Fachwerkhaus mit zwei Wohnungen in ruhiger Lage, sucht talentierten Handwerker!

Objektbeschreibung

Charmantes Fachwerkhaus mit großem Garten, zwei Wohneinheiten und viel Potenzial für individuelle Wohnträume.

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie mit Charakter, viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten? Dann sollten Sie sich dieses idyllische Fachwerkhaus näher ansehen.

In ruhiger Lage bietet diese denkmalgeschützte Immobilie, einen schönen Garten, großzügige Wohnflächen und die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten und eignet sich ideal für die große Familie, das Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Badezimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight ist die große Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit großem Essbereich sowie ein Badezimmer. Darüber hinaus steht ein weiterer Bereich zur Verfügung, der sich hervorragend zu zusätzlichem Wohnraum ausbauen lässt. Ein schöner Balkon ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.

Das Fachwerkhaus wurde in der Vergangenheit immer wieder instand gehalten und teilweise modernisiert, unter anderem in den Jahren 1962 und 1991. Die Immobilie befindet sich jedoch insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für Käufer, die den Charme eines Fachwerkhauses schätzen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen entsteht hier ein wahres Schmuckstück in idyllischer Umgebung.

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

-Dachneueindeckung, 2005

-Fachwerkhaus mit Hebelsteinen
-Terrasse und Balkon, schöner Garten

-Zwei Wohneinheiten- EG mit 124m2, OG: 86m2
-Laminat, Teppich, Fliesenbelag

-Umbau und Renovierungen 1962 und 1991
-Unterkellert

Lage

Die Bermersbachstraße befindet sich im Ortsteil Bermersbach der Gemeinde Forbach im nördlichen Schwarzwald. Bermersbach liegt etwa drei Kilometer nordwestlich des Forbacher Ortskerns auf einer aussichtsreichen Hochterrasse rund 160 Höhenmeter, über dem Murgtal und wird aufgrund seiner sonnigen Lage häufig als „Sonnenterrasse des Murgtals“ oder „Dorf am Himmel“ bezeichnet.

Wohn-und Umfeldqualität:

Ruhige, naturnahe Wohnlage mit dörflichem Charakter.
Umgeben von Wäldern, Wiesen und den typischen Schwarzwaldlandschaften.
Schöne Ausblicke ins Murgtal und auf die umliegenden Berge.
Gute Voraussetzungen für Wandern, Radfahren und Naturerholung direkt vor der Haustür.
Infrastruktur:

Der Hauptort Forbach mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Bahnhof ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Über die L79 besteht eine Verbindung Richtung Forbach, sowie über die Passhöhe Rote Lache nach Baden-Baden.

Freizeit und Sehenswürdigkeiten in der Nähe:
Naturdenkmal Giersteine, mit Panoramablick über das Murgtal.
Bermersbacher Freizeitanlage, mit Spiel- und Sportmöglichkeiten.
Zahlreiche Wanderwege, darunter der bekannte Ziegenpfad.
Wildgehege Bermersbach und Murgtalmuseum.

Die Bermersbachstraße liegt in einer besonders ruhigen und landschaftlich attraktiven Schwarzwaldlage. Die Umgebung eignet sich vor allem für Menschen, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig die Grundversorgung sowie den Bahnanschluss in Forbach schnell erreichen wollen. Die Lage bietet gute Aussichten, viel Grün und einen hohen Erholungswert.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.