Ein-bis Zweifamilienhau in Waldrandlage

Objektbeschreibung

Dieses renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus in Schönau bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Grundstück, attraktiver Hang- und Aussichtslage sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1965 errichtete Haus erstreckt sich über drei Etagen und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Auf rund 144 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 9 Zimmer, die eine flexible Raumgestaltung ermöglichen – vom klassischen Familiengrundriss bis hin zu separaten Wohneinheiten. Ein Balkon sowie eine Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und unterstreichen den besonderen Charakter der Lage mit Weitblick.

Das ca. 1.550 m² große Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Die Hanglage sorgt dabei für interessante Außenbereiche und eine ansprechende Einbindung in die Umgebung.

Technisch hervorzuheben ist die 2018 installierte Ölbrennwertheizung, die eine solide Grundlage für die weitere Modernisierung des Hauses schafft. Insgesamt richtet sich dieses Objekt an Käufer, die das Potenzial erkennen und ein Haus in gefragter Lage nach eigenen Vorstellungen renovieren und aufwerten möchten.

Ausstattung

- Terrasse
- Balkon
- Ölbrennwertheizung aus 2018
- Garten Hanglage

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Schönau und überzeugt durch eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit naturnahem Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre – ideal für Familien, Paare oder Mehrgenerationenkonzepte, die Wert auf Wohnqualität und Erholung legen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung sowie weitere Dienstleistungen sind in Schönau und den umliegenden Orten gut erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und bieten eine solide Infrastruktur für Familien. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Wälder, Spazier- und Radwege zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist komfortabel, sodass sich umliegende Städte und Arbeitsstandorte zügig erreichen lassen. Damit verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.