Der Hitze entfliehen-kühle & große 5,5 Zi.-Wohnung in Aidlingen-Deufringen-im Sommer 2026 einziehen!

Objektbeschreibung

Der Hitze entfliehen - kühle & große 5,5 Zimmer-Wohnung in Aidlingen-Deufringen und noch im Sommer 2026 einziehen!

Diese außergewöhnliche Gartenwohnung vereint großzügiges Wohnen, ein hohes Maß an Privatsphäre und einen traumhaften Garten zu einem Wohnkonzept, das nur selten auf dem Markt zu finden ist. Mit ca. 197 m² Wohnfläche, einer großzügigen Terrasse mit ca. 23,5 m² und einem weitläufigen Garten bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die das Besondere suchen.

Ein weiterer großer Vorteil: Die Wohnung ist ab Sommer 2026 bezugsfrei. Das bedeutet für Sie: Kaufen, einziehen und Ihr neues Zuhause ohne lange Wartezeit genießen.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihren großzügigen Grundriss im Stil eines Architektenhauses. Der sehr großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Bodentiefe Fenster schaffen eine harmonische Verbindung zum Garten und sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Ein offener Kamin verleiht dem Wohnbereich zusätzlichen Charme und Gemütlichkeit.

Direkt angrenzend befindet sich der Essbereich mit einem wunderschönen Blick ins Grüne. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen separaten Vorratsraum.

Das absolute Highlight ist der außergewöhnlich große Garten. Umgeben von gewachsenen Hecken und Bäumen genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Pool, Trampolin, Schaukel oder Sandkasten – hier finden Kinder und Gartenliebhaber ausreichend Platz. Die große Terrasse lädt zum Entspannen und zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Aidlingen-Deufringen. Trotz der Hanglage ist der Garten größtenteils eben und dadurch hervorragend nutzbar – eine echte Seltenheit.

Ein großzügiger Arbeits-, Gäste- oder Wellnessbereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Große Fenster bieten einen schönen Blick in die Natur. In diesem Bereich befindet sich auch der Wellnessbereich mit Sauna und großzügiger Doppeldusche. Ursprünglich war hier ein Hallenbad geplant; der entsprechende Rohbau ist weiterhin vorhanden und wurde fachgerecht überbaut.

Ergänzt wird das gesamte Raumangebot der Wohnung durch ein Badezimmer, zwei separate WCs sowie einen praktischen Abstellraum. Individuell gestaltete Holzelemente und die dahinterliegende weiß gestaltete Sichtmauerstruktur verleihen der Wohnung den unverwechselbaren Charme exklusiver Architektenhäuser. Die Holzelemente können bei Bedarf jederzeit rückstandslos entfernt werden.

Die Heizungsanlage wurde in den 1990er- und 2000er-Jahren modernisiert. Der großzügige Heizraum bietet zusätzlich Platz als Waschküche.

Zum Angebot gehören zwei separate Garagenstellplätze mit elektrischen Toren und Fernbedienung.

Diese Immobilie begeistert durch ihre außergewöhnliche Großzügigkeit, den einzigartigen Garten, den architektonischen Charakter und die seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von diesem exklusiven Wohnangebot.

Ausstattung

• Wohnfläche ca. 197 m²
• Terrasse ca. 23,5 m²
• Im Sommer angenehm kühl
• Im Winter durch einen Kamin behagliche Wärme möglich
• Sehr gute und ruhige Lage
• Attraktive Architektur mit einer durchdachten Aufteilung
• Massive, sehr hochwertige Bauweise
• Ansprechende Designelemente
• Durchdachter, L-förmiger Grundriss
• Gut in Stand gehaltene Haustechnik / Erneuerte Heizung
• Rohbau eines Hallenbades vorhanden
• Großer, schöner angelegter Garten
• Einbauküche mit Vorratsraum
• 2 separate WCs
• 2 Garagenstellplätze mit jeweils separatem elektrischen Garagentoren und Fernbedienung

Lage

Aidlingen ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg, gelegen in der malerischen Landschaft des Heckengäus. Diese Region, die sich zwischen dem Schwarzwald und der Schwäbischen Alb erstreckt, ist bekannt für ihre sanften Hügel, Wacholderheiden und eine abwechslungsreiche Natur. Mit einer Höhenlage von etwa 400 bis 580 Metern über dem Meeresspiegel bietet Aidlingen eine reizvolle Umgebung aus Wäldern, Feldern und Wiesen, die Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen anspricht.

Die Gemeinde grenzt an mehrere Nachbargemeinden, darunter Sindelfingen und Böblingen im Norden, Grafenau im Osten sowie Gärtringen und Ehningen im Süden. Im Westen schließen Deckenpfronn und Althengstett an, die bereits am Rand des Schwarzwalds liegen. Dank dieser Lage ist Aidlingen sowohl von urbanen Zentren als auch von naturnahen Erholungsgebieten umgeben, was ihre Attraktivität zusätzlich steigert.

Aidlingen ist über die Bundesstraßen B295 und B464 gut an das Straßennetz angebunden, während die nahegelegene Autobahn A81 eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS) integriert, sodass umliegende Städte wie Böblingen und Stuttgart problemlos erreichbar sind. Diese gute Verkehrsanbindung macht Aidlingen zu einer beliebten Wohngegend, insbesondere für Pendler.

Trotz seiner Nähe zu den Wirtschaftszentren der Region hat sich Aidlingen den Charme einer ländlichen Gemeinde bewahrt. Historische Gebäude, traditionelle Feste und die Nähe zum Naturpark Schönbuch verleihen dem Ort eine besondere Lebensqualität. Mit seiner Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur bietet Aidlingen sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine attraktive Umgebung.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.