Attraktive Kapitalanlage: Sehr gut vermietete EG 3-ZWH mit Gartennutzung in ruhiger Lage von S-Rohr!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
329000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-319296
Objekt ID
LDW1.AM.11305
Adresse
70565 Stuttgart
Ort
70565 Stuttgart
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1958
Kerndaten
Wohnfläche
75 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Nutzfläche
20 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
329.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Gesamtfläche
20 m2
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Garten
Garten Nutzung
Gartennutzung
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2033-05-30
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
134.60
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
2000
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Attraktive Kapitalanlage: Sehr gut vermietete EG 3-ZWH mit Gartennutzung in ruhiger Lage von S-Rohr!
Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschoss-Etagenwohnung stellt eine besonders attraktive Kapitalanlage dar und überzeugt nicht nur durch ihren durchdachten Grundriss sowie die ruhige Wohnlage, sondern auch durch ein langfristig stabiles Mietverhältnis mit sehr zuverlässigen und solventen Mietern. Die aktuellen Bewohner leben bereits seit vielen Jahren in der Wohnung und kümmern sich mit großer Sorgfalt und viel Liebe zum Detail um die Immobilie sowie den großzügigen Gartenanteil.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert, was den sehr guten Gesamtzustand der Immobilie zusätzlich unterstreicht.
Die Wohnung verfügt über einen idealen Grundriss mit hellen und optimal nutzbaren Räumen. Alle drei Zimmer – zwei Schlafzimmer/Kinderzimmer/Home-Office-Zimmer sowie das großzügige Wohnzimmer – sind bequem vom Flur aus erreichbar und bieten ein angenehmes Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die schöne Holz-Terrasse mit Südausrichtung, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Schlafzimmer zugänglich ist. Von hier aus gelangen die Bewohner direkt in den ca. 100 m² großen Gartenanteil, der der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist. Der Garten präsentiert sich äußerst gepflegt und schafft gemeinsam mit der Terrasse eine besondere Wohnqualität, die von den langjährigen Mietern sehr geschätzt und liebevoll erhalten wird.
Die Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich und wird durch einen praktischen Vorratsraum ergänzt. Die Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei separate Kellerräume. Einer der Räume eignet sich ideal als Hobbyraum oder kleine Werkstatt.
Eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine gepflegte Immobilie, ein angenehmes Wohnumfeld sowie langfristig zuverlässige und verantwortungsbewusste Mieter legen.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschoss-Etagenwohnung stellt eine besonders attraktive Kapitalanlage dar und überzeugt nicht nur durch ihren durchdachten Grundriss sowie die ruhige Wohnlage, sondern auch durch ein langfristig stabiles Mietverhältnis mit sehr zuverlässigen und solventen Mietern. Die aktuellen Bewohner leben bereits seit vielen Jahren in der Wohnung und kümmern sich mit großer Sorgfalt und viel Liebe zum Detail um die Immobilie sowie den großzügigen Gartenanteil.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert, was den sehr guten Gesamtzustand der Immobilie zusätzlich unterstreicht.
Die Wohnung verfügt über einen idealen Grundriss mit hellen und optimal nutzbaren Räumen. Alle drei Zimmer – zwei Schlafzimmer/Kinderzimmer/Home-Office-Zimmer sowie das großzügige Wohnzimmer – sind bequem vom Flur aus erreichbar und bieten ein angenehmes Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die schöne Holz-Terrasse mit Südausrichtung, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Schlafzimmer zugänglich ist. Von hier aus gelangen die Bewohner direkt in den ca. 100 m² großen Gartenanteil, der der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist. Der Garten präsentiert sich äußerst gepflegt und schafft gemeinsam mit der Terrasse eine besondere Wohnqualität, die von den langjährigen Mietern sehr geschätzt und liebevoll erhalten wird.
Die Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich und wird durch einen praktischen Vorratsraum ergänzt. Die Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei separate Kellerräume. Einer der Räume eignet sich ideal als Hobbyraum oder kleine Werkstatt.
Eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine gepflegte Immobilie, ein angenehmes Wohnumfeld sowie langfristig zuverlässige und verantwortungsbewusste Mieter legen.
Ausstattung
* 3-Zimmer-Erdgeschoss-Etagenwohnung
* Holz-Terrasse mit Südausrichtung
* Markise als Beschattung für die Holz-Terrasse
* ca. 100 m² großer Gartenanteil als Sondernutzungsrecht
* Küche mit Essplatz
* EBK nicht im Kaufpreis enthalten
* Vorratsraum
* 2 Kellerräume, davon einer als Hobby oder Werkstattkeller möglich
* Holz-Terrasse mit Südausrichtung
* Markise als Beschattung für die Holz-Terrasse
* ca. 100 m² großer Gartenanteil als Sondernutzungsrecht
* Küche mit Essplatz
* EBK nicht im Kaufpreis enthalten
* Vorratsraum
* 2 Kellerräume, davon einer als Hobby oder Werkstattkeller möglich
Lage
Ruhige Wohnlage mit hervorragender Anbindung nach Stuttgart/Autobahn/Flughafen in Stuttgart-Rohr!
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Stuttgart-Rohr – unmittelbar an der Ortsgrenze zu Stuttgart-Vaihingen. Besonders hervorzuheben ist die ideale Kombination aus angenehmem Wohnen im Grünen und den gleichzeitig kurzen Wegen zu allen wichtigen Infrastrukturpunkten der Region Stuttgart.
Stuttgart-Rohr zählt zu den beliebten Wohnlagen im Stuttgarter Süden und überzeugt insbesondere durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Autobahnen A8 und A81 sowie das Autobahnkreuz Stuttgart sind sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte, Böblingen, Sindelfingen und die Region schnell erreichbar.
Auch der Flughafen Stuttgart sowie die Landesmesse Stuttgart befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt und sind sowohl mit dem Auto als auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die S-Bahn-Linien S1, S2 und S3 verbinden Stuttgart-Rohr direkt mit der Innenstadt, dem Flughafen sowie weiteren wichtigen Knotenpunkten der Region.
Der Bahnhof Stuttgart-Rohr bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ermöglicht kurze Wege in die Stuttgarter City, zum Hauptbahnhof sowie Richtung Flughafen/Filderstadt.
Trotz der hervorragenden Infrastruktur überzeugt die Wohnlage durch ihre angenehme Ruhe und den hohen Freizeitwert. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Naherholungsmöglichkeiten befinden sich praktisch direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu Stuttgart-Vaihingen mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und Freizeitangeboten.
Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, sehr guter Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv — sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Stuttgart-Rohr – unmittelbar an der Ortsgrenze zu Stuttgart-Vaihingen. Besonders hervorzuheben ist die ideale Kombination aus angenehmem Wohnen im Grünen und den gleichzeitig kurzen Wegen zu allen wichtigen Infrastrukturpunkten der Region Stuttgart.
Stuttgart-Rohr zählt zu den beliebten Wohnlagen im Stuttgarter Süden und überzeugt insbesondere durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Autobahnen A8 und A81 sowie das Autobahnkreuz Stuttgart sind sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte, Böblingen, Sindelfingen und die Region schnell erreichbar.
Auch der Flughafen Stuttgart sowie die Landesmesse Stuttgart befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt und sind sowohl mit dem Auto als auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die S-Bahn-Linien S1, S2 und S3 verbinden Stuttgart-Rohr direkt mit der Innenstadt, dem Flughafen sowie weiteren wichtigen Knotenpunkten der Region.
Der Bahnhof Stuttgart-Rohr bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ermöglicht kurze Wege in die Stuttgarter City, zum Hauptbahnhof sowie Richtung Flughafen/Filderstadt.
Trotz der hervorragenden Infrastruktur überzeugt die Wohnlage durch ihre angenehme Ruhe und den hohen Freizeitwert. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Naherholungsmöglichkeiten befinden sich praktisch direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu Stuttgart-Vaihingen mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und Freizeitangeboten.
Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, sehr guter Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv — sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
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Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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Folgen des Widerrufs:
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Anbieterdaten
