Familienfreundliches Reihenhaus mit Ausbaureserve & Garage in ruhiger Lage von Baunatal-Großenritte
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
320000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-315951
Objekt ID
ES452
Adresse
34225 Baunatal / Großenritte
Ort
34225 Baunatal / Großenritte
Fakten und Zahlen
Haustyp
Reihenmittelhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1977
Kerndaten
Wohnfläche
102 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Nutzfläche
40 m2
Grundstücksfläche
224 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
320.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % incl. 19 % Mehrwertsteuer
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2036-04-22
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
170.00
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
2004
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses solide Einfamilien-Reihenhaus aus dem Jahr 1977 überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, eine angenehme Wohnlage und zusätzliches Ausbaupotenzial.
Auf ca. 101 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein Eingangsbereich mit Diele.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer mit großem Balkon sowie ein Badezimmer – ideal für Familien.
Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Hobbyraum im Keller, der vielseitig nutzbar ist, beispielsweise als Büro, Fitnessraum oder Hobbybereich.
Zusätzlich wurde das Dachgeschoss bereits teilweise ausgebaut und bietet weitere ca. 20 m² Wohnfläche mit Ausbaupotenzial.
Das ca. 241 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung im Freien.
Auf ca. 101 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein Eingangsbereich mit Diele.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer mit großem Balkon sowie ein Badezimmer – ideal für Familien.
Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Hobbyraum im Keller, der vielseitig nutzbar ist, beispielsweise als Büro, Fitnessraum oder Hobbybereich.
Zusätzlich wurde das Dachgeschoss bereits teilweise ausgebaut und bietet weitere ca. 20 m² Wohnfläche mit Ausbaupotenzial.
Das ca. 241 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung im Freien.
Ausstattung
Kunststofffenster (bereits erneuert)
Gasheizung aus 2004
Terrasse und Balkon
Keller mit großzügigem Hobbyraum
Teilweise ausgebautes Dachgeschoss (nicht beheizt)
Garage sowie zusätzlicher Stellplatz
Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
Zum Objekt gehören Miteigentumsanteile an gemeinschaftlich genutzten Verkehrs- und Zufahrtsflächen. Diese sind klar geregelt und sorgen für eine geordnete Erschließung.
Gasheizung aus 2004
Terrasse und Balkon
Keller mit großzügigem Hobbyraum
Teilweise ausgebautes Dachgeschoss (nicht beheizt)
Garage sowie zusätzlicher Stellplatz
Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
Zum Objekt gehören Miteigentumsanteile an gemeinschaftlich genutzten Verkehrs- und Zufahrtsflächen. Diese sind klar geregelt und sorgen für eine geordnete Erschließung.
Lage
Baunatal-Großenritte zählt zu den gefragten Wohnlagen im südlichen Kasseler Raum. Die ruhige und gewachsene Wohngegend ist besonders bei Familien beliebt und bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Stadt Kassel sowie die gute Verkehrsanbindung machen den Standort zusätzlich
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Stadt Kassel sowie die gute Verkehrsanbindung machen den Standort zusätzlich
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Küche
Gäste-WC
Diele
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer
Zwei Kinderzimmer
Badezimmer
Flur
Kellergeschoss:
Hobbyraum
Weitere Nutzflächen
Dachgeschoss:
Teilweise ausgebaut (ca. 20 m² Nutzfläche, nicht in Wohnfläche enthalten)
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Küche
Gäste-WC
Diele
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer
Zwei Kinderzimmer
Badezimmer
Flur
Kellergeschoss:
Hobbyraum
Weitere Nutzflächen
Dachgeschoss:
Teilweise ausgebaut (ca. 20 m² Nutzfläche, nicht in Wohnfläche enthalten)
Anbieterdaten
