** Über den Dächern von Stuttgart – Stilvoller Altbau im Herzen der Stadt **

Objektbeschreibung

Im 4. Obergeschoss eines Altbaus aus dem Jahr 1909 befindet sich diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche. Die Kombination aus Altbausubstanz und praktischem Grundriss sorgt für eine stabile Nachfrage bei langfristig orientierten Mietinteressenten.

Der Grundriss ist klar und unkompliziert gehalten: Alle Räume sind direkt vom Flur aus erreichbar, wodurch eine funktionale und flexible Nutzung möglich ist. Die Wohnung bietet drei gut aufgeteilte Zimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad. Die Einbauküche ist Bestandteil des Angebots und wird für 25.000 € mitveräußert.

Die Lage im Dachgeschoss sorgt für eine angenehme Helligkeit und eine ruhige Wohnsituation über den Dächern der Stadt. Besonders ein Raum profitiert von großzügigen Fensterflächen und einem weiten Blick über Stuttgart, was der Wohnung trotz klassischem Altbaucharakter eine offene und freundliche Atmosphäre verleiht.

Typisch für das Baujahr 1909 ist der erhaltene Altbaucharme. Ergänzt wird die Wohnung durch eine Bühne mit zusätzlicher Abstellfläche sowie einen separaten Kellerraum, was den praktischen Nutzwert im Alltag und bei Vermietung deutlich erhöht.

Ausstattung

- 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung
- 4. Obergeschoss
- 82m² Wohnfläche
- Baujahr 1909
- Hausgeld 149,-€
- Letzte Kaltmiete: 1.300,-€
- Ausblick auf Stuttgart

Lage

Der begehrte Stadtteil Stuttgart-Mitte – einer der attraktivsten Innenstadtlagen der baden-württembergischen Landeshauptstadt. Diese zentrale Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur, eine abwechslungsreiche Nachbarschaft und eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Fußläufig sind diverse U-Bahn- und Bushaltestellen sowie der Stuttgarter Hauptbahnhof erreichbar, wodurch alle wichtigen Ziele innerhalb der Stadt und der gesamten Region schnell und komfortabel zugänglich sind.

Das Umfeld ist von urbanem Flair geprägt: stilvolle Altbauten und moderne Wohnhäuser, charmante Cafés, Restaurants, kleine Fachgeschäfte und Dienstleister schaffen eine lebendige und zugleich wohnliche Atmosphäre. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Ärzte sowie kulturelle Angebote und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ergänzen das attraktive Wohnumfeld.

Sonstiges

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