Appelhülsen - 5 Zimmer Doppelhaushälfte mit Garten und Carport
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
349000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-317886
Objekt ID
FALC-AJu-84296
Adresse
48301 Nottuln
Ort
48301 Nottuln
Fakten und Zahlen
Haustyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1997
Kerndaten
Wohnfläche
159 m2
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
1.0
Grundstücksfläche
345 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Letzte Renovierung
2025
Etagenanzahl der Immobilie
3
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
349.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Böden
Fliesenboden
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
Nutzung als Ferienimmobilie
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Stellplatzdetails
Carport
Anzahl
2.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
20.05.2036
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
116.06
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
20.05.2026
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1997 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage und bietet mit insgesamt fünf Zimmern viel Platz für die ganze Familie.
Bereits von außen präsentiert sich das Haus mit einer ansprechenden Klinkerfassade, einem gepflegten Vorgarten und einem Garten mit ausreichend Platz zum Entspannen und Spielen. Der separate Eingangsbereich an der Hausseite sorgt für eine angenehme Privatsphäre. Zum Haus gehören außerdem ein Carport mit Garagentor sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt davor. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine geräumige Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Gäste-WC. Über eine massive Natursteintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern und einem Badezimmer, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Große Gauben sorgen hier für eine optimale Nutzung der Wohnfläche.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer mit zwei Fenstern und eignet sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmer.
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet, verfügt über eine Gasheizung und bietet eine solide Grundlage für ein komfortables Zuhause.
Bereits von außen präsentiert sich das Haus mit einer ansprechenden Klinkerfassade, einem gepflegten Vorgarten und einem Garten mit ausreichend Platz zum Entspannen und Spielen. Der separate Eingangsbereich an der Hausseite sorgt für eine angenehme Privatsphäre. Zum Haus gehören außerdem ein Carport mit Garagentor sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt davor. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine geräumige Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Gäste-WC. Über eine massive Natursteintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern und einem Badezimmer, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Große Gauben sorgen hier für eine optimale Nutzung der Wohnfläche.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer mit zwei Fenstern und eignet sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmer.
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet, verfügt über eine Gasheizung und bietet eine solide Grundlage für ein komfortables Zuhause.
Ausstattung
Allgemeine Informationen
• 5-Zimmer Doppelhaushälfte
• Massive Bauweise
• Verklinkert
• Baujahr 1997
• Wohnfläche 159 m²
• Grundstück 345 m²
• Gasheizung 2025
• Separater Eingangsbereich an der Hausseite
Außenbereich:
• Gepflegter Vorgarten
• Garten mit ausreichend Platz
• Carport mit Garagentor
• Zusätzlicher Stellplatz vor dem Carport
• Reichlich Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Erdgeschoss:
• Großzügiges Wohnzimmer
• Große und geräumige Küche
• Hauswirtschaftsraum
• Separates Gäste-WC
• Vinylboden im Wohnzimmer und Abstellraum
• Fliesen in den übrigen Bereichen des Erdgeschosses
• Massive Natursteintreppe ins Obergeschoss
Obergeschoss:
• Drei gut geschnittene Schlafzimmer
• Große Gauben für optimale Wohnraumnutzung
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Fliesen im Flur
• Vinylboden in den Schlafzimmern
Dachgeschoss:
• Ausgebautes Dachgeschoss
• Weiteres Schlafzimmer
• Zwei Fenster
• Ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer
• 5-Zimmer Doppelhaushälfte
• Massive Bauweise
• Verklinkert
• Baujahr 1997
• Wohnfläche 159 m²
• Grundstück 345 m²
• Gasheizung 2025
• Separater Eingangsbereich an der Hausseite
Außenbereich:
• Gepflegter Vorgarten
• Garten mit ausreichend Platz
• Carport mit Garagentor
• Zusätzlicher Stellplatz vor dem Carport
• Reichlich Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Erdgeschoss:
• Großzügiges Wohnzimmer
• Große und geräumige Küche
• Hauswirtschaftsraum
• Separates Gäste-WC
• Vinylboden im Wohnzimmer und Abstellraum
• Fliesen in den übrigen Bereichen des Erdgeschosses
• Massive Natursteintreppe ins Obergeschoss
Obergeschoss:
• Drei gut geschnittene Schlafzimmer
• Große Gauben für optimale Wohnraumnutzung
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Fliesen im Flur
• Vinylboden in den Schlafzimmern
Dachgeschoss:
• Ausgebautes Dachgeschoss
• Weiteres Schlafzimmer
• Zwei Fenster
• Ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Nottuln-Appelhülsen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer angenehmen Nachbarschaft und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten sowie Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die nahegelegene A43 sind die Städte Münster, Dülmen und das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Der Bahnhof Appelhülsen bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht eine schnelle Verbindung, unter anderem Richtung Münster und Essen.
Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege und sorgt somit für einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten sowie Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die nahegelegene A43 sind die Städte Münster, Dülmen und das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Der Bahnhof Appelhülsen bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht eine schnelle Verbindung, unter anderem Richtung Münster und Essen.
Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege und sorgt somit für einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
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Sonstiges
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Bitte beachten Sie, dass eventuell verwendete Bilder und Videos ganz oder teilweise mittels künstlicher Intelligenz erstellt worden sein können.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Nottuln
Alexander Jundt
alexander.jundt@falcimmo.de
Mobil (24/7/365): 0152 576 427 89
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646
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Alexander Jundt
alexander.jundt@falcimmo.de
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Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646
Anbieterdaten
