Familienidyll in ruhiger Lage am Feldrand!

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus vermittelt ein Gefühl von Beständigkeit, Geborgenheit und gewachsenem Zuhause. Die kontinuierliche Pflege und die durchgeführten Modernisierungen spiegeln sich in einem stimmigen Gesamtbild wider, das sowohl funktional als auch wohnlich überzeugt.

Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herz des Hauses – ein Ort, an dem Alltag und gemeinsame Momente harmonisch zusammenfinden. Die separate Küche ergänzt diesen Bereich ideal. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, die Raum für Familie, Rückzug und individuelle Gestaltung bieten. Besonders hervorzuheben ist der Balkon in westlicher Ausrichtung – ein wunderbarer Platz, um die warmen Abendstunden zu genießen. Das modernisierte Tageslichtbad schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Auch der Keller überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und praktischen Räumen, die den Alltag erleichtern.

Das Grundstück entfaltet seinen besonderen Reiz im Außenbereich: Der Garten in Süd-/West-Ausrichtung lädt zu sonnigen Stunden, entspannten Nachmittagen und langen Sommerabenden ein. Der Wintergarten bietet einen geschützten Platz zum Verweilen, während das großzügige Gartenhaus mit Strom- und Wasseranschluss Raum für Hobbys, Feiern oder kreative Ideen eröffnet.

Ein Zuhause, das durch seine Substanz, seine Atmosphäre und seine vielfältigen Möglichkeiten überzeugt – ein Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt.

Neugierig?
Fordern Sie gern ausführliche Informationen an.
Ihre Jil Beine, Immobilienkauffrau.

Ausstattung

+++ Einfamilienhaus in massiver Bauweise
+++ voll unterkellert
+++ gepflegt und stetig instand gehalten
+++ Fenster mit Außenjalousien
+++ Fußböden belegt mit Fliesen, Laminat oder Teppich
+++ Öl-Zentralheizung, teilweise Fußbodenheizung
+++ Im Erdgeschoss Wohn- und Esszimmer, separate Küche mit Einbauküche sowie Gäste-WC
+++ Drei Schlafzimmer sowie modernisiertes Bad im Obergeschoss
+++ Balkon in westlicher Ausrichtung
+++ Doppelgarage, ein großes Carport sowie zwei Kfz-Stellplätze
+++ Gartenhaus mit Strom- und Wasseranschluss
+++ Wintergarten ...
... und vieles mehr erwartet Sie!
Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:

https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-melle-5931/

Lage

+++ Schiplage-St. Annen
+++ ländlich gelegener Ortsteil von Melle
+++ ruhige Anliegerstraße am Ortsrand in familienfreundlicher Siedlung
+++ Stadtteil Neuenkirchen ist mit dem PKW in 5 Minuten erreicht
+++ Supermärkte, Bäcker, Kindergarten, Grund- u. Oberschule, Freibad, Ärzte und Apotheke in Neuenkirchen
+++ Bünde, Enger, Spenge und Melle sind die nächstgelegenen Städte
+++ Autobahnauffahrt zur A30 Osnabrück / Bad Oeynhausen ist in 5 Minuten
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-melle-5931/

für Sie zusammengestellt.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.4.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 178.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!