Zi.-Wohnung im 6. Stock mit zwei Balkonen in S-Möhringen!

Objektbeschreibung

Mit traumhaftem Ausblick auf den Probstsee – stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in begehrter Lage von Stuttgart-Möhringen!

Willkommen in einem Zuhause, das Lebensqualität, Helligkeit und eine hervorragende Wohnlage auf besondere Weise vereint. Diese liebevoll gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Stuttgarts im Ortsteil Möhringen und begeistert mit einer harmonischen Atmosphäre sowie einem herrlichen Blick ins Grüne. Der Fußweg zum Probstsee beträgt nur ca. 50 m und dort gibt es ausreichend Sitzbänke zum Verweilen direkt am See.

Beim Betreten der Wohnung spüren Sie das angenehme Raumgefühl. Großzügige Fensterfronten erhellen die Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, warme Wohnatmosphäre. Im 6. Obergeschoss gelegen, genießen Sie hier nicht nur viel Ruhe, sondern auch einen wunderschönen Weitblick – bequem erreichbar mit dem Personenaufzug.

Die Wohnung ist mit pflegeleichten Laminat- und Fliesenböden ausgestattet und befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die laufend modernisiert wurde. Fassade, Dach und Fenster wurden bereits saniert. Der Heizkessel und Wärmepumpe werden/wurden im Jahr 2026 neu eingebaut – beste Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen ohne größere Investitionen.

Ein echtes Highlight sind die zwei Balkone: Starten Sie mit der Morgensonne in den Tag oder lassen Sie den Abend mit der Abendsonne bei einem Glas Wein mit Blick ins Grüne entspannt ausklingen. Hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort über den Dächern von Möhringen.

Zur Wohnung gehört zudem ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage – ein wertvoller Komfort in dieser beliebten Lage. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Gemeinschaftsflächen wie Keller-, Fahrrad- und Trockenraum.

Auch für Kapitalanleger ist diese Immobilie besonders interessant: Die Wohnung ist aktuell an sehr gute, solvente und zuverlässige Mieter vermietet. Das bestehende Mietverhältnis ist gepflegt und unkompliziert – ideale Voraussetzungen für eine sichere und sofortige Rendite.

Ob als werthaltige Kapitalanlage oder zukünftiges Zuhause – diese Wohnung überzeugt mit Lage, Aussicht und Wohlfühlcharakter.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – diese besondere Gelegenheit am Probstsee sollten Sie nicht verpassen!

Ausstattung

* 3-Zimmer-Wohnung mit 78,97 m²
* Baujahr 1979
* 6. Obergeschoss
* Rolläden
* 2 Balkone: Nord,- und Südbalkon mit Probstseeblick
* Tiefgaragenstellplatz
* Keller
* Heizkessel neu im Jahr 2026
* Wärmepumpe neu im Jahr 2026

Lage

Lage mit Lebensgefühl – Wohnen in Stuttgart-Möhringen am idyllischen Probstsee

Möhringen zählt zu den begehrtesten Wohnadressen im Süden der Landeshauptstadt Stuttgart – und das aus gutem Grund. Eingebettet zwischen den Stadtbezirken Vaihingen, Stuttgart-Süd, Degerloch, Plieningen sowie Leinfelden-Echterdingen vereint dieser charmante Stadtteil eine hervorragende Infrastruktur mit hohem Freizeit- und Erholungswert.

Die pulsierende Stuttgarter Innenstadt ist nur rund 9 km entfernt und öffnet den Zugang zu all den Facetten, die diese Stadt so einzigartig machen. Stuttgart beeindruckt als ehemalige Königsresidenz mit prunkvollen Bauwerken wie dem Alten und dem Neuen Schloss, dem Königsbau oder den prachtvollen Schlössern der Umgebung – etwa Ludwigsburg, Monrepos oder Solitude. Ergänzt wird dieses historische Flair durch international renommierte Bildungsinstitutionen: Die Universität Stuttgart und zahlreiche Hochschulen genießen weit über die Landesgrenzen hinaus einen exzellenten Ruf.

Auch kulturell präsentiert sich Stuttgart auf höchstem Niveau. Die Staatsoper, mehrfach als bestes Opernhaus Deutschlands ausgezeichnet, und die renommierte Staatsgalerie mit Werken von Monet, Renoir oder Picasso machen die Stadt zu einem Magnet für Kunst- und Kulturinteressierte.

All dies verbindet sich zu einer lebens- und liebenswerten Metropolregion, die ihre Bewohner seit jeher begeistert.

Möhringen selbst bietet Wohnqualität auf hohem Niveau – grün, ruhig und zugleich bestens angebunden. Besonders die Nähe zum Stuttgarter Zentrum macht diesen Stadtteil so attraktiv für alle, die eine harmonische Mischung aus Urbanität und Idylle suchen.

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackstraße direkt am malerischen Probstsee – ein Ort, der sofort Ruhe ausstrahlt und dennoch den Komfort einer zentralen Lage bietet. Hier wohnen Sie dort, wo Stuttgart seine freundlichste und entspannteste Seite zeigt.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.