Zeitlose Eleganz und großzügiges Wohnen vereint
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
539000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-321474
Objekt ID
LDW1.VK.11589
Adresse
72379 Hechingen
Ort
72379 Hechingen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1963
Kerndaten
Wohnfläche
180 m2
Zimmer
7.0
Grundstücksfläche
511 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
539.000 €
Courtage
Käufercourtage
jeweils 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Terrassen)
1.0
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Weitere Ausstattung
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Wellness
Wellness Merkmale
Sauna
Wellness Merkmale
Swimming-Pool
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2036-07-29
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
169.30
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1989
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Willkommen in einem Zuhause, das Wohnkomfort, Großzügigkeit und Erholung auf besondere Weise miteinander verbindet.
Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 verfügt über ca. 180 m² Wohnfläche, sieben Zimmer und ein 511 m² großes Grundstück.
Ein Stellplatz direkt am Haus sowie eine Garage bieten komfortable Parkmöglichkeiten.
Zum Verkaufsangebot gehört eine separate Garage auf dem Flurstück 3820/5 mit einer Grundstücksfläche von 26 m², die sich in der Kantstraße 3 befindet.
Zwischen 1985 und 1989 wurde die Immobilie umfassend modernisiert und hochwertig umgebaut. In diesem Zuge wurden unter anderem die Elektroinstallation vollständig erneuert sowie eine Fußbodenheizung installiert, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Ein besonderes Highlight befindet sich im Untergeschoss: Hier erwartet Sie ein exklusiver Wellness- und Freizeitbereich mit einem ca. 4 × 8 Meter großen Swimmingpool, einer Sauna, einem separaten Duschbereich sowie einem Fitnessraum. Diese außergewöhnliche Ausstattung verleiht der Immobilie einen hohen Wohn- und Freizeitwert und schafft ein exklusives Spa- und Fitnesserlebnis in den eigenen vier Wänden. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine stilvolle Kellerbar, die den perfekten Rahmen für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet.
Die zweifach verglasten Aluminium- und Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1989. Ergänzt wird die Ausstattung durch elektrische Rollläden, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Der 6.400-Liter-Öltank wurde im Jahr 1997 installiert.
Im Jahr 2015 wurden umfangreiche Instandhaltungsmaßnahmen an den Außenbauteilen durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem der Fassadenanstrich, die Überarbeitung der Dachrinnen, der Holzverkleidungen im Bereich von Dach und Terrasse, des Balkons sowie des Treppengeländers.
Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit einer außergewöhnlichen Wellness- und Freizeitausstattung. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Erholung und ein exklusives Wohnambiente legen.
Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 verfügt über ca. 180 m² Wohnfläche, sieben Zimmer und ein 511 m² großes Grundstück.
Ein Stellplatz direkt am Haus sowie eine Garage bieten komfortable Parkmöglichkeiten.
Zum Verkaufsangebot gehört eine separate Garage auf dem Flurstück 3820/5 mit einer Grundstücksfläche von 26 m², die sich in der Kantstraße 3 befindet.
Zwischen 1985 und 1989 wurde die Immobilie umfassend modernisiert und hochwertig umgebaut. In diesem Zuge wurden unter anderem die Elektroinstallation vollständig erneuert sowie eine Fußbodenheizung installiert, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Ein besonderes Highlight befindet sich im Untergeschoss: Hier erwartet Sie ein exklusiver Wellness- und Freizeitbereich mit einem ca. 4 × 8 Meter großen Swimmingpool, einer Sauna, einem separaten Duschbereich sowie einem Fitnessraum. Diese außergewöhnliche Ausstattung verleiht der Immobilie einen hohen Wohn- und Freizeitwert und schafft ein exklusives Spa- und Fitnesserlebnis in den eigenen vier Wänden. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine stilvolle Kellerbar, die den perfekten Rahmen für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet.
Die zweifach verglasten Aluminium- und Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1989. Ergänzt wird die Ausstattung durch elektrische Rollläden, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Der 6.400-Liter-Öltank wurde im Jahr 1997 installiert.
Im Jahr 2015 wurden umfangreiche Instandhaltungsmaßnahmen an den Außenbauteilen durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem der Fassadenanstrich, die Überarbeitung der Dachrinnen, der Holzverkleidungen im Bereich von Dach und Terrasse, des Balkons sowie des Treppengeländers.
Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit einer außergewöhnlichen Wellness- und Freizeitausstattung. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Erholung und ein exklusives Wohnambiente legen.
Ausstattung
- Baujahr 1963
- ca. 180 m² Wohnfläche
- 7 Zimmer
- 511 m² Grundstück
- Garage in der Kantstraße 3
- Stellplatz direkt am Haus
- Umfangreiche Modernisierung und hochwertiger Umbau zwischen 1985 und 1989
- Erneuerung der kompletten Elektroinstallation
- Fußbodenheizung
- Zweifach verglaste Aluminium- und Kunststofffenster (Baujahr 1989)
- Elektrische Rollläden
- Ölheizung, 6.400-Liter-Öltank (Baujahr 1997)
- große überdachte Terrasse
- Werkraum im Untergeschoß
Exklusiver Freizeitbereich im Untergeschoss mit:
- Swimmingpool (ca. 4 × 8 m)
- Sauna
- Separatem Duschbereich
- Fitnessraum
- Kellerbar
Umfangreiche Instandhaltungsmaßnahmen im Jahr 2015:
- Fassadenanstrich
- Überarbeitung der Dachrinnen
- Erneuerung bzw. Aufarbeitung der Holzverkleidungen an Dach und Terrasse
- Überarbeitung des Balkons
- Sanierung des Treppengeländers
- ca. 180 m² Wohnfläche
- 7 Zimmer
- 511 m² Grundstück
- Garage in der Kantstraße 3
- Stellplatz direkt am Haus
- Umfangreiche Modernisierung und hochwertiger Umbau zwischen 1985 und 1989
- Erneuerung der kompletten Elektroinstallation
- Fußbodenheizung
- Zweifach verglaste Aluminium- und Kunststofffenster (Baujahr 1989)
- Elektrische Rollläden
- Ölheizung, 6.400-Liter-Öltank (Baujahr 1997)
- große überdachte Terrasse
- Werkraum im Untergeschoß
Exklusiver Freizeitbereich im Untergeschoss mit:
- Swimmingpool (ca. 4 × 8 m)
- Sauna
- Separatem Duschbereich
- Fitnessraum
- Kellerbar
Umfangreiche Instandhaltungsmaßnahmen im Jahr 2015:
- Fassadenanstrich
- Überarbeitung der Dachrinnen
- Erneuerung bzw. Aufarbeitung der Holzverkleidungen an Dach und Terrasse
- Überarbeitung des Balkons
- Sanierung des Treppengeländers
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Hechingen, der charmanten Zollernstadt am Fuße der Burg Hohenzollern. Die Stadt verbindet historisches Flair mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Senioren.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Cafés, Restaurants und die historische Innenstadt laden zum Verweilen ein.
Hechingen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraßen B27 und B32 sind die Städte Balingen, Tübingen, Reutlingen und Stuttgart bequem erreichbar. Der Bahnhof Hechingen bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Regionen.
Die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie die Nähe zur Burg Hohenzollern bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und machen Hechingen zu einem attraktiven Wohn- und Lebensstandort.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Cafés, Restaurants und die historische Innenstadt laden zum Verweilen ein.
Hechingen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraßen B27 und B32 sind die Städte Balingen, Tübingen, Reutlingen und Stuttgart bequem erreichbar. Der Bahnhof Hechingen bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Regionen.
Die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie die Nähe zur Burg Hohenzollern bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und machen Hechingen zu einem attraktiven Wohn- und Lebensstandort.
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Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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Anbieterdaten
