Historisches Bauernhaus mit großem Entwicklungspotenzial im Herzen von Bönnigheim
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
349000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-320761
Objekt ID
LDW1.LWI.11450
Adresse
74357 Bönnigheim
Ort
74357 Bönnigheim
Fakten und Zahlen
Haustyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1926
Kerndaten
Wohnfläche
150 m2
Zimmer
8.0
Grundstücksfläche
513 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Bauweise
Massivhaus
Denkmalschutz
Denkmalschutz
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Rücksprache
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
349.000 €
Courtage
Käufercourtage
jeweils 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Dachboden Merkmale
Dachboden
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Energieausweis vorhanden ja/ nein ?
Energieausweis ist nicht notwendig nach EnEV
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Historisches Bauernhaus mit großem Entwicklungspotenzial im Herzen von Bönnigheim
Dieses ehemalige Bauernhaus aus dem Jahr 1912 befindet sich in zentraler Lage von Bönnigheim, nur wenige Schritte von der ehemaligen Burg entfernt. Das großzügige Anwesen besteht aus einem vorderen und einem hinteren Gebäudeteil und bietet vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Projektentwickler.
Der hintere Gebäudeteil ist derzeit vermietet und wurde bereits mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet. Die Fenster wurden im Jahr 2020 erneuert, während die sanitären Anlagen im Jahr 2006 modernisiert wurden. Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial. Hier könnte – vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen – eine attraktive zusätzliche Wohnung mit einem schönen Ausblick auf die ehemalige Burg entstehen.
Der vordere Gebäudeteil steht derzeit leer und ist stark sanierungsbedürftig. Je nach geplantem Nutzungskonzept besteht die Möglichkeit einer umfassenden Sanierung oder eines Abrisses mit anschließendem Neubau. Die entsprechenden Maßnahmen sind im Vorfeld mit den zuständigen Behörden abzustimmen.
Unter beiden Gebäudeteilen erstreckt sich ein großzügiger historischer Weinkeller, der dem Anwesen einen ganz besonderen Charakter verleiht. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein zusätzlicher Lagerraum. Hinter dem Haus gehört ein Garten zum Anwesen, der Platz zum Entspannen und für individuelle Gestaltungsideen bietet. Vor dem Gebäude befindet sich ein Hofbereich, der zum Abstellen von Fahrzeugen genutzt werden kann.
Die zentrale Lage mitten in Bönnigheim ist ein besonderer Vorteil dieser Immobilie. Zahlreiche Angebote des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar. Restaurants, eine Eisdiele, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Geschäfte und Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Viele alltägliche Erledigungen lassen sich daher problemlos ohne Auto bewältigen. Die kurzen Wege und das besondere Flair der historischen Bönnigheimer Innenstadt sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Dieses Anwesen bietet viel Raum für individuelle Ideen und verfügt über außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Ob als langfristige Kapitalanlage, zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums oder als Sanierungsprojekt, das historischen Charme mit modernem Wohnen verbindet – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermin.
Dieses ehemalige Bauernhaus aus dem Jahr 1912 befindet sich in zentraler Lage von Bönnigheim, nur wenige Schritte von der ehemaligen Burg entfernt. Das großzügige Anwesen besteht aus einem vorderen und einem hinteren Gebäudeteil und bietet vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Projektentwickler.
Der hintere Gebäudeteil ist derzeit vermietet und wurde bereits mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet. Die Fenster wurden im Jahr 2020 erneuert, während die sanitären Anlagen im Jahr 2006 modernisiert wurden. Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial. Hier könnte – vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen – eine attraktive zusätzliche Wohnung mit einem schönen Ausblick auf die ehemalige Burg entstehen.
Der vordere Gebäudeteil steht derzeit leer und ist stark sanierungsbedürftig. Je nach geplantem Nutzungskonzept besteht die Möglichkeit einer umfassenden Sanierung oder eines Abrisses mit anschließendem Neubau. Die entsprechenden Maßnahmen sind im Vorfeld mit den zuständigen Behörden abzustimmen.
Unter beiden Gebäudeteilen erstreckt sich ein großzügiger historischer Weinkeller, der dem Anwesen einen ganz besonderen Charakter verleiht. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein zusätzlicher Lagerraum. Hinter dem Haus gehört ein Garten zum Anwesen, der Platz zum Entspannen und für individuelle Gestaltungsideen bietet. Vor dem Gebäude befindet sich ein Hofbereich, der zum Abstellen von Fahrzeugen genutzt werden kann.
Die zentrale Lage mitten in Bönnigheim ist ein besonderer Vorteil dieser Immobilie. Zahlreiche Angebote des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar. Restaurants, eine Eisdiele, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Geschäfte und Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Viele alltägliche Erledigungen lassen sich daher problemlos ohne Auto bewältigen. Die kurzen Wege und das besondere Flair der historischen Bönnigheimer Innenstadt sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Dieses Anwesen bietet viel Raum für individuelle Ideen und verfügt über außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Ob als langfristige Kapitalanlage, zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums oder als Sanierungsprojekt, das historischen Charme mit modernem Wohnen verbindet – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Die wichtigsten Merkmale
- Ehemaliges Bauernhaus aus dem Jahr 1912
- Zentrale Lage mitten in Bönnigheim
- Vorderer und hinterer Gebäudeteil
- Hinterer Gebäudeteil derzeit vermietet
- Vollwärmeschutz vorhanden
- Fenster aus dem Jahr 2020
- Sanitäre Anlagen im Jahr 2006 modernisiert
- Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
- Vorderer Gebäudeteil leerstehend und stark sanierungsbedürftig
- Sanierung oder Neubebauung denkbar
- Großer historischer Weinkeller unter beiden Gebäuden
- Zusätzlicher Lagerraum
- Garten hinter dem Haus
- Hof mit Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge
- Ehemaliges Bauernhaus aus dem Jahr 1912
- Zentrale Lage mitten in Bönnigheim
- Vorderer und hinterer Gebäudeteil
- Hinterer Gebäudeteil derzeit vermietet
- Vollwärmeschutz vorhanden
- Fenster aus dem Jahr 2020
- Sanitäre Anlagen im Jahr 2006 modernisiert
- Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
- Vorderer Gebäudeteil leerstehend und stark sanierungsbedürftig
- Sanierung oder Neubebauung denkbar
- Großer historischer Weinkeller unter beiden Gebäuden
- Zusätzlicher Lagerraum
- Garten hinter dem Haus
- Hof mit Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von 74357 Bönnigheim, mitten im gewachsenen Stadtgebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Auch Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und verschiedene Freizeitangebote befinden sich im Ort und sind je nach Ziel teilweise gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege und bietet damit einen hohen Alltagskomfort.
Bönnigheim ist eine historische Wein- und Fachwerkstadt im Landkreis Ludwigsburg. Der charmante Stadtkern, das lebendige Vereinsleben sowie die umliegenden Weinberge und Grünflächen verleihen dem Ort eine besondere Wohnqualität.
Über die umliegenden Bundes- und Landesstraßen bestehen gute Verbindungen in Richtung Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg, Heilbronn und Stuttgart. Busverbindungen ermöglichen zudem den Anschluss an die Bahnhöfe der umliegenden Gemeinden.
Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die zentral wohnen und von kurzen Wegen profitieren möchten, gleichzeitig aber den besonderen Charakter einer historischen Kleinstadt schätzen.
Auch Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und verschiedene Freizeitangebote befinden sich im Ort und sind je nach Ziel teilweise gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege und bietet damit einen hohen Alltagskomfort.
Bönnigheim ist eine historische Wein- und Fachwerkstadt im Landkreis Ludwigsburg. Der charmante Stadtkern, das lebendige Vereinsleben sowie die umliegenden Weinberge und Grünflächen verleihen dem Ort eine besondere Wohnqualität.
Über die umliegenden Bundes- und Landesstraßen bestehen gute Verbindungen in Richtung Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg, Heilbronn und Stuttgart. Busverbindungen ermöglichen zudem den Anschluss an die Bahnhöfe der umliegenden Gemeinden.
Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die zentral wohnen und von kurzen Wegen profitieren möchten, gleichzeitig aber den besonderen Charakter einer historischen Kleinstadt schätzen.
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Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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Folgen des Widerrufs:
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Anbieterdaten
