Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit Gastronomie, Wohnungen in Körle - auch als Wohnhaus nutzbar
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
259000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-318743
Objekt ID
ES459
Adresse
34327 Körle
Ort
34327 Körle
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1910
Kerndaten
Wohnfläche
135 m2
Zimmer
7.0
Nutzfläche
90 m2
Grundstücksfläche
250 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Absprache
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
259.000 €
Courtage
Käufercourtage
3 % incl. 19 % Mehrwertsteuer
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Ausstattung und Technik
Böden
Fliesenboden
Böden
Laminat
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
Gewerbliche Nutzung
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
3.0
Grundstück und Lage
Grundstück und Lage
Gewerbliche Nutzung
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2036-04-23
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
345.00
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
2017
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Fernheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Alternativ
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses interessante Wohn- und Geschäftshaus verbindet historischen Charakter mit einer über Jahrzehnte gewachsenen und gepflegten Bausubstanz.
Ursprünglich wurde das Gebäude um 1910 errichtet. Im Jahr 1954 erfolgte jedoch eine umfassende Kernsanierung verbunden mit einer erheblichen Erweiterung des Gebäudes. Dadurch entstand die heutige großzügige Gebäudestruktur mit Restaurantbetrieb, Betreiberwohnung und separatem Apartment.
Seit 2011 wird das Objekt erfolgreich als Familienbetrieb geführt und hat sich als feste Größe in der Gemeinde Körle etabliert.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss umfasst ca. 127 m² und bietet großzügige Gasträume mit rustikalem Ambiente, Holzböden und einladendem Thekenbereich. Die große Sonnenterrasse erweitert das Platzangebot und bietet Gästen einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft.
Im Obergeschoss befinden sich die ca. 143 m² Wohnfläche mit insgesamt fünf Zimmern sowie einem separaten Apartment. Sichtbare Holzbalken und teilweise erhaltene Fachwerkelemente verleihen den Räumen einen besonderen Charme.
Die Versorgung erfolgt über Nahwärme. Die Heizungsanlage wurde 2017 erneuert. Drei Stellplätze direkt am Gebäude runden dieses vielseitige Angebot ab.
Ob als Gastronomiebetrieb, Wohn- und Geschäftshaus oder langfristige Kapitalanlage – dieses Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Körle.
Ursprünglich wurde das Gebäude um 1910 errichtet. Im Jahr 1954 erfolgte jedoch eine umfassende Kernsanierung verbunden mit einer erheblichen Erweiterung des Gebäudes. Dadurch entstand die heutige großzügige Gebäudestruktur mit Restaurantbetrieb, Betreiberwohnung und separatem Apartment.
Seit 2011 wird das Objekt erfolgreich als Familienbetrieb geführt und hat sich als feste Größe in der Gemeinde Körle etabliert.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss umfasst ca. 127 m² und bietet großzügige Gasträume mit rustikalem Ambiente, Holzböden und einladendem Thekenbereich. Die große Sonnenterrasse erweitert das Platzangebot und bietet Gästen einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft.
Im Obergeschoss befinden sich die ca. 143 m² Wohnfläche mit insgesamt fünf Zimmern sowie einem separaten Apartment. Sichtbare Holzbalken und teilweise erhaltene Fachwerkelemente verleihen den Räumen einen besonderen Charme.
Die Versorgung erfolgt über Nahwärme. Die Heizungsanlage wurde 2017 erneuert. Drei Stellplätze direkt am Gebäude runden dieses vielseitige Angebot ab.
Ob als Gastronomiebetrieb, Wohn- und Geschäftshaus oder langfristige Kapitalanlage – dieses Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Körle.
Ausstattung
Highlights
•Kaufpreis: 259.000 €
•Gewerbefläche ca. 137 m²
•Wohnfläche ca. 153 m²
•Gesamtfläche ca. 290 m²
•Umfassende Kernsanierung und erhebliche Eweiterung in 1954
•Seit 2011 erfolgreich betrieben
•Familienbetrieb mit langjähriger Tradition
•3 Stellplätze vorhanden
•Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
•Das komplette Dachgeschoß kann ausgebaut werden
•Umnutzung als Wohnhaus möglich
•Zentrale Lage in Körle
•Kaufpreis: 259.000 €
•Gewerbefläche ca. 137 m²
•Wohnfläche ca. 153 m²
•Gesamtfläche ca. 290 m²
•Umfassende Kernsanierung und erhebliche Eweiterung in 1954
•Seit 2011 erfolgreich betrieben
•Familienbetrieb mit langjähriger Tradition
•3 Stellplätze vorhanden
•Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
•Das komplette Dachgeschoß kann ausgebaut werden
•Umnutzung als Wohnhaus möglich
•Zentrale Lage in Körle
Lage
Körle liegt zwischen Kassel und Melsungen im Schwalm-Eder-Kreis. Die gute Anbindung an die A7 sowie der Bahnanschluss machen den Standort attraktiv. Das Objekt profitiert von seiner zentralen Lage und dem Blick ins Grüne.
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Sonstiges
Das Objekt wurde zuletzt als Restaurant mit Betreiberwohnung genutzt. Aufgrund der großzügigen Flächenaufteilung eröffnet sich jedoch auch die Möglichkeit einer zukünftigen Nutzung als reines Wohnhaus, Mehrgenerationenhaus oder Wohn- und Geschäftshaus (vorbehaltlich erforderlicher Genehmigungen). Dadurch bietet die Immobilie vielfältige Perspektiven für Eigennutzer und Investoren.
Anbieterdaten
