Dreizimmerwohnung mit Südbalkon und Garage - Teilsanierung nötig!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
178000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-317438
Objekt ID
1111-3411-DH
Adresse
68519 Viernheim
Ort
68519 Viernheim
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1968
Kerndaten
Wohnfläche
79 m2
Zimmer
3.0
Badezimmer
2.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
178.000 €
Zus. Preis Info
178.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
715 €
Courtage
Käufercourtage
3,57%
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-07-11
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
140.00
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1990
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Viernheim,
verkauft wird diese sehr gut geschnittene Dreizimmerwohnung mit 79 m² Wohnfläche, Balkon, 2 Bädern und Garage. Das Haus ist gepflegt und die Nachbarschaft wird als ruhig und hilfsbereit beschrieben.
verkauft wird diese sehr gut geschnittene Dreizimmerwohnung mit 79 m² Wohnfläche, Balkon, 2 Bädern und Garage. Das Haus ist gepflegt und die Nachbarschaft wird als ruhig und hilfsbereit beschrieben.
Ausstattung
Die beiden Bäder müssen saniert werden. ansonsten erwerben Sie eine schöne Wohnung mit guter Raumaufteilung. Das Gebäude soll in den nächsten 10 Jahren technisch und energetisch saniert werden. Die Kosten hierfür belaufen sich auf ca. 500.000 €, weshalb ein jährlicher Betrag von 70.000 € von der Gemeinschaft als Rücklage angespart wird. Dies führt zu einem recht hohen Hausgeld von 743 €/Monat. Dafür erfolgt die Sanierung ohne Sonderumlagen!
Lage
Viernheim ist eine mittlere Industriestadt nordöstlich von Mannheim im Wirtschafts- und Ballungsraum Metropolregion Rhein-Neckar. Sie ist mit rund 35.600 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im südhessischen Landkreis Bergstraße.
In unmittelbarer Nähe des Gebäudes finden Sie ein breites Spektrum an Gastronomie, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, beispielsweise im Rhein-Neckar-Zentrum. Die Bushaltestelle "Sandstraße" ist nur ca. 200 m weit entfernt. Mehrere Elektro Ladesäulen sind fußläufig (ca. 300 Meter) erreichbar.
In unmittelbarer Nähe des Gebäudes finden Sie ein breites Spektrum an Gastronomie, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, beispielsweise im Rhein-Neckar-Zentrum. Die Bushaltestelle "Sandstraße" ist nur ca. 200 m weit entfernt. Mehrere Elektro Ladesäulen sind fußläufig (ca. 300 Meter) erreichbar.
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Sonstiges
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Anbieterdaten
