EFH: 10 Zi. & 255 m² Wohnfläche Viel Platz für die Familie inkl. HomeOffice & Hobbies & Garten

Objektbeschreibung

OPEN-HOUSE-Besichtigung:
Samstag, 25.7.26 von 11:00 bis 12:00 Uhr

==> Einfach vorbei kommen! Keine Voranmeldung nötig!

Viel Platz für die ganze Familie – Modernes Einfamilienhaus mit 10 Zimmern, ca. 255 m² Wohnfläche, Garten & Dachterrasse

Einziehen, wohlfühlen und Zukunft genießen!

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, großzügige Platzverhältnisse und eine hochwertige Ausstattung in idealer Weise. Auf rund 255 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Vollgeschosse, erwartet Sie ein Zuhause mit außergewöhnlich viel Raum für Ihre individuellen Lebenspläne.

Ob große Familie, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice, Freiberufler oder Menschen mit Platzbedarf für Hobbys – diese Immobilie passt sich flexibel Ihren Bedürfnissen an. Insgesamt stehen Ihnen 10 Zimmer, darunter bis zu 9 Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, zur Verfügung. Zwei moderne Tageslichtbäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Dachgeschoss sorgen dafür, dass auch im Familienalltag keine Wünsche offenbleiben.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige und mit großen Fenstern ausgestatteter Wohn- und Essbereich mit der hochwertigen offenen Einbauküche inklusive moderner Kochinsel. Hier entstehen die schönsten Momente mit Familie und Freunden. Von der Küche gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – perfekt für gemeinsame Grillabende, spielende Kinder oder entspannte Stunden im Freien.

Ein weiteres Highlight ist die großzügige Dachterrasse im Obergeschoss, die einen zusätzlichen Rückzugsort unter freiem Himmel bietet und zum Sonnen, Entspannen oder gemütlichen Ausklang des Tages einlädt.

Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Fußbodenheizung im gesamten Haus, Glasfaseranschluss für schnelles Internet sowie eine bereits vorbereitete Infrastruktur für moderne Smart-Home-Lösungen schaffen beste Voraussetzungen für komfortables und zukunftssicheres Wohnen.

Besonderen Wert wurde auf Energieeffizienz gelegt. Die massive Bauweise mit 36 cm starken Ytong-Steinen sorgt für hervorragende Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima. Ergänzt wird dies durch eine Solartermieanlage, die die Warmwasserbereitung effizient unterstützt und dauerhaft zur Reduzierung der Energiekosten beiträgt.

Der pflegeleichte Garten auf dem rund 350 m² großen Grundstück bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Ob Trampolin, Sandkasten oder gemütliche Lounge-Ecke – hier findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz.

Das im Jahr 2018 errichtete Haus präsentiert sich in einem neuwertigen und äußerst gepflegten Zustand. Die hochwertige Bauqualität, das durchdachte Raumkonzept und die moderne Ausstattung machen diese Immobilie zu einem Zuhause mit langfristigem Wohlfühlcharakter – und gleichzeitig zu einer nachhaltigen Investition in Ihre Zukunft.

Ein Haus, das heute begeistert und auch morgen noch alle Möglichkeiten für Ihr Familienleben bietet.

Kommen Sie vorbei zur OPEN-HOUSE-Besichtigung:
Samstag, 25.7.26 von 11:00 bis 12:00 Uhr

Ausstattung

* Hochwertige Massivbauweise mit 36 cm Ytong-Steinen
* Baujahr 2018
* ca. 255 m² Wohnfläche auf drei Vollgeschoss-Etagen
* 10 Zimmer, davon bis zu 9 Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
* 2 Badezimmer plus zusätzliches Gäste-WC im Dachgeschoss
* Fußbodenheizung im gesamten Haus
* Offene Küche mit moderner Einbauküche und einer Kochinsel
* Glasfaseranschluss für schnelles Internet
* Optimale Voraussetzungen für Smart-Home-Technik durch vorbereitete Leitungsinfrastruktur
* Solartermieanlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
* Dachterrasse und Terrasse
* Gepflegter Gartenbereich
* 2 Stellplätze am Haus
* Großzügige und vielseitig nutzbare Raumaufteilung
* Neuwertiger und sehr gepflegter Gesamtzustand
* Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach

Lage

Die Gemeinde Mötzingen liegt im Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die wirtschaftsstarken Regionen Stuttgart, Böblingen/Sindelfingen und Nagold. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Gäus bietet Mötzingen eine hohe Wohn- und Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie eine gewachsene Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergrippe, Kindergärten, eine Grundschule sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Umgebung. Weiterführende Schulen und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in den nahegelegenen Städten Herrenberg, Nagold oder Böblingen schnell erreichbar.

Durch die günstige Verkehrsanbindung sind sowohl die Bundesautobahn A81 als auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte bequem erreichbar. Der Bahnhof in Herrenberg bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz mit direkter Verbindung in Richtung Stuttgart. Zudem sorgen Busverbindungen für eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte.

Die naturnahe Umgebung mit Wiesen, Feldern und zahlreichen Spazier- und Radwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern der Region sowie der starken wirtschaftlichen Infrastruktur des Großraums Stuttgart.

Mötzingen vereint somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit urbaner Zentren und stellt einen attraktiven Wohnstandort mit nachhaltiger Wertentwicklung dar.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.