Ein Ort zum Leben, Lachen und Wohlfühlen

Objektbeschreibung

Mit rund 185 m² Wohnfläche auf einem ca. 640 m² großen Grundstück bietet dieses großzügige Zuhause aus dem Jahr 1974 viel Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung, der schöne Garten und die separate Einliegerwohnung schaffen ein vielseitiges Zuhause mit zahlreichen Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Mehrgenerationenwohnen.

Die Hauptwohnung verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche und vier Zimmer und bietet damit ausreichend Platz für die Familie, individuelle Rückzugsbereiche und auch die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ca. 45 m² große Einliegerwohnung mit zwei Zimmern. Sie eignet sich ideal für Familienangehörige, Gäste oder als separate Wohnung zur Vermietung. Auch für Mehrgenerationenwohnen bietet diese Aufteilung eine attraktive Grundlage.

Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein und bietet viel Platz für persönliche Gestaltungsideen. Eine Garage mit elektrischem Garagentor und vorhandenem Lüftungssystem sowie drei zusätzliche Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.

Ausstattung

- Schwörer-Fertighaus, Baujahr 1974
- 640 m² Grundstück
- Hauptwohnung (4 Zimmer, ca. 140 qm)
- Einliegerwohnung vorhanden (2 Zimmer, ca. 45 qm)
- Dachausbau mit Balkon im Jahr 2011
- Dach erneuert im Jahr 2012
- Fenster aus 2012, Dreifachverglasung (außen Aluminium / innen Kunststoff)
- Rollläden vorhanden
- Regenwasserzisterne mit ca. 3.000 Litern als Brunnen nutzbar
- Drainage mit Sickerkies aus dem Jahr 2016
- Garage mit elektrischem Garagentor (Lüftungssystem in der Garage)
- Öltank aus 2008
- Fassungsvermögen Öltank ca. 4.000 Liter
- Gäste-WC vorhanden (Toilette im Gäste-WC muss noch angeschlossen werden)
- Großzügiger Garten
- 3 Stellplätze

Lage

Weilen unter den Rinnen liegt idyllisch im Oberen Schlichemtal am Fuße der Schwäbischen Alb und bietet eine angenehme Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter regionaler Erreichbarkeit. Die ruhige und familienfreundliche Gemeinde ist geprägt von einer reizvollen Landschaft mit Wiesen, Wäldern und den charakteristischen Höhenzügen der Schwäbischen Alb.

Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Gleichzeitig sind die umliegenden Gemeinden und Städte mit ihren vielfältigen Angeboten für Einkauf, Bildung, Arbeit und Freizeit gut erreichbar.

Durch die Nähe zu Schömberg sowie die gute Anbindung in Richtung Balingen und Rottweil eignet sich Weilen unter den Rinnen besonders für Menschen, die die Ruhe und Natur des ländlichen Raumes schätzen, dabei aber nicht auf eine gute Anbindung an die regionalen Zentren verzichten möchten.

Eine attraktive Wohnlage für alle, die naturnah, ruhig und dennoch gut angebunden leben möchten.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.