Ehemaliges Bauernhaus mit Potenzial in ländlicher Lage von Dünnerholz

Objektbeschreibung

Dieses ehemalige Bauernhaus aus dem Jahr ca. 1910 bietet eine solide Grundlage für kreative Köpfe und handwerklich Begabte: Mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 163 m² im Erdgeschoss und im nachträglichen ausgebauten Dachgeschoss, sowie einem großzügigem, ländlichen Grundstück von 2.547 m² ist dieses Objekt ideal für alle, die sich den Traum vom individuellen Wohnen erfüllen möchten.

Das Haus wurde in der Vergangenheit zu einem Einfamilienhaus umgebaut und ist größtenteils unterkellert. Der letzte große Umbau mit Modernisierungen fand 1996 statt. Das Haus verfügt über einen Anbau und eine massive Garage. Die Substanz des Gebäudes zeigt Potenzial, erfordert jedoch Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten.

Verschiedene bauliche Veränderungen, Anbauten und Umbauten zu Wohnraum wurden in der Vergangenheit baurechtlich nicht beantragt. Diese müssen in der Zukunft vom Erwerber noch nachgeholt werden.

Das Erdgeschoss bietet je nach Verwendung der Zimmer alles was für Wohnen auf einer Ebene notwendig ist. Ein Wohn-Esszimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, Flur und Windfang. Im Anbau, im früheren Stall befindet sich ein altes Wannenbad und ein WC.

Das Obergeschoss wurde nachträglich ausgebaut und bietet nun entweder eine separate Wohnung für Generationennutzung (2 Zimmer, Küche, Badezimmer und Flur) oder bei Nutzung als Einfamilienhaus 3 Zimmer und ein Wannenbad.

Zum Dachgeschoss führt eine Spartreppe. Dieser ist ausgebaut und isoliert.

Modernisierungen:

2016 neue Öl-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher und Heizkörper
2016 neue Kunststofföltanks 2 x 1500 Liter
1996 ?? erstmaliger Ausbau des Obergeschosses ??
1996 im OG Elektrik erneuert, Bad erneuert, Wasserleitungen
1996 Erdgeschoss renoviert, Wände neu verputzt
1975 neuer Elektro-Hauptzählerschrank
1996 wurde die Heizung erstmalig eingebaut , inklusive Leitungen und Heizkörper,
vorher wurde das Haus mit Strom beheizt.
Holzfenster von 1996, 1985 und 1978
Dachfenster von 1980,1995,20..

Wenn Sie neugierig auf dieses Angebot geworden sind fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen bei uns an!

Ausstattung

+++ größtenteils unterkellert
+++ Stahlbetonkappendecken (Kellerdecke)
+++ eine massive Garage
+++ angebauter Freizeitraum
+++ Terrasse mit Wintergarten
+++ Ölbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher von 2016

Lage

Dieses Grundstück befindet sich in Bünde, im Ortsteil Dünnerholz, in einer schönen und ruhigen Lage. Das Wiehengebirge mit idyllischen Wanderwegen erreicht man von hier aus sogar fußläufig. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Einkaufsmarkt sowie Kindergärten und Grundschule sind schnell im Ort, in ca. 2.500 Metern Entfernung erreicht.
Die Stadt Bünde selber bietet eine hervorragende Infrastruktur. Ein Bahnhof ist vorhanden und sämtliche Schulformen, von den Grundschulen bis zu den 2 Gymnasien. Die attraktive Fußgängerzone lädt zum anspruchsvollen Shopping ein.

Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)