Großzügige Maisonette-Wohnung in bevorzugter Lage von Stuttgart-Rohr

Objektbeschreibung

Diese besonders großzüg geschnittene und toll aufgeteilte Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 206 Quadratmeter befindet sich in einem massiv erbauten 2-Familienhaus von 1951 in einer bevorzugten Lage von Stuttgart-Rohr. Die Wohnung verfügt über eine sehr attraktive, offene Architektur mit 4,5 Zimmern, kann aber relativ einfach auch in bis zu 7 Zimmer aufgeteilt werden.

Die Wohnung erstreckt sich über das Ober- und das Dachgeschoss des gepflegten Hauses und verfügt über eine ca. 22 Quadratmeter große Terrasse. Betritt man die Wohnung, empfängt einen der großzügige Eingangsbereich, der ebenso, wie alle Zimmer auf dieser Etage über einem wunderschönen Echtholz-Parkettboden verfügt.

Der geräumige und offene Wohn- und Essbereich besticht mit großen Fensterfronten und einer offenen Architektur. Die Küche ist zentral in der Etage gelegen und ist Bestandteil des Kaufpreises. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.

Über eine innenliegende Treppe gelangt man in den fast vollständig ausgebauten Maisonette-Bereich im Dachgeschoss, welcher komplett offen gestaltet ist und über ein sehr großes Badezimmer verfügt, welches mit Glasbausteinen abgeteilt ist. Aus den Dachflächenfenstern hat man eine rundum wunderschöne Sicht in die ruhige und gepflegte Nachbarschaft und in die Natur.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Doppelgarage und es stehen mehr als ausreichend öffentliche Parkplätze im direkten Umfeld zur Verfügung. Die Wohnung hat keine Gartennutzung, was bedeutet, dass hier auch keinerlei Arbeit und Kosten anfallen. Anstehende Sanierungsmaßnahmen, z. B. für eine zeitgemäße Dämmung des Daches, die Erneuerung der Fenster sowie individueller Modernisierungswünsche sind überschaubar und im Preis des Angebotes bereits berücksichtigt.

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen diese besonderen Angebots.

Ausstattung

• Hochwertiger Echtholz-Parkettboden
• Sehr guter Schnitt
• Sehr große Räume
• Offene Architektur
• Sehr großzügiger Ausbau des Dachgeschosses
• Attraktive Innenarchitektur mit Glasbausteinen
• Außergewöhnlich großes Bad
• Separates WC
• Einbauküche
• Terrasse
• Sehr ruhige Lage
• Sehr gute Verkehrsanbindung

Lage

Rohr ist ein Stadtteil von Stuttgart und gehört zum Stadtbezirk Vaihingen. Er liegt am Südrand des Glemswaldes etwa 10 km südwestlich des Stuttgarter Stadtzentrums.

Vaihingen liegt im Südwesten von Stuttgart auf der Filderebene und grenzt an die Stadtbezirke Stuttgart-West, Stuttgart-Süd und Möhringen. Der höchste Punkt Stuttgarts liegt mit 548 Metern über NN im Bernhartswald nördlich des Autobahnkreuzes am Rande des Bezirks Vaihingen.
Westlich der Autobahn A 831 entspringt der Nesenbach (früher in den Honigwiesen) , der auf seinem Weg zum Neckar sein Tal eingeschnitten hat, in dem sich die Stadt Stuttgart entwickelte.
Stadtteile
Vaihingen ist der flächengrößte Stadtbezirk von Stuttgart und bestand bis Juni 2007 aus den vier Stadtteilen Büsnau (mit den Wohngebieten Lauchhau/Lauchäcker), Dürrlewang, Rohr und Vaihingen.

Sonstiges

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

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