Charmantes Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
599000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-320872
Objekt ID
HRM1.HR-.1447
Adresse
76532 Baden-Baden / Haueneberstein
Ort
76532 Baden-Baden / Haueneberstein
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1975
Kerndaten
Wohnfläche
166 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Grundstücksfläche
432 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Absprache
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
599.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
2.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2036-07-01
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
105.50
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Wohnen in bester Lage von Haueneberstein
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause –
Ideal für junge Familien, die das ruhige Landleben lieben! Dieses solide gebaute Einfamilienhaus inBaden-Baden/Haueneberstein aus dem Jahr 1975 bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
432 m² großen Grundstück genießen Sie viel Freiraum für Kinderspiel, entspannte Familiennachmittage und kreative Gartengestaltung.
Die Wohnfläche von rund 166 m² verteilt sich praktisch und familienfreundlich und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Leben und Wohlfühlen.
Zusätzlich bietet das Untergeschoß mit einer Raumhöhe von ca. 2,50 m weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum, Büro oder einen gemütlichen Rückzugsort bzw.
Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort für Familie und Besucher.
Lassen Sie sich von der idyllischen Lage fernab von Trubel und Hektik inspirieren. Hier wächst Ihre Familie in einer ruhigen, naturnahen Umgebung auf, in der Sie jeden Tag die Vorteile eines entspannten Lebens genießen können.
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause –
Ideal für junge Familien, die das ruhige Landleben lieben! Dieses solide gebaute Einfamilienhaus inBaden-Baden/Haueneberstein aus dem Jahr 1975 bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
432 m² großen Grundstück genießen Sie viel Freiraum für Kinderspiel, entspannte Familiennachmittage und kreative Gartengestaltung.
Die Wohnfläche von rund 166 m² verteilt sich praktisch und familienfreundlich und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Leben und Wohlfühlen.
Zusätzlich bietet das Untergeschoß mit einer Raumhöhe von ca. 2,50 m weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum, Büro oder einen gemütlichen Rückzugsort bzw.
Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort für Familie und Besucher.
Lassen Sie sich von der idyllischen Lage fernab von Trubel und Hektik inspirieren. Hier wächst Ihre Familie in einer ruhigen, naturnahen Umgebung auf, in der Sie jeden Tag die Vorteile eines entspannten Lebens genießen können.
Ausstattung
- Bodenbeläge teilweise Parkett und Fliesen.
- weiße Doppelisolierglas-Fenster
- Vollwärmeschutz
- 2 Garagen
- voll unterkellert und ausbaufähig (Deckenhöhe ca. 2,50 m)
- weiße Doppelisolierglas-Fenster
- Vollwärmeschutz
- 2 Garagen
- voll unterkellert und ausbaufähig (Deckenhöhe ca. 2,50 m)
Lage
Das Anwesen befindet sich in einer super ruhigen und sehr guten Stadtrandlage von Haueneberstein.
Die Immobilie liegt zentral und man ist in wenigen im Zentrum von Baden-Baden.
Hier können Kinder auf der Straße spielen.
Die Lage eignet sich auch für Bewohner, die auf ein Auto verzichten wollen, dennoch gleichzeitig in Zentrumsnähe wohnen möchten.
In wenigen Minuten ist man zu Fuß oder mit dem Bus an allen wichtigen Orten des täglichen Lebens.
Die Immobilie liegt zentral und man ist in wenigen im Zentrum von Baden-Baden.
Hier können Kinder auf der Straße spielen.
Die Lage eignet sich auch für Bewohner, die auf ein Auto verzichten wollen, dennoch gleichzeitig in Zentrumsnähe wohnen möchten.
In wenigen Minuten ist man zu Fuß oder mit dem Bus an allen wichtigen Orten des täglichen Lebens.
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Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Courtage i.H. von 3,57% inkl.19% MwSt. aus dem Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Die Courtage i.H. von 3,57% inkl.19% MwSt. aus dem Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Anbieterdaten
