Ihr neues Zuhause im grünen Marbach!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
199000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-319289
Objekt ID
LDW1.RHA.11358
Adresse
78052 Villingen-Schwenningen
Ort
78052 Villingen-Schwenningen
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1972
Kerndaten
Wohnfläche
72 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
5
Wohneinheiten
25.0
Bestimmungen
Nichtraucher - Haustiere
Nichtraucher
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
199.000 €
Courtage
Käufercourtage
3.57 % inklusive MwSt. nach Abschuss eines notariellen Kaufvertrages. Innen und Außen Provision
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Kellerfläche
8 m2
Gesamtfläche
5,33 m2
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-02-22
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
98.00
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Hell, ruhig und bezugsfertig – Ihr neues Zuhause im grünen Marbach!
Diese charmante und top geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Villingen-Schwenninger Stadtteil Marbach. Dank des modernen Fahrstuhls, direkt neben der Wohnungstür, im Gebäude erreichen Sie Ihr neues Domizil vollkommen barrierefrei und komfortabel.
Schon beim Betreten der ca. 72 m² großen Wohnung empfängt Sie eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zum einladenden Balkon haben. Hier genießen Sie einen unverbaubaren, beruhigenden Blick ins Grüne – der perfekte Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.
Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und ambitionierten Hobbyköchen viel Platz bietet. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Home-Office-Bereich und überzeugen ebenfalls durch ihren hellen Charakter.
Ausstattung im Überblick
Wohnkonzept: Durchdachter 3-Zimmer-Grundriss auf ca. 72 m²
Küche: Gepflegte Einbauküche (inkl. Elektrogeräten)
Kellerabteil
Außenbereich: Sonniger Balkon mit idyllischem Ausblick ins Grüne
Komfort: Personenaufzug (Fahrstuhl) für stufenlosen Zugang
Lichtverhältnisse: Große Fensterfronten sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente
Zustand: Gepflegt und sofort bezugsbereit
Die Immobilie befindet sich im beliebten und ruhigen Stadtbezirk Marbach. Marbach zeichnet sich durch seine naturnahe und dennoch zentrumsnahe Lage aus.
Ruhiges Wohnen: Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten und grünen Umgebung, ideal für Paare, kleine Familien oder Senioren.
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der nahen Umgebung oder im direkt angrenzenden Villingen.
Anbindung: Die Verkehrsanbindung an das Straßennetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Sie erreichen die Zentren von Villingen und Schwenningen in wenigen Autominuten.
Diese charmante und top geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Villingen-Schwenninger Stadtteil Marbach. Dank des modernen Fahrstuhls, direkt neben der Wohnungstür, im Gebäude erreichen Sie Ihr neues Domizil vollkommen barrierefrei und komfortabel.
Schon beim Betreten der ca. 72 m² großen Wohnung empfängt Sie eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zum einladenden Balkon haben. Hier genießen Sie einen unverbaubaren, beruhigenden Blick ins Grüne – der perfekte Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.
Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und ambitionierten Hobbyköchen viel Platz bietet. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Home-Office-Bereich und überzeugen ebenfalls durch ihren hellen Charakter.
Ausstattung im Überblick
Wohnkonzept: Durchdachter 3-Zimmer-Grundriss auf ca. 72 m²
Küche: Gepflegte Einbauküche (inkl. Elektrogeräten)
Kellerabteil
Außenbereich: Sonniger Balkon mit idyllischem Ausblick ins Grüne
Komfort: Personenaufzug (Fahrstuhl) für stufenlosen Zugang
Lichtverhältnisse: Große Fensterfronten sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente
Zustand: Gepflegt und sofort bezugsbereit
Die Immobilie befindet sich im beliebten und ruhigen Stadtbezirk Marbach. Marbach zeichnet sich durch seine naturnahe und dennoch zentrumsnahe Lage aus.
Ruhiges Wohnen: Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten und grünen Umgebung, ideal für Paare, kleine Familien oder Senioren.
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der nahen Umgebung oder im direkt angrenzenden Villingen.
Anbindung: Die Verkehrsanbindung an das Straßennetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Sie erreichen die Zentren von Villingen und Schwenningen in wenigen Autominuten.
Ausstattung
Wohnkonzept: Durchdachter 3-Zimmer-Grundriss auf ca. 72 m²
Küche: Gepflegte Einbauküche (inkl. Elektrogeräten)
Kellerabteil.
Außenbereich: Sonniger Balkon mit idyllischem Ausblick ins Grüne
Komfort: Personenaufzug (Fahrstuhl) für stufenlosen Zugang
Lichtverhältnisse: Große Fensterfronten sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente
Küche: Gepflegte Einbauküche (inkl. Elektrogeräten)
Kellerabteil.
Außenbereich: Sonniger Balkon mit idyllischem Ausblick ins Grüne
Komfort: Personenaufzug (Fahrstuhl) für stufenlosen Zugang
Lichtverhältnisse: Große Fensterfronten sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente
Lage
Ruhiges Wohnen mit bester Anbindung in VS-Marbach
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage im begehrten Stadtbezirk Marbach von Villingen-Schwenningen. Der Standort zeichnet sich durch seine ruhige, von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägte Nachbarschaft aus und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität.
Infrastruktur & Alltag
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie wichtige Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar:
Einkaufen: Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich im nahen Umkreis.
Familie & Bildung: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind direkt in Marbach ansässig. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahen Zentren von Villingen und Schwenningen.
Medizinische Versorgung: Das Schwarzwald-Baar-Klinikum sowie verschiedene Arztpraxen sind schnell erreichbar.
Mobilität & Anbindung
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung:
Öffentlicher Nahverkehr: Eine Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen in die Innenstädte von Villingen und Schwenningen ist fußläufig erreichbar. Zudem bietet der nahegelegene Bahnhof Marbach (Ost) Anschluss an den Regionalverkehr.
Straße: Über die Bundesstraßen B33 und B27 besteht eine optimale und schnelle Anbindung an die Autobahn A81 (Stuttgart/Singen) sowie in den Breisgau.
Freizeit & Erholung
Wer die Natur schätzt, kommt hier voll auf seine Kosten: Die direkte Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie vom reichen Kultur-, Sport- und Gastronomieangebot der Doppelstadt Villingen-Schwenningen.
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage im begehrten Stadtbezirk Marbach von Villingen-Schwenningen. Der Standort zeichnet sich durch seine ruhige, von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägte Nachbarschaft aus und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität.
Infrastruktur & Alltag
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie wichtige Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar:
Einkaufen: Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich im nahen Umkreis.
Familie & Bildung: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind direkt in Marbach ansässig. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahen Zentren von Villingen und Schwenningen.
Medizinische Versorgung: Das Schwarzwald-Baar-Klinikum sowie verschiedene Arztpraxen sind schnell erreichbar.
Mobilität & Anbindung
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung:
Öffentlicher Nahverkehr: Eine Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen in die Innenstädte von Villingen und Schwenningen ist fußläufig erreichbar. Zudem bietet der nahegelegene Bahnhof Marbach (Ost) Anschluss an den Regionalverkehr.
Straße: Über die Bundesstraßen B33 und B27 besteht eine optimale und schnelle Anbindung an die Autobahn A81 (Stuttgart/Singen) sowie in den Breisgau.
Freizeit & Erholung
Wer die Natur schätzt, kommt hier voll auf seine Kosten: Die direkte Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie vom reichen Kultur-, Sport- und Gastronomieangebot der Doppelstadt Villingen-Schwenningen.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Alle Angaben berufen sich auf Informationen der Eigentümer wofür wir keine Haftung übernehmen.
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Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
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Alle Angaben berufen sich auf Informationen der Eigentümer wofür wir keine Haftung übernehmen.
Anbieterdaten
