Charmanter Bungalow mit Entwicklungspotenzial im Herzen von Jöllenbeck.

Objektbeschreibung

Dieses wunderbare Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 besticht durch seine kompakte, ebenerdig konzipierte Raumaufteilung – ideal für alle Lebensphasen und besonders komfortabel für barrierefreies Wohnen. Trotz der überschaubaren Grundfläche wirkt das Haus durch die offene Raumgestaltung überraschend großzügig und einladend.

Das Wohnzimmer mit großzügigen Fensterfronten lädt zum Verweilen ein und schafft eine angenehme Atmosphäre. Die praktisch geschnittene Küche bietet ausreichend Platz und einen direkten Zugang zum Garten und kann ggf. verbunden werden. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche zeigt noch den charmanten Charakter der Bauzeit – gepflegt, aber mit Potenzial für eine individuelle, moderne Neugestaltung ganz nach persönlichem Geschmack. Die weiteren Zimmer runden die komfortable Grundausstattung ab. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume praktisch miteinander.

Zusätzliches Potenzial im Dachboden: Der großzügige Dachboden bietet erhebliche Ausbaureserven. Ein Teil ist bereits als Nutzfläche ausgebaut und könnte zu zusätzlichen Wohnräumen oder einem gemütlichen Rückzugsort umgebaut werden – eine ideale Möglichkeit zur individuellen Erweiterung des Wohnraums.

Praktische Infrastruktur: Die integrierte Garage mit direktem Zugang zum Keller bietet nicht nur Schutz für das Fahrzeug, sondern ermöglicht auch einen komfortablen, wetterfesten Weg ins Haus. Der Keller bietet noch ausreichend Platz und befindet sich in einem guten Zustand.

Außenanlage – Das Highlight: Das großzügige und gepflegt Grundstück mit seinem wunderschönen Garten ist der größte Schatz dieser Immobilie. Großflächige Grünbereiche, liebevoll angelegte Bepflanzungen und gepflasterte Terrassen schaffen eine private Wohlfühl-Oase. Hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen. Ein idealer Rückzugsort mit viel Natur direkt vor der Haustür.

Fazit: Ein solider, charmanter Bungalow mit echtem Potenzial – perfekt für alle, die den charaktervollen Charme schätzen und Raum für persönliche Modernisierung suchen.

Ausstattung

Gas-Zentralheizung, Holzfenster Isolierverglast, Rollläden, Echtholzparkett im Schlafzimmer - Wohnzimmer und Büro, im Eingangsbereich Schieferboden, Decken mit Holz-Paneelen verkleidet, unterkellert, Garage mit direktem Zugang in den Keller, Waschkeller, Terrasse,

Lage

Die Immobilie liegt in Jöllenbeck, einem beliebten und grünen Stadtteil Bielefelds, der vor allem bei Familien sehr beliebt ist. Das Viertel besticht durch seine ruhige, entspannte Atmosphäre und eine hohe Wohnqualität, bei der Natur und Lebensqualität Hand in Hand gehen. Hier findet sich das ländliche Flair einer Großstadt – ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen.

Für den täglichen Bedarf gibt es lokale Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Umgebung. Wer mehr Auswahl möchte, erreicht die vielfältigen Shopping-Möglichkeiten und Fußgängerzonen im Bielefelder Zentrum in etwa 15–20 Minuten. Der öffentliche Nahverkehr ist über mehrere Buslinien gut erreichbar – die nächste Haltestelle liegt nur etwa 350 Meter entfernt und verbindet den Stadtteil problemlos mit dem Rest der Stadt.

Was Jöllenbeck besonders macht, sind die großzügigen Grünflächen und Parks in unmittelbarer Nähe. Wer gerne Zeit in der Natur verbringt oder mit der Familie aktiv sein möchte, findet hier ideale Bedingungen. Der Stadtteil verbindet das Beste aus beiden Welten: die Ruhe des Landlebens mit der Infrastruktur einer modernen Stadt.

Sonstiges

Energieausweis in Vorbereitung.