Zeitlose Eleganz trifft auf großzügiges Wohnen

Objektbeschreibung

Großzügige Wohnflächen, eine hochwertige Ausstattung und ein weitläufiges Grundstück mit ca. 1.168 m² machen dieses gepflegte Einfamilienhaus zu einem besonderen Zuhause mit hoher Wohnqualität.

Der weitläufige Wohnbereich mit Kamin schafft eine angenehme Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche (2020) mit Induktionskochfeld fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Insgesamt stehen fünf Zimmer, ein Badezimmer sowie zwei separate WCs zur Verfügung.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet rund 80 m² Nutzfläche, einen Partyraum, einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Dachboden mit zusätzlichem Stauraum.

Technisch überzeugt die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung (2021), einer Photovoltaikanlage, einer beheizten Außentreppe sowie einem Überwachungskamerasystem.

Die ca. 6,5 Meter lange Garage verfügt über ein elektrisches Rolltor und eine Wallbox. Ergänzt wird das Stellplatzangebot durch eine weitere Garage sowie drei Außenstellplätze.

Eine großzügige Terrasse, der weitläufige Garten und ein Gartenhaus runden dieses hochwertige Immobilienangebot ab.

Ausstattung

- ca. 1.168 m² großzügiges Grundstück
- ca. 176 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer mit durchdachtem Grundriss
- Deckenhöhe ca. 2,48 m
- großzügiger Wohnbereich mit Kamin
- hochwertige Einbauküche (2020) mit Induktionskochfeld
- Badezimmer sowie 2 separate WCs
- voll unterkellert mit ca. 80 m² Nutzfläche
- Partyraum im Untergeschoss
- Wasch- und Trockenraum
- Dachboden mit zusätzlichem Stauraum
- Öl-Zentralheizung (2021)
- Photovoltaikanlage
- beheizte Außentreppe zum Hauseingang
- Überwachungskamerasystem für zusätzliche Sicherheit
- großzügige Terrasse mit gepflegtem Garten
- Gartenhaus
- Garage (ca. 6,5 m lang) mit elektrischem Rolltor und Wallbox
- 2 Garagenstellplätze
- 3 Außenstellplätze

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Albstadt-Onstmettingen, einem beliebten Stadtteil von Albstadt auf der Schwäbischen Alb. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage, eine familienfreundliche Nachbarschaft und eine sehr gute Infrastruktur aus.

Kindergarten, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Dienstleistungsangebote sind bequem vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Stadtteilen und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Onstmettingen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Radwege, die Traufgänge der Schwäbischen Alb sowie weitläufige Wälder und Naturgebiete laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Sportvereine, Freizeiteinrichtungen und ein reges Vereinsleben machen den Ort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Albstädter Stadtteile sowie die Städte Balingen, Hechingen und Sigmaringen schnell erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer guten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität macht Onstmettingen zu einem gefragten Wohnstandort.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.