Wohnen ohne Kompromisse: modern, energieeffizient und familienfreundlich
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
799000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-315956
Objekt ID
LDW1.GS.11106
Adresse
71159 Mötzingen
Ort
71159 Mötzingen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2018
Kerndaten
Wohnfläche
255 m2
Zimmer
10.0
Schlafzimmer
9.0
Badezimmer
2.0
separate WC
1.0
Grundstücksfläche
350 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Immobilienalter
Neubau
Objektzustand
neuwertig
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
3
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
799.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Küche
Offene Küche
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
2.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-07-22
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
45.30
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2018
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Solar
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Auf drei großzügig gestalteten Etagen bietet dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2018 ein außergewöhnliches Raumangebot, hochwertige Ausstattung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 255 m² Wohnfläche stehen insgesamt 10 Zimmer zur Verfügung, darunter 9 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer und ein zusätzliches WC im Dachgeschoss. Damit bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die offene Küche mit moderner Einbauküche schafft ein stilvolles und einladendes Wohnambiente und fügt sich harmonisch in den großzügigen Wohn- und Essbereich ein. Eine angenehme Wohnatmosphäre wird zudem durch die im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung unterstrichen.
Auch technisch ist die Immobilie bestens ausgestattet: Ein vorhandener Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet und schafft optimale Voraussetzungen für modernes Arbeiten von zu Hause sowie umfangreiche Smart-Home-Lösungen. Dank der intelligent vorbereiteten Leitungsinfrastruktur lassen sich smarte Steuerungen und moderne Haustechnik problemlos integrieren.
Besonderen Wert wurde zudem auf Energieeffizienz gelegt. Die massive Bauweise mit 36 cm starken Ytong-Steinen bietet hervorragende Wärmedämmeigenschaften. Ergänzt wird dies durch eine Solartermieanlage, die die Warmwasseraufbereitung effizient unterstützt und zur Senkung der Energiekosten beiträgt.
Der gepflegte Garten lädt zur individuellen Nutzung und erholsamen Stunden im Freien ein. Zusätzlich stehen eine Terrasse sowie eine Dachterrasse zur Verfügung, die weitere attraktive Rückzugsorte im Außenbereich bieten.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 350 m² großen Grundstück in Mötzingen und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, neuwertigen Zustand. Die hochwertige Bauweise, die moderne Ausstattung sowie die vielseitige Raumstruktur machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für anspruchsvolle Käufer, sowie eine sehr gute Investition in die Zukunft.
Die offene Küche mit moderner Einbauküche schafft ein stilvolles und einladendes Wohnambiente und fügt sich harmonisch in den großzügigen Wohn- und Essbereich ein. Eine angenehme Wohnatmosphäre wird zudem durch die im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung unterstrichen.
Auch technisch ist die Immobilie bestens ausgestattet: Ein vorhandener Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet und schafft optimale Voraussetzungen für modernes Arbeiten von zu Hause sowie umfangreiche Smart-Home-Lösungen. Dank der intelligent vorbereiteten Leitungsinfrastruktur lassen sich smarte Steuerungen und moderne Haustechnik problemlos integrieren.
Besonderen Wert wurde zudem auf Energieeffizienz gelegt. Die massive Bauweise mit 36 cm starken Ytong-Steinen bietet hervorragende Wärmedämmeigenschaften. Ergänzt wird dies durch eine Solartermieanlage, die die Warmwasseraufbereitung effizient unterstützt und zur Senkung der Energiekosten beiträgt.
Der gepflegte Garten lädt zur individuellen Nutzung und erholsamen Stunden im Freien ein. Zusätzlich stehen eine Terrasse sowie eine Dachterrasse zur Verfügung, die weitere attraktive Rückzugsorte im Außenbereich bieten.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 350 m² großen Grundstück in Mötzingen und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, neuwertigen Zustand. Die hochwertige Bauweise, die moderne Ausstattung sowie die vielseitige Raumstruktur machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für anspruchsvolle Käufer, sowie eine sehr gute Investition in die Zukunft.
Ausstattung
*Hochwertige Massivbauweise mit 36 cm Ytong-Steinen
*Baujahr 2018
*ca. 255 m² Wohnfläche auf drei Etagen
*10 Zimmer, davon 9 Schlafzimmer
*2 Badezimmer plus zusätzliches Gäste-WC im Dachgeschoss
*Fußbodenheizung im gesamten Haus
*Offene Küche mit moderner Einbauküche
*Glasfaseranschluss für schnelles Internet
*Optimale Voraussetzungen für Smart-Home-Technik durch vorbereitete Leitungsinfrastruktur
*Solartermieanlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
*Dachterrasse und Terrasse
*Gepflegter Gartenbereich
*Großzügige und vielseitig nutzbare Raumaufteilung
*Neuwertiger und sehr gepflegter Gesamtzustand
*Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
*Baujahr 2018
*ca. 255 m² Wohnfläche auf drei Etagen
*10 Zimmer, davon 9 Schlafzimmer
*2 Badezimmer plus zusätzliches Gäste-WC im Dachgeschoss
*Fußbodenheizung im gesamten Haus
*Offene Küche mit moderner Einbauküche
*Glasfaseranschluss für schnelles Internet
*Optimale Voraussetzungen für Smart-Home-Technik durch vorbereitete Leitungsinfrastruktur
*Solartermieanlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
*Dachterrasse und Terrasse
*Gepflegter Gartenbereich
*Großzügige und vielseitig nutzbare Raumaufteilung
*Neuwertiger und sehr gepflegter Gesamtzustand
*Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
Lage
Die Gemeinde Mötzingen liegt im Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die wirtschaftsstarken Regionen Stuttgart, Böblingen/Sindelfingen und Nagold. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Gäus bietet Mötzingen eine hohe Wohn- und Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie eine gewachsene Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergrippe, Kindergärten, eine Grundschule sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Umgebung. Weiterführende Schulen und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in den nahegelegenen Städten Herrenberg, Nagold oder Böblingen schnell erreichbar.
Durch die günstige Verkehrsanbindung sind sowohl die Bundesautobahn A81 als auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte bequem erreichbar. Der Bahnhof in Herrenberg bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz mit direkter Verbindung in Richtung Stuttgart. Zudem sorgen Busverbindungen für eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte.
Die naturnahe Umgebung mit Wiesen, Feldern und zahlreichen Spazier- und Radwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern der Region sowie der starken wirtschaftlichen Infrastruktur des Großraums Stuttgart.
Mötzingen vereint somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit urbaner Zentren und stellt einen attraktiven Wohnstandort mit nachhaltiger Wertentwicklung dar.
Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie eine gewachsene Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergrippe, Kindergärten, eine Grundschule sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Umgebung. Weiterführende Schulen und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in den nahegelegenen Städten Herrenberg, Nagold oder Böblingen schnell erreichbar.
Durch die günstige Verkehrsanbindung sind sowohl die Bundesautobahn A81 als auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte bequem erreichbar. Der Bahnhof in Herrenberg bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz mit direkter Verbindung in Richtung Stuttgart. Zudem sorgen Busverbindungen für eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte.
Die naturnahe Umgebung mit Wiesen, Feldern und zahlreichen Spazier- und Radwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern der Region sowie der starken wirtschaftlichen Infrastruktur des Großraums Stuttgart.
Mötzingen vereint somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit urbaner Zentren und stellt einen attraktiven Wohnstandort mit nachhaltiger Wertentwicklung dar.
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Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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Anbieterdaten
