Zweifamilienhaus auf drei Etagen

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Kirchardt erwartet Sie dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1960 mit viel Platz, einem großzügigen Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage – die Immobilie bietet eine interessante Grundlage für Käufer, die Potenzial erkennen und gestalten möchten.

Auf rund 115 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 7 Zimmer über drei Etagen. Zwei Badezimmer ermöglichen eine praktische Aufteilung für zwei Wohneinheiten oder eine große Familie. Die vorhandene Einbauküche sowie eine Wohnküche unterstreichen den wohnlichen Charakter und bieten Raum für gemeinsames Kochen und Zusammensein.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen, die sich ideal für Hobby, Vorrat oder Werkstatt eignen. Der Zustand ist renovierungsbedürftig – eine Chance, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zeitgemäß auszustatten.

Das 827 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight: Mit Gartennutzung, Terrasse und Balkon stehen Ihnen mehrere Außenbereiche zur Verfügung, die Erholung im Grünen und viel Platz für Freizeit, Spiel oder Gartenideen bieten.

Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich damit auch für Käufer, die zeitnah mit Renovierung und Einzug beginnen möchten.

Ausstattung

- Einbauküche
- Wohnküche
- Terrasse
- Balkon
- Gartennutzung
- Gartenhaus
- 4 Stellplätze
- Garage
- Stellplatz im Freien
- Keller
- Dachboden
- Elektroheizung
- Nachtspeicherheizung
- Befeuerung mit Elektro
- Befeuerung mit Holz

Lage

Die Immobilie befindet sich in Kirchardt in einer gewachsenen Wohnlage mit überwiegend familienfreundlicher Nachbarschaft. Der Ortskern mit seinen Versorgungsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.

Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Eine Bushaltestelle liegt in fußläufiger Entfernung (ca. 0,17 km), wodurch eine bequeme Anbindung innerhalb der Region gewährleistet ist. Auch die nächste Autobahnanbindung ist mit rund 5,12 km schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv. Ein Kindergarten befindet sich in der Nähe (ca. 0,34 km), die Grundschule ist ebenfalls gut erreichbar (ca. 0,63 km). Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind in den benachbarten Orten vorhanden und liegen jeweils in einem Umkreis von rund 9 km. Insgesamt bietet die Umgebung damit eine ausgewogene Mischung aus Wohnqualität, Erreichbarkeit und familiengerechter Infrastruktur.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.