Perfekt für den geschickten Handwerker. Renovierungsbedürftiges Haus mit großer Terrasse

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte in Eutingen im Gäu – Rohrdorf vereint historischen Charakter mit der seltenen Chance, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das massiv aus Sandstein gebaute Wohnhaus aus dem Baujahr 1873 befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für Käufer, die Wert auf Individualität, Substanz und Entwicklungspotenzial legen.

Auf einer Wohnfläche von ca. 115 m² verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als Familienwohnsitz, Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bildet eine solide Basis für die zukünftige Modernisierung.

Besonders hervorzuheben ist das wohnliche Ambiente, das durch einen Kaminofen unterstrichen wird – perfekt für gemütliche Abende. Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon sowie eine Terrasse, die zusammen mit der Gartennutzung zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien schaffen. Das Grundstück umfasst ca. 189 m² und bietet einen gut nutzbaren Außenbereich in angenehmem Rahmen.

Ein teilweise vorhandener Keller (Tiefkeller) stellt weitere Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit Geschichte, Charakter und Potenzial – in ruhiger Lage von Rohrdorf, einem Ortsteil von Eutingen im Gäu, ideal für alle, die ländliches Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Ausstattung

- Einbauküche
- Kaminofen
- Terrasse
- Balkon
- Gartennutzung
- Zwei Stellplätze im Freien
- Tiefkeller
- Dachboden
- Ölzentralheizung

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Eutingen im Gäu im Ortsteil Rohrdorf. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, ruhigen Nebenstraßen sowie viel Grün – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnen in angenehmer Nachbarschaft schätzen.

Rohrdorf bietet eine naturnahe Umgebung mit kurzen Wegen in die freie Landschaft und zu erholsamen Spazier- und Radwegen. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Angebote in den umliegenden Ortsteilen und im Kernort von Eutingen im Gäu gut erreichbar. Familien profitieren von einer familienfreundlichen Infrastruktur und einem ruhigen Wohnumfeld.

Die verkehrliche Anbindung ist vorteilhaft: Über die regionalen Verkehrswege bestehen gute Verbindungen in Richtung Horb am Neckar, Rottenburg am Neckar sowie in die Region um Herrenberg und Tübingen. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für alle, die die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit schätzen.

Sonstiges

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