Einziehen, wohlfühlen, weiterdenken – Neubauwohnung im Zweifamilienhaus *1848 R Wiedenbrück
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
372600.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-319461
Objekt ID
5913
Adresse
33378 Rheda-Wiedenbrück
Ort
33378 Rheda-Wiedenbrück
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2027
Kerndaten
Wohnfläche
77,65 m2
Zimmer
3.0
Bauweise / Substanz
Immobilienalter
Neubau
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
372.600 €
Courtage
Käufercourtage
prov.frei
Merkmale
Es wurden keine Daten angegeben.
Energie
Energieausweis
Energieausweis vorhanden ja/ nein ?
Energieausweis ist nicht notwendig nach EnEV
Energieausweis Information
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus im Neubaugebiet in Wiedenbrück
Neubau-Eigentumswohnung im Obergeschoss mit ca. 78 m² Wohnfläche
Gut geschnittene 3 Zimmer mit hellem Wohn-/Essbereich
Balkon bzw. gedeckter Freisitz für entspannte Stunden im Freien
Badezimmer mit bodengleicher Dusche und moderner Ausstattung
Zwei Kellerräume, davon ein eigener Wasch- und Trockenkeller
Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden
Neubau-Eigentumswohnung im Obergeschoss mit ca. 78 m² Wohnfläche
Gut geschnittene 3 Zimmer mit hellem Wohn-/Essbereich
Balkon bzw. gedeckter Freisitz für entspannte Stunden im Freien
Badezimmer mit bodengleicher Dusche und moderner Ausstattung
Zwei Kellerräume, davon ein eigener Wasch- und Trockenkeller
Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden
Ausstattung
Diese moderne Neubau-Eigentumswohnung entsteht im Neubaugebiet Varenseller Straße/Kernekampstraße in Wiedenbrück und befindet sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses. Damit verbindet sie zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer angenehm überschaubaren Hausgemeinschaft – ideal für alle, die modern wohnen möchten, aber kein großes Mehrparteienhaus suchen.
Mit ca. 78 m² Wohnfläche, drei gut geschnittenen Zimmern und einem zusätzlichen Dachboden eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder junge Familien, die langfristig denken.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit offen geplantem Küchenbereich. Großzügige, bodentiefe Fensterelemente bringen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon bzw. gedeckten Freisitz – ein schöner Platz für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Abendstunden oder eine kleine Auszeit.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Badezimmer wird modern ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für Ordnung im Alltag.
Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen unter anderem die Fußbodenheizung, dreifach verglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden sowie die Beheizung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Damit verbindet die Wohnung modernes Wohnen mit effizienter Technik und einem angenehmen Raumgefühl.
Zudem wird auf dem Dach eine PV-Anlage installiert, die den Gemeinschaftsstrom abdeckt und damit zur Reduzierung der Betriebskosten beiträgt.
Zusätzlich besteht ein Sondernutzungsrecht an einem Bodenraum, der über die Wohnung zugänglich ist. Dieser wird nicht ausgebaut und ist nicht als Aufenthaltsraum genehmigt.
Ergänzt wird das Angebot durch zwei Kellerräume, darunter ein eigener Wasch- und Trockenkeller. Ein Stellplatz gehört ebenfalls dazu; die Errichtung eines Carports ist möglich. Das Haus ist bereits im Bau, die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 vorgesehen.
Mit ca. 78 m² Wohnfläche, drei gut geschnittenen Zimmern und einem zusätzlichen Dachboden eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder junge Familien, die langfristig denken.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit offen geplantem Küchenbereich. Großzügige, bodentiefe Fensterelemente bringen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon bzw. gedeckten Freisitz – ein schöner Platz für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Abendstunden oder eine kleine Auszeit.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Badezimmer wird modern ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für Ordnung im Alltag.
Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen unter anderem die Fußbodenheizung, dreifach verglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden sowie die Beheizung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Damit verbindet die Wohnung modernes Wohnen mit effizienter Technik und einem angenehmen Raumgefühl.
Zudem wird auf dem Dach eine PV-Anlage installiert, die den Gemeinschaftsstrom abdeckt und damit zur Reduzierung der Betriebskosten beiträgt.
Zusätzlich besteht ein Sondernutzungsrecht an einem Bodenraum, der über die Wohnung zugänglich ist. Dieser wird nicht ausgebaut und ist nicht als Aufenthaltsraum genehmigt.
Ergänzt wird das Angebot durch zwei Kellerräume, darunter ein eigener Wasch- und Trockenkeller. Ein Stellplatz gehört ebenfalls dazu; die Errichtung eines Carports ist möglich. Das Haus ist bereits im Bau, die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 vorgesehen.
Lage
Die Wohnung entsteht im Neubaugebiet Varenseller Straße/Kernekampstraße in Wiedenbrück. Das Umfeld ist geprägt von moderner Wohnbebauung und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnlage mit guter Erreichbarkeit der Wiedenbrücker Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Auch der historische Stadtkern von Wiedenbrück mit seinen Fachwerkhäusern, Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften ist schnell erreichbar und bietet eine hohe Aufenthaltsqualität.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen in einem neuen Wohnquartier mit kurzen Wegen in die Stadt und einer guten Anbindung an die umliegenden Ortsteile von Rheda-Wiedenbrüc
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Auch der historische Stadtkern von Wiedenbrück mit seinen Fachwerkhäusern, Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften ist schnell erreichbar und bietet eine hohe Aufenthaltsqualität.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen in einem neuen Wohnquartier mit kurzen Wegen in die Stadt und einer guten Anbindung an die umliegenden Ortsteile von Rheda-Wiedenbrüc
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Zusätzliche Information
Einziehen, wohlfühlen, weiterdenken – Neubauwohnung im Zweifamilienhaus
Sonstiges
Die angegebenen Flächen entsprechen dem derzeitigen, vom Verkäufer bzw. Bauträger mitgeteilten Planungsstand. Die Einzelflächen können sich im Verlauf der weiteren Planung und Erstellung noch ändern bzw. abweichen. Für die Richtigkeit der Flächenmaße können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.
Für die Ausführung der Wohnung und des Objektes sind die Teilungserklärung, die Baubeschreibung, die Ergänzung zur Baubeschreibung und die Kaufverträge ausschlaggebend!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Für die Ausführung der Wohnung und des Objektes sind die Teilungserklärung, die Baubeschreibung, die Ergänzung zur Baubeschreibung und die Kaufverträge ausschlaggebend!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterdaten
