Viel Platz für die Familie in Verl *4299 G
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
315000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-320088
Objekt ID
5901
Adresse
33415 Verl
Ort
33415 Verl
Fakten und Zahlen
Haustyp
Doppelhaushälfte
zusätzliche Information
Wohnhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1974
Kerndaten
Wohnfläche
171,18 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
2.0
Grundstücksfläche
385 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenoviert
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach
Etagenanzahl der Immobilie
1
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort frei
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
315.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Teilweise unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Böden
Fliesenboden
Böden
Laminat
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Carport
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2036-06-30
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
283,00
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstelldatum
30.06.2026
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Energieausweis Information
2003 Gaszentralheizung
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Ruhige Wohnlage in Verl
Wohnhaus, Baujahr 1974, teilunterkellert
Ca. 171 m² gut aufgeteilte Wohnfläche
Modernisierte Bäder aus 2017, praktischer HWR
Ca. 385 m² Grundstück
Terrasse und Garten
Carport direkt am Haus
Wohnhaus, Baujahr 1974, teilunterkellert
Ca. 171 m² gut aufgeteilte Wohnfläche
Modernisierte Bäder aus 2017, praktischer HWR
Ca. 385 m² Grundstück
Terrasse und Garten
Carport direkt am Haus
Ausstattung
Dieses Wohnhaus in ruhiger Lage von Verl bietet genau das, was sich viele Familien wünschen: viel Platz, einen schönen Garten und eine Raumaufteilung, die den Familienalltag angenehm unterstützt. Mit ca. 171 m² Wohnfläche, Terrasse, Garten und Carport entsteht hier ein Zuhause mit großzügigem Wohngefühl und vielen Möglichkeiten für gemeinsames Leben.
Das Erdgeschoss überzeugt vor allem durch den besonders großen Wohnbereich. Hier ist ausreichend Platz für gemütliche Familienabende, eine große Sofalandschaft, Spielbereiche oder gemeinsame Zeit mit Freunden. Die separate Küche mit Essbereich bietet ebenfalls viel Raum für den Alltag und wird schnell zum Treffpunkt für Frühstück, Hausaufgaben, Kochen und Gespräche.
Praktisch ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum/Büro, ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche sowie weitere Abstellflächen. Gerade im Familienalltag ist die zweite Duschmöglichkeit ein angenehmer Vorteil und sorgt besonders morgens für mehr Entspannung.
Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume der Familie. Das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und das modernisierte Badezimmer bieten eine familienfreundliche Aufteilung mit kurzen Wegen und angenehmer Wohnatmosphäre. Das Badezimmer im Dachgeschoss sowie das Gäste-WC mit Dusche wurden 2017 modernisiert und präsentieren sich gepflegt und modern.
Auch der Außenbereich passt ideal zu einem Familienhaus. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und der Garten bietet Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Ob Sandkasten, Schaukel, Grillabend oder einfach ein ruhiger Nachmittag im Grünen — hier entsteht ein Wohnumfeld, das Familien zu schätzen wissen.
Das ca. 385 m² große Grundstück, der Carport direkt am Haus und die Teilunterkellerung runden das Angebot ab. Bei der Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1974 errichtetes Wohnhaus, das als Anbau an ein bestehendes Haus erstellt wurde und heute ein eigenständiges Wohngefühl vermittelt.
Insgesamt bietet dieses Haus viel Raum für Familie, Alltag und gemeinsame Zeit — ein Zuhause mit Platz zum Leben in angenehmer Wohnlage von Verl.
Das Erdgeschoss überzeugt vor allem durch den besonders großen Wohnbereich. Hier ist ausreichend Platz für gemütliche Familienabende, eine große Sofalandschaft, Spielbereiche oder gemeinsame Zeit mit Freunden. Die separate Küche mit Essbereich bietet ebenfalls viel Raum für den Alltag und wird schnell zum Treffpunkt für Frühstück, Hausaufgaben, Kochen und Gespräche.
Praktisch ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum/Büro, ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche sowie weitere Abstellflächen. Gerade im Familienalltag ist die zweite Duschmöglichkeit ein angenehmer Vorteil und sorgt besonders morgens für mehr Entspannung.
Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume der Familie. Das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und das modernisierte Badezimmer bieten eine familienfreundliche Aufteilung mit kurzen Wegen und angenehmer Wohnatmosphäre. Das Badezimmer im Dachgeschoss sowie das Gäste-WC mit Dusche wurden 2017 modernisiert und präsentieren sich gepflegt und modern.
Auch der Außenbereich passt ideal zu einem Familienhaus. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und der Garten bietet Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Ob Sandkasten, Schaukel, Grillabend oder einfach ein ruhiger Nachmittag im Grünen — hier entsteht ein Wohnumfeld, das Familien zu schätzen wissen.
Das ca. 385 m² große Grundstück, der Carport direkt am Haus und die Teilunterkellerung runden das Angebot ab. Bei der Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1974 errichtetes Wohnhaus, das als Anbau an ein bestehendes Haus erstellt wurde und heute ein eigenständiges Wohngefühl vermittelt.
Insgesamt bietet dieses Haus viel Raum für Familie, Alltag und gemeinsame Zeit — ein Zuhause mit Platz zum Leben in angenehmer Wohnlage von Verl.
Lage
Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von Verl. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Alltag.
Das Stadtzentrum von Verl mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der verkehrsgünstigen Lage zwischen Verl und Gütersloh. Die Anschlussstelle zur Autobahn A2 ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung in Richtung Bielefeld, Paderborn und das Ruhrgebiet.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Das Stadtzentrum von Verl mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der verkehrsgünstigen Lage zwischen Verl und Gütersloh. Die Anschlussstelle zur Autobahn A2 ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung in Richtung Bielefeld, Paderborn und das Ruhrgebiet.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Lade Orte in der Umgebung
Zusätzliche Information
Viel Platz für die Familie in Verl
Sonstiges
Die Verbrauchserfassung erfolgt separat vom angrenzenden Nachbarhaus. Zu beachten ist, dass sich die Strom- und Gaszähler des Nachbarhauses im Kellerbereich dieser Immobilie befinden.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.
Eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte vorher einen Termin mit dem Vermittler, der Firma SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, ab.
Einige Innenraumaufnahmen wurden digital möbliert und dienen der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsideen. Die Immobilie wird leerstehend übergeben.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.
Eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte vorher einen Termin mit dem Vermittler, der Firma SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, ab.
Einige Innenraumaufnahmen wurden digital möbliert und dienen der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsideen. Die Immobilie wird leerstehend übergeben.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterdaten
