Sofort bezugsfrei!Helles City-Apartment mit Balkon, Einbauküche & Aufzug in bester Düsseldorfer Lage
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
140000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-319123
Objekt ID
FALC-MoKa-81732
Adresse
40215 Düsseldorf
Ort
40215 Düsseldorf
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1972
Kerndaten
Wohnfläche
34 m2
Zimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Nutzfläche
34 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovierungsbedürftig
Etagenanzahl der Immobilie
5
Lage im Gebäude
Etage
1
Wohnungsnummer
19
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
ab sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
140.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
100 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Küche
Einbauküche
Böden
Fliesenboden
Böden
Laminat
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
barrierefrei
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
11.04.2031
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
105.3
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
11.04.2021
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese unvermietete 1-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 34 m² Wohnfläche die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und wirtschaftlicher Effizienz. Die Immobilie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972, mitten im Herzen von Düsseldorf-Friedrichstadt. Dank des durchdachten Grundrisses wird hier kein Quadratmeter verschenkt.
Das Herzstück der hellen Wohnung ist der gut geschnittene Wohn- und Schlafraum. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige, nach Süden ausgerichtete Loggia, die mitten in der Stadt als privater Rückzugsort zum Entspannen einlädt. Die bereits vorhandene Einbauküche spart Ihnen beim Einzug viel Zeit und Kosten. Ein funktionales Badezimmer mit Dusche rundet das praktische Raumkonzept optimal ab.
Ein weiterer Pluspunkt ist der im Haus vorhandene Aufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Dadurch eignet sich die Immobilie auch hervorragend für Menschen mit eingeschränkter Mobilität und bietet die Vorteile einer weitgehend barrierearmen Wohnlösung.
Neben der erstklassigen Lage besticht die Immobilie durch extrem geringe Unterhaltungskosten, denn das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 100 €. Zudem ist die Anbindung hervorragend: Der Hauptbahnhof, die Universitäten und die berühmte Königsallee sind in kürzester Zeit erreichbar. Da die Wohnung ab sofort bezugsfrei ist, eignet sie sich ideal als gemütliches neues Zuhause für Singles, Studierende und Senioren oder als wertstabile Kapitalanlage.
Das Herzstück der hellen Wohnung ist der gut geschnittene Wohn- und Schlafraum. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige, nach Süden ausgerichtete Loggia, die mitten in der Stadt als privater Rückzugsort zum Entspannen einlädt. Die bereits vorhandene Einbauküche spart Ihnen beim Einzug viel Zeit und Kosten. Ein funktionales Badezimmer mit Dusche rundet das praktische Raumkonzept optimal ab.
Ein weiterer Pluspunkt ist der im Haus vorhandene Aufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Dadurch eignet sich die Immobilie auch hervorragend für Menschen mit eingeschränkter Mobilität und bietet die Vorteile einer weitgehend barrierearmen Wohnlösung.
Neben der erstklassigen Lage besticht die Immobilie durch extrem geringe Unterhaltungskosten, denn das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 100 €. Zudem ist die Anbindung hervorragend: Der Hauptbahnhof, die Universitäten und die berühmte Königsallee sind in kürzester Zeit erreichbar. Da die Wohnung ab sofort bezugsfrei ist, eignet sie sich ideal als gemütliches neues Zuhause für Singles, Studierende und Senioren oder als wertstabile Kapitalanlage.
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 34 m²
- Zimmer: 1 gut geschnittener Wohn- und Schlafraum
- Etage: 1. Obergeschoss
- Baujahr: 1972
- Heizung: Effiziente Gas-Zentralheizung
- Warmwasser: Dezentral über Durchlauferhitzer im Badezimmer
- Außenbereich: Sonnige Loggia mit perfekter Süd-Ausrichtung
- Küche: Praktische Einbauküche
- Badezimmer: Funktionales Bad mit Dusche
- Aufzug: Personenaufzug vorhanden
- Barrierefreiheit: Bequemer und nahezu barrierefreier Zugang zur Wohnung über den Aufzug
- Bezugsfrei: Unvermietet und sofort bezugsfertig
- Zimmer: 1 gut geschnittener Wohn- und Schlafraum
- Etage: 1. Obergeschoss
- Baujahr: 1972
- Heizung: Effiziente Gas-Zentralheizung
- Warmwasser: Dezentral über Durchlauferhitzer im Badezimmer
- Außenbereich: Sonnige Loggia mit perfekter Süd-Ausrichtung
- Küche: Praktische Einbauküche
- Badezimmer: Funktionales Bad mit Dusche
- Aufzug: Personenaufzug vorhanden
- Barrierefreiheit: Bequemer und nahezu barrierefreier Zugang zur Wohnung über den Aufzug
- Bezugsfrei: Unvermietet und sofort bezugsfertig
Lage
Die Immobilie liegt in einem urban geprägten Teil von Düsseldorf mit sehr guter Alltagsversorgung und kurzen Wegen. Für den täglichen Einkauf stehen mehrere Supermärkte in der Nähe zur Auswahl, darunter Market Circle sowie Netto Marken-Discount. Auch Bäckereien und Cafés wie Bon Safor oder Espresso Perfetto sind schnell erreichbar und machen die Umgebung im Alltag angenehm.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein klarer Standortvorteil. Die Bushaltestelle Corneliusstraße liegt in unmittelbarer Nähe, ebenso die Tram-Station Corneliusstraße. Die U-Bahn-Station Kirchplatz ist ebenfalls fußläufig erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen. Für Autofahrer sind mehrere Autobahnauffahrten in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.
Freizeit und Erholung kommen ebenfalls nicht zu kurz. Der Ständehauspark sowie der Bereich rund um den Graf-Adolf-Platz bieten grüne Rückzugsorte in der Nähe. Kulturinteressierte profitieren von kurzen Wegen zum K21 Ständehaus. Abends laden Restaurants und Bars wie Carpe Diem oder die CLAUDE wein bar in der Umgebung zu entspannten Ausgehoptionen ein.
Auch die Infrastruktur für Familien und Gesundheit ist gut ausgebaut. Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung, ebenso Ärzte und Apotheken wie die Rheingold Apotheke. Ergänzt wird das Angebot durch Fitnessmöglichkeiten wie Terra Sports, die sich ebenfalls in der Nähe befinden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein klarer Standortvorteil. Die Bushaltestelle Corneliusstraße liegt in unmittelbarer Nähe, ebenso die Tram-Station Corneliusstraße. Die U-Bahn-Station Kirchplatz ist ebenfalls fußläufig erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen. Für Autofahrer sind mehrere Autobahnauffahrten in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.
Freizeit und Erholung kommen ebenfalls nicht zu kurz. Der Ständehauspark sowie der Bereich rund um den Graf-Adolf-Platz bieten grüne Rückzugsorte in der Nähe. Kulturinteressierte profitieren von kurzen Wegen zum K21 Ständehaus. Abends laden Restaurants und Bars wie Carpe Diem oder die CLAUDE wein bar in der Umgebung zu entspannten Ausgehoptionen ein.
Auch die Infrastruktur für Familien und Gesundheit ist gut ausgebaut. Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung, ebenso Ärzte und Apotheken wie die Rheingold Apotheke. Ergänzt wird das Angebot durch Fitnessmöglichkeiten wie Terra Sports, die sich ebenfalls in der Nähe befinden.
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Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bitte kontaktieren Sie uns zunächst per E-Mail bevor Sie uns anrufen.
Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 bis 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Düsseldorf
Ali Yazdandoost, Dipl.-Ing. (TH)
0171-8696166
0211-15848759
0800 - 646 0 646 (kostenlos)
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0171-8696166
0211-15848759
0800 - 646 0 646 (kostenlos)
Anbieterdaten
