Ein Zuhause, das Familie verbindet und Freiraum schenkt.
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
298000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-318891
Objekt ID
5937
Adresse
32289 Rödinghausen
Ort
32289 Rödinghausen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1964
Kerndaten
Wohnfläche
153,13 m2
Zimmer
8.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
3.0
separate WC
2.0
Grundstücksfläche
598 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
6.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
298.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Küche
Einbauküche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
6.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
3.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
3.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2036-03-30
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
303.30
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus in einer gewachsenen Siedlung bietet Freiraum für Familien, die gemeinsam und doch eigenständig wohnen möchten. Ob Mehrgenerationenhaus, Zuhause für eine große Familie oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier eröffnen sich viele Möglichkeiten für ein Lebensmodell mit Nähe, Rückzug und Flexibilität.
Die ebenerdige Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, separater Küche, zwei Schlafzimmern sowie einem modernisierten Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche.
Die teilüberdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und wird schnell zum Lieblingsplatz. Im Außenbereich lädt zudem ein weiterer Freisitz im Garten dazu ein, das Leben nach draußen zu verlagern.
Auch die zweite Wohneinheit im Obergeschoss bietet eine familienfreundliche Raumaufteilung. Das zusätzlich ausgebaute Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern, Bad und Abstellraum eröffnet wertvollen Zusatzraum – ideal für heranwachsende Kinder, Gäste, Hobby, Homeoffice oder private Rückzugsbereiche.
Der Keller, drei Garagen sowie zusätzliche Stellplätze sorgen für Stauraum und ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Sonja Baute, Immobilienfachwirtin
Die ebenerdige Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, separater Küche, zwei Schlafzimmern sowie einem modernisierten Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche.
Die teilüberdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und wird schnell zum Lieblingsplatz. Im Außenbereich lädt zudem ein weiterer Freisitz im Garten dazu ein, das Leben nach draußen zu verlagern.
Auch die zweite Wohneinheit im Obergeschoss bietet eine familienfreundliche Raumaufteilung. Das zusätzlich ausgebaute Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern, Bad und Abstellraum eröffnet wertvollen Zusatzraum – ideal für heranwachsende Kinder, Gäste, Hobby, Homeoffice oder private Rückzugsbereiche.
Der Keller, drei Garagen sowie zusätzliche Stellplätze sorgen für Stauraum und ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Sonja Baute, Immobilienfachwirtin
Ausstattung
+++ Zweifamilienhaus in massiver Bauweise
+++ voll unterkellert
+++ Fenster mit Außenjalousien, teilweise elektrisch steuerbar
+++ Fußböden belegt mit Laminat oder Fliesen
+++ Ölzentralheizung
+++ eine ebenerdige Wohnung
+++ eine weitere Wohnung in Ober- und Dachgeschoss
+++ großzügige Wohnräume, separate Küchen
+++ Tageslichtbäder und Gäste-WC
+++ Drei Garagen...
... und vieles mehr!
Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/zweifamilienhaus-roedinghausen-5937/
+++ voll unterkellert
+++ Fenster mit Außenjalousien, teilweise elektrisch steuerbar
+++ Fußböden belegt mit Laminat oder Fliesen
+++ Ölzentralheizung
+++ eine ebenerdige Wohnung
+++ eine weitere Wohnung in Ober- und Dachgeschoss
+++ großzügige Wohnräume, separate Küchen
+++ Tageslichtbäder und Gäste-WC
+++ Drei Garagen...
... und vieles mehr!
Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/zweifamilienhaus-roedinghausen-5937/
Lage
+++ Rödinghausen, Ostkilver
+++ ruhige Siedlungslage
+++ Zentrum von Bruchmühlen binnen weniger Minuten
+++ Kindergarten und Grundschule in Bruchmühlen
+++ gute Anbindungen an A30 und Bahnhof Bruchmühlen
+++ Bielefeld und Osnabrück je ca. 30 km
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/zweifamilienhaus-roedinghausen-5937/
für Sie zusammengestellt.
+++ ruhige Siedlungslage
+++ Zentrum von Bruchmühlen binnen weniger Minuten
+++ Kindergarten und Grundschule in Bruchmühlen
+++ gute Anbindungen an A30 und Bahnhof Bruchmühlen
+++ Bielefeld und Osnabrück je ca. 30 km
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/zweifamilienhaus-roedinghausen-5937/
für Sie zusammengestellt.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.3.2036.
Endenergiebedarf beträgt 303.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
Dieser ist gültig bis 30.3.2036.
Endenergiebedarf beträgt 303.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
Anbieterdaten
