Zeitlose Eleganz trifft gehobene Ausstattung
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
135000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-321154
Objekt ID
LDW1.VK.11563
Adresse
72461 Albstadt - Truchtelfingen
Ort
72461 Albstadt - Truchtelfingen
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1965
Kerndaten
Wohnfläche
60 m2
Zimmer
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
neuwertig
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
135.000 €
Courtage
Käufercourtage
jeweils 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
Merkmale
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2033-04-27
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
130.80
Energieeffizienzklasse
E
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese neuwertige Wohnung mit Bungalow-Charakter überzeugt durch ihr modernes Wohnkonzept auf einer Ebene und wurde im Jahr 2023 umfassend kernsaniert. Auf ca. 60 m² Wohnfläche erwartet Sie eine großzügige Wohnküche mit offenem Raumgefühl, ein modernes Badezimmer mit hochwertigem Designer-Duschsystem sowie ein privater Außenbereich, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Die hochwertige Ausstattung, die zeitgemäße Gestaltung und der durchdachte Grundriss schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist sofort bezugsfertig – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine moderne Immobilie in attraktiver Lage suchen.
Die hochwertige Ausstattung, die zeitgemäße Gestaltung und der durchdachte Grundriss schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist sofort bezugsfertig – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine moderne Immobilie in attraktiver Lage suchen.
Ausstattung
Die Wohnung wurde im Jahr 2023 vollständig kernsaniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand – ohne Renovierungsstau.
Das Raumkonzept ist hell, offen und zeitgemäß gestaltet. Teilweise bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen den großzügigen Charakter des ebenerdigen Grundrisses.
Hochwertiger Vinylboden zieht sich durch sämtliche Wohnräume und verleiht der Wohnung ein modernes Ambiente. Zweifach verglaste Fenster sorgen für einen guten Wärme- und Schallschutz und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit einer bodengleichen Dusche und einem hochwertigen Designer-Duschsystem. Die voll ausgestattete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen sofortigen Einzug. Integrierte Einbauspots schaffen in der gesamten Wohnung ein stilvolles und harmonisches Lichtkonzept.
Teile des vorhandenen Mobiliars können nach Absprache übernommen werden.
Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017, die gemeinsam mit den benachbarten Einheiten genutzt wird. Der Käufer verpflichtet sich, innerhalb von zwölf Monaten nach Eigentumsübergang auf eigene Kosten eine separate Heizungsanlage für die Wohnung zu errichten.
Das Raumkonzept ist hell, offen und zeitgemäß gestaltet. Teilweise bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen den großzügigen Charakter des ebenerdigen Grundrisses.
Hochwertiger Vinylboden zieht sich durch sämtliche Wohnräume und verleiht der Wohnung ein modernes Ambiente. Zweifach verglaste Fenster sorgen für einen guten Wärme- und Schallschutz und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit einer bodengleichen Dusche und einem hochwertigen Designer-Duschsystem. Die voll ausgestattete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen sofortigen Einzug. Integrierte Einbauspots schaffen in der gesamten Wohnung ein stilvolles und harmonisches Lichtkonzept.
Teile des vorhandenen Mobiliars können nach Absprache übernommen werden.
Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017, die gemeinsam mit den benachbarten Einheiten genutzt wird. Der Käufer verpflichtet sich, innerhalb von zwölf Monaten nach Eigentumsübergang auf eigene Kosten eine separate Heizungsanlage für die Wohnung zu errichten.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Albstädter Stadtteil Truchtelfingen – einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit hohem Wohnwert. Die Anliegerstraße ist verkehrsberuhigt (30er-Zone) und zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft sowie ein gepflegtes Wohnumfeld aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Albstädter Stadtteile sowie die umliegenden Gemeinden bequem erreichbar sind.
Albstadt gilt als attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort auf der Schwäbischen Alb und bietet eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Zahlreiche Wander- und Radwege, das Naherholungsgebiet der Schwäbischen Alb sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die Bundesstraßen und die regionalen Wirtschaftszentren.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Albstädter Stadtteile sowie die umliegenden Gemeinden bequem erreichbar sind.
Albstadt gilt als attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort auf der Schwäbischen Alb und bietet eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Zahlreiche Wander- und Radwege, das Naherholungsgebiet der Schwäbischen Alb sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die Bundesstraßen und die regionalen Wirtschaftszentren.
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Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
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Folgen des Widerrufs:
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Anbieterdaten
