Neubau-Eigentumswohnungen in zentraler Lage von Gütersloh ***1839 R
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
364000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-317556
Objekt ID
5787-WE 1.02
Adresse
33332 Gütersloh
Ort
33332 Gütersloh
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2027
Kerndaten
Wohnfläche
71,01 m2
Zimmer
3.0
Bauweise / Substanz
Immobilienalter
Neubau
Objektzustand
Erstbezug
Lage im Gebäude
Etage
1
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
364.000 €
Courtage
Käufercourtage
prov.frei
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
seniorengerecht
Energie
Energieausweis
Energieausweis vorhanden ja/ nein ?
Energieausweis ist nicht notwendig nach EnEV
Energieausweis Information
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
zentrale Lage von Gütersloh
alle Dinge des täglichen Bedarf im Umfeld
Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten
2-3 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen
zwischen ca. 58 m² und ca. 98 m²
Erdwärmepumpe, angenehme Fußbodenheizung
im KfW-40-EE-Standard
bequemer Aufzug
Stellplatz möglich
Kellerraum für jede Wohnung
Hinweis: Das ausführliche PDF-Exposé finden Sie im Web-Exposé unter „Dateien“
alle Dinge des täglichen Bedarf im Umfeld
Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten
2-3 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen
zwischen ca. 58 m² und ca. 98 m²
Erdwärmepumpe, angenehme Fußbodenheizung
im KfW-40-EE-Standard
bequemer Aufzug
Stellplatz möglich
Kellerraum für jede Wohnung
Hinweis: Das ausführliche PDF-Exposé finden Sie im Web-Exposé unter „Dateien“
Ausstattung
Das geplante Mehrfamilienhaus umfasst 7 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten und richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Bauweise, moderne Technik und nachhaltige Energiekonzepte legen.
Das Haus wird in konventioneller Bauweise (Stein auf Stein) im KfW-40-EE-Standard nach GEG (Gebäudeenergiegesetz) unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Erdwärmepumpe. In allen Wohnräumen (außer Abstellraum) wird eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung installiert, die für ein behagliches Wohnklima sorgt. Die Fenster haben den erhöhten Einbruchschutz gemäß der Richtlinie RC2N und erhalten elektrisch betriebene Rollläden.
Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Video-Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner. Ein Personenaufzug verbindet sämtliche Etagen vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss und ermöglicht einen barrierearmen Zugang zu den Wohnungen.
Die Außenanlagen werden gemäß Gestaltungskonzept mit Zuwegungen, Stellplätzen und begrünten Bereichen angelegt und runden das harmonische Gesamtbild des Hauses ab.
Alle Wohnungen verfügen über großzügig geschnittene Wohn- und Essbereiche, die dank großer Fensterflächen und einer dreifachen Wärmeschutzverglasung lichtdurchflutet sind
und ein angenehmes Raumgefühl vermitteln. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Marken-Sanitärobjekten ausgestattet. Bodengleich geflieste Duschen mit Echtglasabtrennung, moderne Armaturen in Chrom, ein elektrischer Handtuchheizkörper sowie geschmackvolle Wand- und Bodenfliesen schaffen eine zeitlose und komfortable Badgestaltung.
Die Erdgeschosswohnungen genießen sonnige Terrassen mit eigenen Gartenanteilen. Im 1. Obergeschoss laden Balkone zu entspannten Stunden im Freien ein, während die Wohnungen im 2. Obergeschoss über geschützte Loggien verfügen, die Privatsphäre und Komfort auf ideale Weise miteinander verbinden.
Weitere Einzelheiten zur genauen Ausstattung sind der Baubeschreibung zu entnehmen, die wir Ihnen auf Wunsch gern zur Verfügung stellen.
Hinweis: Die Auswahl der Fliesen, Sanitäreinrichtung und Türen kann noch frei entschieden werden.
Das Haus wird in konventioneller Bauweise (Stein auf Stein) im KfW-40-EE-Standard nach GEG (Gebäudeenergiegesetz) unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Erdwärmepumpe. In allen Wohnräumen (außer Abstellraum) wird eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung installiert, die für ein behagliches Wohnklima sorgt. Die Fenster haben den erhöhten Einbruchschutz gemäß der Richtlinie RC2N und erhalten elektrisch betriebene Rollläden.
Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Video-Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner. Ein Personenaufzug verbindet sämtliche Etagen vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss und ermöglicht einen barrierearmen Zugang zu den Wohnungen.
Die Außenanlagen werden gemäß Gestaltungskonzept mit Zuwegungen, Stellplätzen und begrünten Bereichen angelegt und runden das harmonische Gesamtbild des Hauses ab.
Alle Wohnungen verfügen über großzügig geschnittene Wohn- und Essbereiche, die dank großer Fensterflächen und einer dreifachen Wärmeschutzverglasung lichtdurchflutet sind
und ein angenehmes Raumgefühl vermitteln. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Marken-Sanitärobjekten ausgestattet. Bodengleich geflieste Duschen mit Echtglasabtrennung, moderne Armaturen in Chrom, ein elektrischer Handtuchheizkörper sowie geschmackvolle Wand- und Bodenfliesen schaffen eine zeitlose und komfortable Badgestaltung.
Die Erdgeschosswohnungen genießen sonnige Terrassen mit eigenen Gartenanteilen. Im 1. Obergeschoss laden Balkone zu entspannten Stunden im Freien ein, während die Wohnungen im 2. Obergeschoss über geschützte Loggien verfügen, die Privatsphäre und Komfort auf ideale Weise miteinander verbinden.
Weitere Einzelheiten zur genauen Ausstattung sind der Baubeschreibung zu entnehmen, die wir Ihnen auf Wunsch gern zur Verfügung stellen.
Hinweis: Die Auswahl der Fliesen, Sanitäreinrichtung und Türen kann noch frei entschieden werden.
Lage
Das Mehrfamilienhaus entsteht in zentraler Lage von Gütersloh und überzeugt durch die hervorragende Anbindung sowie die gewachsene Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr sowie der Hauptbahnhof liegen nur wenige Minuten entfernt und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Die Lage vereint urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.
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Zusätzliche Information
Neubau-Eigentumswohnungen in zentraler Lage von Gütersloh
Sonstiges
Stellplätze: Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz, der zu einem Kaufpreis von 7.500 € erworben werden kann.
Fertigstellung: Das Bauvorhaben wird voraussichtlich bis zum III. Quartal 2027 abgeschlossen sein.
Keller: Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum. Ein Wasch-/Trockenkeller steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Die angegebenen Flächen entsprechen dem derzeitigen, vom Verkäufer bzw. Bauträger mitgeteilten Planungsstand. Die Einzelflächen können sich im Verlauf der weiteren Planung und Erstellung noch ändern bzw. abweichen. Für die Richtigkeit der Flächenmaße können wir daher keine Gewähr übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.
Für die Ausführung der jeweiligen Wohnungen und des Objektes sind die Teilungserklärung, die Baubeschreibung, die Ergänzung zur Baubeschreibung und die Kaufverträge ausschlaggebend!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Fertigstellung: Das Bauvorhaben wird voraussichtlich bis zum III. Quartal 2027 abgeschlossen sein.
Keller: Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum. Ein Wasch-/Trockenkeller steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Die angegebenen Flächen entsprechen dem derzeitigen, vom Verkäufer bzw. Bauträger mitgeteilten Planungsstand. Die Einzelflächen können sich im Verlauf der weiteren Planung und Erstellung noch ändern bzw. abweichen. Für die Richtigkeit der Flächenmaße können wir daher keine Gewähr übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.
Für die Ausführung der jeweiligen Wohnungen und des Objektes sind die Teilungserklärung, die Baubeschreibung, die Ergänzung zur Baubeschreibung und die Kaufverträge ausschlaggebend!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterdaten
