Stilvolle Altbauwohnung nahe Siegfriedplatz – solide vermietet

Objektbeschreibung

Im beliebten Bielefelder Westen, nur einen Steinwurf vom Siegfriedplatz entfernt, dürfen wir Ihnen diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung zum Kauf anbieten. Das gewachsene Wohnumfeld mit vielen stilvollen Häusern, Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Cafés und weiteren Angeboten des täglichen Lebens wird sowohl von Eigennutzern als auch von Mietern sehr geschätzt.
Die Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss eines Hauses aus dem Baujahr 1900 und bietet ca. 95 m² Wohnfläche. Sie überzeugt durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit stilvoller Doppelschiebetür, zwei gut nutzbare Schlafzimmer sowie ein bereits modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Auch die Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essmöglichkeit. Von hier aus gelangen Sie auf den vor einigen Jahren angebauten Balkon – ein angenehmer Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Wohnung ist seit 2021 solide an eine junge Familie vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit € 1.000,--. Zudem besteht eine Staffelmietvereinbarung. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller runden dieses attraktive Angebot ab. Bitte stimmen Sie Innenbesichtigungstermine direkt mit uns ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage

1a-Standort im Bielefelder Westen. Zu Fuß zum bekannten und heiß geliebten "Siggi" (Siegfriedmarkt), der über die Grenzen bekannt ist für seinen Wochenmarkt, seine Kulturangebote, seinen Flohmarkt oder einfach als Treffpunkt für Alt und Jung. Wenige Minuten zur Stadtbahn, zur Universität, zur Bielefelder Innenstadt, zum Franziskus-Hospital und zum Teutoburger Wald - eine bessere Lage gibt es kaum!

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 112.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist D.