Familienhaus mit Potenzial in begehrter Wohnlage von Filderstadt-Plattenhardt

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1974 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² viel Platz für Familien, Paare oder handwerklich versierte Käufer, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Filderstädter Stadtteil Plattenhardt.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, in dem sich zwei weitere Zimmer befinden und das zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich bietet. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte und modernes Familienleben.

Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenbereiche: Zwei Balkone sowie eine Terrasse bieten zahlreiche Möglichkeiten, sonnige Stunden im Freien zu genießen und schaffen zusätzlichen Wohnkomfort. Ob gemütliches Frühstück auf dem Balkon oder entspannte Sommerabende auf der Terrasse – hier stehen Ihnen vielfältige Rückzugsorte im Freien zur Verfügung.

Zum Objekt gehören außerdem ein Carport sowie zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner und Besucher vorhanden sind.

Die Doppelhaushälfte befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage für Käufer, die das Potenzial der Immobilie erkennen und nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Mit einer umfassenden Sanierung lässt sich hier ein attraktives und zeitgemäßes Zuhause in begehrter Wohnlage schaffen.

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein Haus mit viel Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage zu erwerben. Verwirklichen Sie Ihre individuellen Wohnideen und schaffen Sie sich hier ein Zuhause mit Zukunft.

Ausstattung

- Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Filderstadt-Plattenhardt
- Zwei Vollgeschosse plus ausgebautes Dachgeschoss
- Großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung
- Zwei Balkone
- Terrasse mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Carport
- Zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus
- Ruhige, gewachsene Nachbarschaft
- Sanierungsbedürftiger Zustand mit großem Gestaltungspotenzial
- Ideal für Familien, Handwerker und Käufer mit Blick für Potenzial und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Sanierungen:
- Ölzentralheizung von 2005
- Dacheindeckung 2011

Lage

Der hervorragende Standort ließ Filderstadt in den vergangenen Jahrzehnten zur zweitgrößten Stadt im Landkreis Esslingen werden und gehört zum Mittelbereich Stuttgart. Filderstadt gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion und liegt auf der inneren Filderhochfläche.
Nachbargemeinden sind Stuttgart, Neuhausen auf den Fildern, Wolfschlugen, Aichtal, Waldenbuch sowie Leinfelden-Echterdingen.

Die Stadt hat ein dichtes Netz für die Bereiche Gesundheit und Soziales geknüpft, das den Bürgerinnen und Bürgern Informationen und den Dienst am Menschen gewährleistet.

Gute Verkehrsanbindung an Bus und S-Bahn.
Der Stuttgarter Flughafen sowie die Neue Messe liegt unmittelbar nördlich von Filderstadt und ist sehr schnell erreichbar.
An der nördlichen Stadtgrenze Filderstadts führt die Bundestraße 8 (Karlsruhe - Ulm) vorbei.
Den öffentlichen Personennahverkehr bedient seit Herbst 2001 vor alle die Linie S2 der S-Bahn Stuttgart. Der S-Bahnhof Filderstadt befindet sich im Stadtteil Bernhausen, bei dem auch zehn Buslinien innerhalb des Stadtgebiets verkehren.

In Filderstadt gibt es alle allgemein bildenden Schularten.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.