Renoviertes Reiheneckhaus in zentraler Lage von Haan mit Garage
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
499000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-321194
Objekt ID
5045
Adresse
42781 Haan
Ort
42781 Haan
Fakten und Zahlen
Haustyp
Reihenendhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1997
Kerndaten
Wohnfläche
121 m2
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
2.0
separate WC
1.0
Nutzfläche
40 m2
Vermietbare Fläche
122 m2
Grundstücksfläche
157 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenoviert
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
499.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2036-07-28
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
128.00
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Sehr geehrter Interessent,
bei diesem Objekt handelt es sich um ein ca. 121 m² großes Reiheneckhaus, welches 2021 komplett modernisiert wurde auf einem ca. 157 m² großen Grundstück in Haan.
Das Haus hat 5 Zimmer, 2 Bäder (hiervon eines im DG) und ein separtes Gäste WC.
Die Gaszentralheizung und die Dachflächenfenster wurden im Jahre 2018 erneuert.
Der Grundriss Dachgeschoss entspricht von der Raumaufteilung her
dem des Obergeschosses. Abweichend hiervon ist, dass sich im DG
eine Dusche im Bad befindet und keine Badewanne.
Eine entsprechende Genehmigung zur räumlichen Veränderung liegt vor.
Zu dem Objekt gehört ein kleiner Garten und eine Garage mit eigenem Stromanschluss in unmittelbarer Nähe.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie persönlich!
bei diesem Objekt handelt es sich um ein ca. 121 m² großes Reiheneckhaus, welches 2021 komplett modernisiert wurde auf einem ca. 157 m² großen Grundstück in Haan.
Das Haus hat 5 Zimmer, 2 Bäder (hiervon eines im DG) und ein separtes Gäste WC.
Die Gaszentralheizung und die Dachflächenfenster wurden im Jahre 2018 erneuert.
Der Grundriss Dachgeschoss entspricht von der Raumaufteilung her
dem des Obergeschosses. Abweichend hiervon ist, dass sich im DG
eine Dusche im Bad befindet und keine Badewanne.
Eine entsprechende Genehmigung zur räumlichen Veränderung liegt vor.
Zu dem Objekt gehört ein kleiner Garten und eine Garage mit eigenem Stromanschluss in unmittelbarer Nähe.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie persönlich!
Ausstattung
* ca. 121 m² Wohnfläche
* ca. 157 m² Grundstück
* 5 Räume
* 2 Bäder
* 1 Gäste WC
* kleiner Garten
* Gaszentralheizung aus 2018
* Garage mit eigenem Stromanschluss
* u.v.m.
* ca. 157 m² Grundstück
* 5 Räume
* 2 Bäder
* 1 Gäste WC
* kleiner Garten
* Gaszentralheizung aus 2018
* Garage mit eigenem Stromanschluss
* u.v.m.
Lage
Zentrale Lage zwischen Haan und Hilden!
Der ÖPNV und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Gute Anbindung an die BAB 46 in Richtung Düsseldorf und Dortmund.
Der ÖPNV und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Gute Anbindung an die BAB 46 in Richtung Düsseldorf und Dortmund.
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Sonstiges
RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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Anbieterdaten
