Ihre Chance ins Eigentum... - Teilsaniertes Fachwerkhaus ideal für Handwerker oder Selbermacher!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
295000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-321520
Objekt ID
LDW1.MB.11540
Adresse
71549 Auenwald / Unterbrüden
Ort
71549 Auenwald / Unterbrüden
Fakten und Zahlen
Haustyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1900
Kerndaten
Wohnfläche
125 m2
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
2.0
Grundstücksfläche
249 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovierungsbedürftig
Etagenanzahl der Immobilie
2
Wohneinheiten
2.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
295.000 €
Courtage
Käufercourtage
jeweils 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Dachboden Merkmale
Dachboden
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2030-08-03
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
113.40
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2020
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung wurde um ca. 1900 im Fachwerk-Stil gebaut und so nach und nach wieder wohnlich gemacht.
So wurde im Jahr 2018 bis 2019 die 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoß weitestgehend saniert. Diese Wohnung ist auch seit 2019 vermietet. Leider liegen dazu noch keine Bilder vor.
Die Stromleitungen wurden bei dieser Sanierung schon alle bis ins Obergeschoß gelegt, wo sich aktuell eine 4-Zimmer-Wohnung befindet. Diese Wohnung sucht einen Handwerker oder Bastler, der sie liebevoll und mit Herzblut richtet. Dazu kommt, dass 2 Bühnenebenen vorhanden sind, die nach Wohnungsausbau rufen.
Das Haus hat noch einen von außen zugänglichen Gewölbekeller mit seitlichem Abstellraum, der später auch gut für ein Pelletslager genutzt werden kann.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit viel Platz für´s Auto oder andere Dinge und wenn man den Hof hochgeht, dann hat hat man hinter dem Haus eine tolle Terrasse.
So wurde im Jahr 2018 bis 2019 die 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoß weitestgehend saniert. Diese Wohnung ist auch seit 2019 vermietet. Leider liegen dazu noch keine Bilder vor.
Die Stromleitungen wurden bei dieser Sanierung schon alle bis ins Obergeschoß gelegt, wo sich aktuell eine 4-Zimmer-Wohnung befindet. Diese Wohnung sucht einen Handwerker oder Bastler, der sie liebevoll und mit Herzblut richtet. Dazu kommt, dass 2 Bühnenebenen vorhanden sind, die nach Wohnungsausbau rufen.
Das Haus hat noch einen von außen zugänglichen Gewölbekeller mit seitlichem Abstellraum, der später auch gut für ein Pelletslager genutzt werden kann.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit viel Platz für´s Auto oder andere Dinge und wenn man den Hof hochgeht, dann hat hat man hinter dem Haus eine tolle Terrasse.
Ausstattung
- 1-Fam.-Haus mit ELW (Fachwerkhaus)
- EG-Wohnung wurde im Jahr 2019 saniert
- EG-Wohnug ist vermietet 650,- € Kaltmiete
- Neue Stromleitungen sind gelegt
- Öl-Ofenheizung
- Doppelgarage
- Gewölbekeller und Abstellraum
- OG-Wohnung ist renvierungsbedürftig
- 1. Bühne kann zu Wohnraum ausgebaut werden
- 2. Bühne mit viel Stauraum (evtl. Wohnraum)
- EG-Wohnung wurde im Jahr 2019 saniert
- EG-Wohnug ist vermietet 650,- € Kaltmiete
- Neue Stromleitungen sind gelegt
- Öl-Ofenheizung
- Doppelgarage
- Gewölbekeller und Abstellraum
- OG-Wohnung ist renvierungsbedürftig
- 1. Bühne kann zu Wohnraum ausgebaut werden
- 2. Bühne mit viel Stauraum (evtl. Wohnraum)
Lage
Auenwald liegt im Herzen des Rems-Murr-Kreises am Fuße des Schwäbischen Waldes. Unübersehbar ragt der Ebersberg mit seinem mittelalterlichen Barockschloss über der ganzen Backnanger Bucht empor und wirbt für diesen wunderschönen Landstrich. Talauen mit Bachläufen und Wäldern, die sich an den Höhenlagen anschmiegen, bilden einen harmonischen Gleichklang. „Hier lässt es sich gut leben“ – sagen die Auenwalder zu Recht.
Damit die Wege für unsere Kinder, Jugendlichen und Eltern möglichst kurz sind gibt es in den drei größeren Ortsteilen Lippoldsweiler, Unter- und Oberbrüden neben Kindergarten, Grundschule, Sport- bzw. Versammlungshalle auch zahlreiche Spiel-, Bolz- und Sportplätze. Weit über die Gemeindegrenze bekannt sind unsere beiden Freizeitanlagen auf dem Ebersberg und dem Zwiebelberg. Sie sind oft Ziel von Ausflügen oder werden für Feste und Begegnungen von Jung und Alt genutzt. Herausragend ist auch das breite Kultur- und Sportangebot. In weit über vierzig Vereinen, Organisationen und kirchlichen Gruppen wird ein anspruchsvolles und vielfältiges Programm für alle Generationen angeboten.
In unseren Ortsteilen finden unsere Einwohner neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erstklassige Ärzte und Therapeuten und natürlich eine bunte Palette leistungsfähiger Handwerker, Dienstleister und Gewerbetreibender. Für unsere älteren Mitbürger garantieren Diakoniestation und Nachbarschaftshilfe eine überaus gute Betreuung, demnächst auch in der geplanten Seniorenwohnanlage. Zusammen mit den Bürgern wird derzeit die Gemeindeentwicklungsplanung Auenwald 2025 umgesetzt, um die Zukunft von Auenwald gemeinsam zu gestalten.
Überörtlicher Anschluss an die Gemeinde über die Bundesstraße 14 in Backnang (ca. 5 km), die Autobahn A 8 , Ausfahrt Mundelsheim (ca. 25 km) sowie den Flughafen Stuttgart (ca. 35 km).
Damit die Wege für unsere Kinder, Jugendlichen und Eltern möglichst kurz sind gibt es in den drei größeren Ortsteilen Lippoldsweiler, Unter- und Oberbrüden neben Kindergarten, Grundschule, Sport- bzw. Versammlungshalle auch zahlreiche Spiel-, Bolz- und Sportplätze. Weit über die Gemeindegrenze bekannt sind unsere beiden Freizeitanlagen auf dem Ebersberg und dem Zwiebelberg. Sie sind oft Ziel von Ausflügen oder werden für Feste und Begegnungen von Jung und Alt genutzt. Herausragend ist auch das breite Kultur- und Sportangebot. In weit über vierzig Vereinen, Organisationen und kirchlichen Gruppen wird ein anspruchsvolles und vielfältiges Programm für alle Generationen angeboten.
In unseren Ortsteilen finden unsere Einwohner neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erstklassige Ärzte und Therapeuten und natürlich eine bunte Palette leistungsfähiger Handwerker, Dienstleister und Gewerbetreibender. Für unsere älteren Mitbürger garantieren Diakoniestation und Nachbarschaftshilfe eine überaus gute Betreuung, demnächst auch in der geplanten Seniorenwohnanlage. Zusammen mit den Bürgern wird derzeit die Gemeindeentwicklungsplanung Auenwald 2025 umgesetzt, um die Zukunft von Auenwald gemeinsam zu gestalten.
Überörtlicher Anschluss an die Gemeinde über die Bundesstraße 14 in Backnang (ca. 5 km), die Autobahn A 8 , Ausfahrt Mundelsheim (ca. 25 km) sowie den Flughafen Stuttgart (ca. 35 km).
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Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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Folgen des Widerrufs:
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Anbieterdaten
